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長壽湖景區(qū)游樂項(xiàng)目設(shè)定的探討論文(文件)

2024-08-07 11:59 上一頁面

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【正文】 巫山、巴東、秭歸、宜昌等12 個(gè)市縣。其中被列為我國重點(diǎn)保護(hù)的珍稀植物 47 種,占全國總數(shù)的 %。保護(hù)三峽庫區(qū)濕地、優(yōu)化生態(tài)環(huán)境,提高水庫的綜合利用功能,發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)方面的綜合效益,不僅關(guān)系到我國國民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略布局,也是惠及子孫后代、功垂千秋的重大舉措,應(yīng)給予高度重視。 開展庫區(qū)資源、環(huán)境的動(dòng)態(tài)變化研究。建立庫區(qū)濕地生態(tài)環(huán)境與資源動(dòng)態(tài)變化臺(tái)站監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)。 《濕地公約》履約辦公室 國家林業(yè)局野生動(dòng)植物保護(hù)司 【中國重要濕地名錄 】 Ⅰ 東北地區(qū)濕地 -沃里蘭河濕地 下游濕地 域濕地 頭區(qū)濕地 河濕地 濕地 濕地 Ⅱ 華北地區(qū)濕地 河沿海濕地 濕地 濕地 Ⅲ 華中地區(qū)濕地 濕地 子鱷自然保護(hù)區(qū)的濕地 62.鄱陽湖濕地 護(hù)區(qū)濕地 Ⅳ 西南地區(qū)濕地 海濕地 地 澤黑頸鶴棲息地 (三峽地區(qū)沒有一地國家認(rèn)可濕地,作者注) Ⅴ 華南地區(qū)濕地 地 濕地 96.西沙群島濕地 濕地 東大坡池濕地 Ⅵ 內(nèi)蒙古地區(qū)濕地 和巴哈湖濕地 115. 呼倫湖濕地 116. 紅堿淖濕地 Ⅶ 西北地區(qū)濕地 斯騰湖濕地 地 湖濕地 Ⅷ 青藏地區(qū)濕地 地 然保護(hù)區(qū) 濕地 魯克湖濕地 地 馬錯(cuò)濕地 錯(cuò)濕地 、安多沼澤 井沼澤 【說明】 一、確定國家重要濕地的標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)濕地功能和效益的重要性,凡符合下列任一標(biāo)準(zhǔn)被視為具有國家重要意義的濕地: (一)一個(gè)生物 地理區(qū)濕地類型的典型代表或特有類型濕地。 (五) 20xx0 只以上水鳥度過其生活史重要階段的濕地,或者一種或一亞種水鳥總數(shù)的 1% 終生或生活史的某一階段棲息的濕地。 “ 濕地的典型性 ” 是指濕地在該生物地理區(qū)內(nèi)優(yōu)勢濕地類型的典型代表。 (二)面積 ≥10000 公頃的單塊濕地或多塊濕地復(fù)合體并具有重要生態(tài)學(xué)或水文學(xué)作用的濕地系統(tǒng)。 (三)具有瀕?;驖u危保護(hù)物種的濕地。 (五) 20xx0 只以上水鳥度過其生活史重要階段的濕地,或者一種或一亞種水鳥總數(shù)的 1%終 生或生活史的某一階段棲息的濕地。 由于它在干旱等不利條件出現(xiàn)時(shí)養(yǎng)育著不同種的種群,因而具有特殊價(jià)值。如果這些活動(dòng)正在進(jìn)行但不是可持續(xù)的或者這些活動(dòng)的結(jié)果是生態(tài)特征的不利變化,則不能根據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn)將某一濕地列入名錄。香港 政府早于 1976 年宣布把米埔列為「具特殊科學(xué)價(jià)值地點(diǎn)」,并于 1984 年起將這片濕地交由世界自然(香港)基金會(huì)代為管理。每年冬季,超過 50,000只水鳥會(huì)從北方南遷,來到氣候較溫和的后海灣過冬,其中包括多種瀕臨絕種的雀鳥。中國亦為「拉姆薩爾公約」的成員國,政府于 1995 年根據(jù)公約,將米埔及內(nèi)后海灣約 1,500 公頃的濕地列為「拉姆薩爾濕地」,標(biāo)志著對(duì)保護(hù)濕地的關(guān)注與承諾。理想情況是這些活動(dòng)以一種生態(tài)上可持續(xù)的方式進(jìn)行。 濕地 “ 顯著的 ” 歷史或文化意義應(yīng)在國家水平上評(píng)價(jià)。 (六)它是動(dòng)物生活史特殊階段賴以生存的生境。 (四)具有中國特有植物或動(dòng)物種分布的濕地。 該濕地系統(tǒng)是一個(gè)流域生態(tài)和水文過程必不可少的組分。 已列入《關(guān)于特別是作為水禽棲息地的國際重要濕地公約》中國際重要濕地名錄的濕 地。 (七)具有顯著的歷史或文化意義的濕地。 (三)具有瀕危或漸危保護(hù)物種的濕地。 編制庫區(qū)資源持續(xù)利用、生態(tài)建設(shè)總體規(guī)劃及各項(xiàng)專題開發(fā)規(guī)劃,有步驟地組織實(shí)施。制定三峽庫區(qū)溢油應(yīng)急規(guī)劃,并提出防治對(duì)策,建立溢油應(yīng)急設(shè)施和船舶廢棄物接收處理設(shè)施。 大力開展生態(tài)建設(shè),把保護(hù)區(qū)建成人與自然相和諧,集保護(hù)、開發(fā)、科研、宣教、旅游于一 體的生態(tài)建設(shè)示范區(qū)。 三峽庫區(qū)有人口約 20xx 萬,人口密度 244 人 /平方公里,人均耕地 畝。庫區(qū)年平均氣溫 16- 19℃ ,年降水量 1140- 1200 毫米, 310℃ 的年積溫在 5000- 6000℃ 之間。 【長江三峽水庫區(qū)濕地保護(hù)與生態(tài)建設(shè)】 長江三峽水庫建成后,按正常蓄水位、庫尾回水將至江津縣附近,庫長約 650公里,平均水面寬 1500 米;平均水深 80 米,最大水深 130 米,蓄水量 249 億立方米;總庫容 億立方米 。 濕地國際公園的建設(shè)是推動(dòng)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的 催化劑 ,也是濕地保護(hù)和保育理論的實(shí)踐成果。 附件一:一期調(diào)研結(jié)果簡報(bào)附后( PPT 文件) 附件二:國際濕地概念 附件三:長江三峽水庫區(qū)濕地保護(hù)與生態(tài)建設(shè) 附件四:中國重要濕地名錄 附件五:香港元朗濕地公園 [濕地國際公園的概念 ] 濕地 作為一類特殊的生境的研究始于本世紀(jì) 70年代初拉姆薩國際濕地公約的締約之時(shí)。 【執(zhí)行時(shí)間】 本項(xiàng)目執(zhí)行周期預(yù)計(jì) 90 天,調(diào)查部門可按下列程序進(jìn)行安排: 項(xiàng)目啟動(dòng) 研究設(shè)計(jì)的準(zhǔn)備(問卷設(shè)計(jì)、訪問員培訓(xùn)、問卷印刷、項(xiàng)目培訓(xùn)、禮品購買) 數(shù)據(jù)采集、綜合采用定性定量調(diào)查方法(二手?jǐn)?shù)據(jù)收集、數(shù)據(jù)采集、抽取樣 本、甄別樣本、現(xiàn)場訪問實(shí)施、問卷回收、一審、二審、審核) 數(shù)據(jù)錄入、分析、撰寫數(shù)據(jù)報(bào)告 課題分析、研究;撰寫研究報(bào)告 提交調(diào)研報(bào)告及定位建議書 (項(xiàng)目匯報(bào)及報(bào)告陳述) 七、預(yù)期調(diào)研成果 《長壽湖 “ 三峽國際濕地主題城 ” 項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告及市場建議書》電子文件、打印文本各一套。 建議研究思路說明四: 通過調(diào)查分析重慶區(qū)域旅游、休閑與第二居所產(chǎn)品市場的目前以及將來幾年的市場供求狀況,了解長壽湖項(xiàng)目濕地定位的優(yōu)劣勢,并分析長壽湖濕地主題城與其他區(qū)域的理念差別點(diǎn),從而協(xié)助確定更多本項(xiàng)目定位在細(xì)分市場中的 位置空間。 建議研究思路說明一: 通過結(jié)構(gòu)式問卷,選擇分類、李克特、語意差別、斯塔普爾量表、項(xiàng)目比較量表、圖示表等態(tài)度度量手段,對(duì)三峽國際濕地主題城項(xiàng)目策劃進(jìn)行定位可行性調(diào)查,然后再借助演繹式的分析與研究得出報(bào)告,為項(xiàng)目的可行性研究與產(chǎn)品屬性方向提供決策支持信息。例如,我們一期的調(diào)研發(fā)現(xiàn):隨著中國旅游者經(jīng)濟(jì)收入的增加,社會(huì)貧富結(jié)構(gòu)的變化,重慶正出現(xiàn) “ 有錢人休假,窮人觀光 ” 的新動(dòng)向,而純觀光服務(wù)式的策劃,破壞式的開發(fā),同質(zhì)性的定位,不但未發(fā)揮長壽湖的優(yōu)勢,反而失 去了應(yīng)有的旅游收入,失卻了爭取重慶中高收入者對(duì)中高檔遠(yuǎn)郊物業(yè)投資的機(jī)會(huì)。現(xiàn) 在人們對(duì)長壽湖旅游的要求,可能非常簡單,只要能看看島,戲戲水就心滿意足了,然而,幾年以后,隨著人們生活水平的提高,經(jīng)濟(jì)條件的改善,消費(fèi)者特別是中高收入消費(fèi)者對(duì)長壽湖的要求肯定會(huì)提高,如果我們?cè)诓邉澲袥]有體現(xiàn)出一些更高的功能規(guī)劃,如:國際接軌性、主題功能性、生態(tài)知識(shí)性、本土風(fēng)格性、休假養(yǎng)生性與第二居所性等等,我們就沒有看準(zhǔn)長壽湖資源本質(zhì)性的東西,我們就可能浪費(fèi)資源。 在充分抽樣調(diào)研的基礎(chǔ)上,由管委會(huì)組織專家,對(duì)這些信息予以針對(duì)性的分析和研究,最后形成較為全面的 成果報(bào)告。 一是在此主題概念下,可建成為重慶最大的國際化湖泊休閑旅游中心; 二是在此主題概念下,可建成為重慶市最具本土特色(三峽市庫區(qū))的生態(tài)型景區(qū); 三是在此主題概念下,可 建成重慶唯一具有排他性與獨(dú)特性的長江中上游生態(tài)科技研究基地; 四是這個(gè)主題下,各種商業(yè)性地產(chǎn)開發(fā)與環(huán)境保護(hù)可以相得益彰,互為促進(jìn),互為提高; 五是主題可以得到國際社會(huì)與中央人民政府的高度重視與各種資金扶持; 六是在地產(chǎn)開發(fā)商的支持下,可在短期內(nèi)速迅形成中高檔物業(yè)的投資熱潮,為政府吸納寶貴的投資。以重慶為 例,隨著重慶旅游業(yè)的成熟與發(fā)展,各景區(qū)正由單純的出賣資源,向整合出售資源方向發(fā)展和轉(zhuǎn)變,各家都在新的市場裂變中,力圖采用更加科學(xué)化的市場信息收集方法與分析手段,尋求項(xiàng)目在策劃中的突破點(diǎn)。康聯(lián)機(jī)構(gòu)策略設(shè)計(jì)中心研究開發(fā)了一系列的分析框架與技術(shù)模型,建立了以市場研究、投資分析為基礎(chǔ)的關(guān)聯(lián)領(lǐng)域綜合服務(wù)體系,協(xié)助客戶 提高經(jīng)營管理績效。 作為中國市場調(diào)查行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位和中國國家統(tǒng)計(jì)局核準(zhǔn)的涉外調(diào)查機(jī)構(gòu),長期以來,康聯(lián)機(jī)構(gòu)策略設(shè)計(jì)中心為企業(yè)和政府提供了大量管理咨詢服務(wù)。 如上所述, “ 三峽國際濕地主題城 ” 系本中心在協(xié)助新加坡某地產(chǎn)發(fā)展商對(duì)長壽湖進(jìn)行潛在價(jià)值分析時(shí),所得出的調(diào)研結(jié)論之一,這一結(jié)論也是在深訪國內(nèi)外景區(qū)規(guī)劃專家、旅游市場專家與中高檔物業(yè)開發(fā)專家后,慎重地得出的結(jié)論,應(yīng)是到目前為止,長壽湖最好最有利的概念平臺(tái)。 希望長壽湖的明天像今天論壇一樣,百花齊放,碩果累累! 長壽湖 “ 三峽國際濕地主題城 ” 項(xiàng)目 一期市場調(diào)研匯報(bào) 二期市場調(diào)研建議方案 美國曼地亞紅豆杉產(chǎn)業(yè)化種植基地首席策略顧問 秦問宇 前言 隨著重慶遠(yuǎn)郊山水景點(diǎn)的開發(fā)與地產(chǎn)開發(fā)北進(jìn)時(shí)代的到來, 重慶以北 100公里車程 /1 小時(shí)交通的山水資源性區(qū)域,即將發(fā)生一場翻天覆地的革命性變化。另一方面,把地中海這個(gè)世界旅游勝地與長壽湖聯(lián)系在一起,必然使消費(fèi)者產(chǎn)生長壽湖就是旅游勝地的聯(lián)想,從而趨之若鶩,接踵而至。這樣可借 “ 世界品牌 ” 之力托起 “ 長壽品牌 ” ,并在最少的投資和最短 的時(shí)間范圍內(nèi),迅速打開市場,獲得跨躍式的發(fā)展。 滋潤生命之水 —— 長壽湖! 五、主題的解讀 在會(huì)上,有專家提出了 “ 中國地中海,重慶長壽湖 ” 的主題。 ” 在這里需要強(qiáng)調(diào)的是,我們不是考古者和守墳人,切記不要把現(xiàn)代人推進(jìn) “ 博物館 ” 里生活。因此,大家必須把握住長壽文化所涉及到的絕對(duì)與相對(duì)、數(shù)量與質(zhì)量、生理與心理的雙重屬性之概念。 四、文化的訴求 長壽文化的市場訴求點(diǎn)是什么?在市場經(jīng)濟(jì)競爭條件下,如何借助長壽文化提升長壽湖開發(fā)的項(xiàng)目品質(zhì)和附加值,讓消費(fèi)者愿為長壽文化 “ 買單 ” ,這是需要認(rèn)真對(duì)待的戰(zhàn)略問題。然而,水系生命之源,江系生存之母,湖系生活之樂! 景區(qū)建筑及景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格? 答:其總體風(fēng)格應(yīng)象 “ 壽 ” 字一樣古樸;象 “ 水 ” 字一樣瀟灑。 三、回答的問題 長壽湖旅游市場定位 答:重慶地區(qū)規(guī)模最大的、功能最齊的 、感覺最爽的湖泊休閑旅游勝地。 第二步,找出賣點(diǎn) —— 我獨(dú)尊 試問:長壽湖旅游項(xiàng)目的唯一性、獨(dú)創(chuàng)性、規(guī)模性、配套性
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