【正文】 步推動了游樂業(yè)的發(fā)展。而傳統(tǒng)觀念中，我們總是認為是否參與表演與游客自身性格、觀念、文化背景等因素有密切關(guān)系，但從數(shù)據(jù)中反映約有五成游客對于自己是否愿意參與表演并不是十分確定，而這一意愿實施與否將 與表演類項目本身性質(zhì)、表演環(huán)境等因素也存在著密切的關(guān)聯(lián)，因而這類游客也成為我們在設(shè)計、組織參與性表演項目時所需要積極爭取的支持性客源群。 （二）從開發(fā)策劃的角度講，未來游樂項目的設(shè)計開發(fā)應(yīng)從單一平面化游樂主題向立體多元化游樂主題轉(zhuǎn)變；根據(jù)游 樂項目旅游吸引力營造的基本原則，如能在主題游樂景區(qū)建設(shè)時實現(xiàn)形象吸引、活動吸引、設(shè)施吸引、景觀與環(huán)境吸引、氛圍吸引、服務(wù)吸引等主要吸引要素，游樂項目設(shè)置和發(fā)展應(yīng)從單一游樂主題向多層次、多角度，個性鮮明的主題轉(zhuǎn)化，不斷豐富充實游樂項目，朝著多元化的方向發(fā)展，可大大增強主題游樂園的吸引力；而已有的愉快游樂體驗的獲得，將更進一步激發(fā)游客對此類游樂活動的再次選擇；同時，通過運用成熟的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和信息技術(shù)，能夠借鑒外地先進的游樂項目發(fā)展經(jīng)驗實現(xiàn)景區(qū)的主題內(nèi)容不斷更新。 （二）觀光旅游開發(fā)模 式 有些湖泊由于水體及周邊環(huán)境的生態(tài)敏感性等原因，不適宜開發(fā)直接侵入水體和環(huán)境的參與性旅游項目。這一類型的湖泊，既包括自然形成的湖泊，也包括為了蓄水發(fā)電、防洪、養(yǎng)殖、水上游樂等而挖掘的人工湖泊。 （三） 構(gòu)成長壽的幾個基本要素 人因快樂而長壽、人因健康而長壽、人因環(huán)境優(yōu)良而長壽，人因社會平和、家庭幸福而長壽、人因心靜無為而長壽，這幾個基本要素反映了人的生命從開始到圓滿所追求的層次不斷提升。 突出長壽文化主題原則：雖然以上的旅游娛樂項目眾彩紛紜，當(dāng)都不能脫離長壽文化的主題，各種旅游項目的設(shè)定都圍繞長壽的幾個基本要素來展開。 （ 3）西岸濱湖健康養(yǎng)生社區(qū) 包括 從湖西岸船廠 月亮灣 羅山半島 高峰島對岸區(qū)域。但這些項目還是通過修身而達到長壽的目的。 水上運動游樂項目的設(shè)置 水上游樂項目是大多數(shù)湖泊類景區(qū)必須開發(fā)的旅游項目，是旅游的賣點和吸引所在，長壽湖景區(qū)水域面積較大，水質(zhì)較好，特別適宜開發(fā)水上游樂項目，并且也是長壽湖景區(qū)的游樂項目的重點。 功能定位： “ 浪漫假日、溫馨之旅 ” 。本區(qū)內(nèi)各島嶼植被覆蓋較為單一，主要以夏橙為主，觀賞度較差，景區(qū)基本上處于未開發(fā)狀態(tài)。 空中娛樂項目的設(shè)置 在有充分的安全論證的前提條件下，長壽湖景區(qū)可以舉辦熱氣球、高臺跳傘等活動，建議結(jié)合觀 “ 壽 ” 塔的建造，舉辦高臺跳傘活動。 有關(guān)長壽湖旅游開發(fā)的戰(zhàn)略性思考 —— 在首屆長壽湖旅游發(fā)展論壇上的發(fā)言稿 中國管理科學(xué)研究院終身研究員 重慶縱橫商務(wù)促進研究所所長 劉可 首屆長壽湖旅游發(fā)展論壇的舉行，充分體現(xiàn)了長壽區(qū)委、區(qū)府和有關(guān)部門對其開發(fā)的高度重視和所持的科學(xué)態(tài)度。這是因為長壽湖與新南濱路的開發(fā)有一個共同點： “ 體量大，難定位 ” 。最終，使新南濱賣的是一種現(xiàn)代人渴望的獨特感覺！ 二、思考的問題 經(jīng)研究，我認為長壽湖旅游開發(fā)的總體思路是： “ 讀懂資源，找出賣點，統(tǒng)籌開發(fā)，有效推廣 ” 。前面幾位專家的發(fā)言，有贊賞綠色主題的、快樂主題的、康樂主題的、生態(tài)主題的。因此，我們應(yīng)在 “ 齊 ” 和 “ 爽 ” 字上下功夫。 從市場的角度，我們應(yīng)該對 “ 長壽 ” 二字有一個 全新的理解。而需要的是挖掘出人類最本性的東西，為我所用，助我而行。 “ 中國地中海，重慶長壽湖 ” 的提法，如同 “ 中國麥當(dāng)勞，重慶火鍋 ” 的提法一樣，它是在兩者本體實質(zhì)、發(fā)展趨勢和大眾心愿的對比中概括出來的，更是用全球、市場和競爭等眼光提煉出來的項目核心賣點。據(jù)專家分析，在近五到十年內(nèi)，重慶的旅游、休閑度假中心與第二居所中心， 將向這些區(qū)域延伸和發(fā)展。目前，康聯(lián)是協(xié)信地產(chǎn)、浪高凱悅、中房集團、天景置業(yè)、重慶聯(lián)通、重慶晨報、重慶晚報、重慶時報、重慶電視臺等幾家集團公司常年市場研究顧問公司，也是重慶市交通大調(diào)查、第四 /五屆 /六屆重慶高交會、首屆大渡口房交會的指定調(diào)研機構(gòu)。為此，我們非常希望長壽湖能在項目的策劃中，盡快盡早引入一套有效的定性定量調(diào)查模式與方法，避免按國內(nèi)其他景區(qū)的傳統(tǒng)套路來開發(fā)資源，否則很難形成一個爆發(fā)點，其對內(nèi)對外招商引資速度也無法提高。相信，通過市場調(diào)查分析，管委會能發(fā)現(xiàn)更多的市場機會，也能規(guī)避相當(dāng)多的市場風(fēng)險。 綜上所述，我們建議濕地主題的二期調(diào)查，將不再是一期式的探索式調(diào)研，而更多的針對三峽國際濕地主題城的描述性的與結(jié)論性的研究。 建議研究思路說明五： 通過科學(xué)的多樣化的定質(zhì)定量式調(diào)查，了解長壽湖目標(biāo)游客、投資者、經(jīng)營者與置業(yè)者對長壽湖濕地主題定位方面，可能還存在的投資與消費障礙盲點，分析這些因素對本項目開發(fā)的影響程度，以更制定針對性化解策略與解決方案。簡單的說，濕地是一類介于陸地和水域之間過渡的 生態(tài)系統(tǒng)。年平均徑流量 4529 億立方米。三峽水庫建成后 ，由于巨大水體存在，一方面將對自然和生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生重大影響，包括水生環(huán)境、陸生環(huán)境、生物多樣性等；另一方面將為庫區(qū)社會經(jīng)濟、文化、教育、交通等發(fā)展提供了良好的機遇和條件。 建立庫區(qū)林業(yè)、農(nóng)業(yè)、水產(chǎn)生態(tài)開發(fā)示范區(qū)，鳥類生態(tài)環(huán)境保護區(qū)和景觀生態(tài)旅游區(qū)，實施生態(tài)建設(shè)工程。 （四）具有中國特有植物或動物種分布的濕地。 已列入國家級及省級自然保護區(qū)的濕地。 該濕地必須養(yǎng)育一種（或以上）中國特有的植物或動物。 該濕地通過提供食物、纖維或燃料，維持 文化價值或支撐食物鏈、水質(zhì)、防洪或穩(wěn)定氣候在養(yǎng)育人類社區(qū)方面過去有，現(xiàn)在仍然有重大價值。 米埔沼澤區(qū)內(nèi)棲息著許多野生生物，包括超過 300 類雀鳥、 400 類昆蟲 90 種海洋無脊椎 動物及 50 種蝴蝶，當(dāng)中鳥類生態(tài)一直廣受大眾注目。 【元朗米埔自然保護區(qū)】 米埔位于新界西北后海灣畔，是香港最大和最重要的濕地，亦是許多野生生物棲息覓食的天堂，在國際間地位昭著。 該濕地為動物在其生活史的脆弱階段提供重要的、關(guān)鍵的或必需的棲息地（脆弱階段包括繁殖期、發(fā)育期、換羽等），以及遷徙動物所依靠的特殊的中途停留地點。它在控制水量、洪水控制、控制侵蝕、地下水排泄和補給、防止暴雨、穩(wěn)定小氣候等方面起著重要作用。 二、使用上述 標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)則 （一）一個生物地理區(qū)濕地類型的典型代表或特有類型濕地。 時間安排： 20xx－ 2020 年?；I建國家級保護區(qū) ,成立保護機構(gòu) ,落實管理人員 ,確定重點保護對象和相應(yīng)保護范圍；宣傳普及濕地保護知識 ,培訓(xùn)濕地保護專業(yè)人員；編制保護管理法規(guī)。庫區(qū)有維管束植物 153 科， 640 屬， 1380 余種。目前在國內(nèi)外，尚未有人給濕地國際公園確切的定義。（電子文件包含錄入數(shù)據(jù)庫、報告文本文檔） 本報告是關(guān)于本次調(diào)研主要資料、信息和主要結(jié)論的報告，報告將對調(diào)研所得數(shù)據(jù)、資料與信息給出全面的概覽。 建議研究思路說明二： 通過專題式深入專家訪談法，目標(biāo)政府領(lǐng)導(dǎo)、專家、投資人 FGD 座談會研究法，從質(zhì)的角度以歸納的方法，點、線、面多角度縱深分析長壽濕地主題城的實施可行性、不可行性與認可程度，為本項目提供更為細 致的決策指導(dǎo)和針對性決策依據(jù)。 由此可見， “ 三峽國際濕地主題城 ” 概念是從國際資源的可整合性，到西部資源的唯一性，到最后的項目可操作性，商業(yè)價值利用性，幾大方面因素綜合分 析皆最有利于長壽湖的發(fā)展。 一期調(diào)查的結(jié)果說明：長壽湖概念策劃的思路只有從景點、區(qū)域到宏觀環(huán)境，然后再從宏觀環(huán)境回復(fù)到景點與區(qū)域，不斷的循環(huán)往復(fù)，不斷的融會貫通，定位才可能高，可操作性才可能強。公司嚴格執(zhí)行 ESOMAR（歐洲市場研究協(xié)會）《社會研究與市場研究國際準(zhǔn)則》（ ESOMAR 規(guī)則）之國際市場研究質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，“ 求是崇真 ” 是康聯(lián)的發(fā)展宗旨。 在本次長壽湖開發(fā)研討會上，我們提出了這個建設(shè)性假設(shè)，馬上得到了市旅游局領(lǐng)導(dǎo)與長壽區(qū)人民政府領(lǐng)導(dǎo)的 高度關(guān)注，認為這項研究成果有相當(dāng)價值，值得再次論證，并希望我們拿出更深層次的研究辦法與方案。再者，地 中海 —— 像湖一樣的海；長壽湖 —— 像海一樣的湖。為此，對其解讀如下： 眾所周知，重慶是世界上人口最多的大城市。由于我們不是算命先生和治病醫(yī)生，唯一可選擇的是讓長壽湖成為人們生活中的美麗天使和歡樂使者，讓游客在這里感悟生命，珍愛生命，享受生命。換句話說，不中不西，既古既洋。 第三步，統(tǒng)籌開發(fā) —— 我為 你 需要我們?yōu)橄M者和投資者著想的是，如何開發(fā)出 “ 五優(yōu) ” ？即優(yōu)越的環(huán)境、優(yōu)惠的條件、優(yōu)勢的價格、優(yōu)秀的管理、優(yōu)勝的前景。引入 “ 十菜一湯 ” 之概念，深動而形象地詮釋了自己的市場賣點，即它不是小吃、小炒，而是一桌大氣的宴席！這樣一來，在與三大功能的廣陽島旅游區(qū)競爭中，可用 “ 宴席 ” 與 “ 三味湯鍋 ” 抗衡。遺憾的是，北濱沒有做好形象定位，提出了與南濱的同質(zhì)概念 —— 動感北濱，即該 “ 靜 ” 的卻沒靜下來。從這個意義上講，搞好長壽湖資源配置和產(chǎn)品開發(fā)，至關(guān)重要。長壽湖景區(qū)應(yīng)該利用重陽節(jié)、國慶、端午節(jié)等節(jié)日時間，舉辦節(jié)慶游樂大型活動。 “ 人工浴場 ” ：在人頭島北側(cè)，修建人工沙灘浴場，并引進時下比較流行的沙灘排球，沙灘足球等。林地以情人度假、婚禮和家人團聚為主題塑造，可以設(shè)吊床、開展野炊等活動，并建立停船碼頭、小型服務(wù)設(shè)施等作為旅游活動向湖段內(nèi)部延伸的基礎(chǔ)。其游樂項目在保持常規(guī)的大眾性游樂項目的同時，適當(dāng)增加一些檔次高、科技含量高的游樂項目，如水上跳傘、潛水、摩托艇、花樣滑水、水上單車、帆板船等驚險刺激的游樂項目等，開發(fā)一些表演性的水上娛樂表演性節(jié)目，滿足不同顧客需求，讓游客體現(xiàn)水上游樂的樂趣。 納西古樂是納西族人民在接受以儒道文化為代表的中原文明影響下而創(chuàng)建的藝術(shù)結(jié)晶。 該區(qū)的功能定位： “ 生命加油站、老年養(yǎng)生園 ” 。 （五）長壽湖景區(qū)游樂項目的開發(fā)方向及類型 根據(jù)長壽湖景區(qū)旅游總體規(guī)劃旅游產(chǎn)品規(guī)劃，結(jié)合社會經(jīng)濟發(fā)展和旅游市場需求變化，以及長壽湖游樂項目開發(fā)的幾個基本原則，對長壽湖景區(qū)游樂項目的設(shè)定分區(qū)分類進行描述： 陸地旅游娛樂項目的設(shè)置 （ 1）壩下景區(qū)：游樂項目的客源體主要是為青少年兒童，主題的定位應(yīng)該是融教育于娛樂中；一是利用壩下的濕地區(qū)為兒童提供親近動物、親近自然的場所，可開辟幾處場地，讓兒童玩水、和泥巴、捉泥鰍、喂養(yǎng)野鴨、水鳥等。長壽湖湖區(qū)是景區(qū)旅游活動開展的中心地區(qū)，濱湖地區(qū)的開發(fā)是旅游業(yè)發(fā)展連帶影響的區(qū)域，東林寺景區(qū)以及其他外圍景自然景觀和人文景點可以豐富旅游景區(qū)游覽的內(nèi)容。 長壽湖景區(qū)在旅游規(guī)劃時，其中規(guī)劃了較多的游樂項目，部分已經(jīng)開發(fā)。五大連池是火山噴發(fā)時阻塞形成的堰塞湖，其區(qū)域內(nèi)有世界三大冷泉之一的藥泉，具有很高的療養(yǎng)價值。主要有以下模式： （一）綜合旅游開發(fā)模式 綜合旅游開發(fā)模式是指充分挖掘湖泊的各類旅游資源，集觀光、休閑、度假、運動、修療養(yǎng)等功能為一體的開發(fā)模式，該類開發(fā)模式一般要求湖泊水域面積較大，水體自凈能力較強，周圍地形多樣，生態(tài)環(huán)境良好，且地處經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，具備近鄰客源市場的區(qū)位優(yōu)勢，交通進入性良好，附近有較理想的城鎮(zhèn)作游客接待的依托。年齡成為影響游客對機械設(shè)備類游樂項目喜好程度的首要因素，其中 14 歲－ 25 歲的青少年客源群是機械設(shè)備類游樂項目的忠實支持者，尤其是對具有驚險刺激性的游樂項目更為熱衷，而隨著年齡的增長，對此類游樂項目的愛好程度呈現(xiàn)出逐漸下降的趨勢。這表明，我國在該領(lǐng)域與發(fā)達國家還存在比較大的差距。 三、旅游娛樂項目市場的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢