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青島海景花園住宅物業(yè)服務(wù)培訓(xùn)手冊公寓住宅(文件)

2025-06-06 20:42 上一頁面

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【正文】 企業(yè)文化成 為服務(wù)工作的“指向燈”; ? 企業(yè)文化部負(fù)責(zé)搜集整理員工的用心做事事例,并組織宣傳學(xué) 習(xí); ? 企業(yè)文化部 負(fù)責(zé)各項用心做事的獎項設(shè)置及評選提議。 服務(wù)管理成功的秘訣:細(xì)節(jié),細(xì)節(jié),還是細(xì)節(jié)! 服 務(wù) 支 撐 系 統(tǒng) 人力資源系統(tǒng) 企業(yè)文化部 質(zhì)量管理部 信息資源部 其它二線后勤部門 第 九 章 海景的 服務(wù)和服務(wù)管理制度與程序 海景的服務(wù)既有理念和保障體系的支撐,也有獨具特色的服務(wù)和服務(wù)管理制度與程序支持。 請珍視它們 —— 簡潔的文明! ? 早上好、您好、晚上好 (見到客人、領(lǐng)導(dǎo)、同事等或接聽電話用語 )。 ? 不好意思(客人及同事做了自己份內(nèi)的工作或?qū)ψ约旱墓ぷ鞑恢芪幢硎静粷M時使用)。 ? 很抱歉;真對不起,給您添麻煩了(向客人、同事表示更深層次致歉用語)。 所有員工在接聽電話時應(yīng)說“您好, **部(崗)”,面客區(qū)域要先用英語報部門 (崗位 )名稱,日料、韓料等服務(wù)崗位應(yīng)用日語、韓語。 前廳接待員、收銀員在為客人辦理完入住手續(xù)時,應(yīng)說“謝謝,祝您居住愉快” ,視客人在現(xiàn)場的情況酌情加“如有事需要我做,請盡管吩咐,我們將隨時為您提供服務(wù)或請撥打 ****”。” 客人在各收銀點結(jié)帳完畢時,應(yīng)說“謝謝,歡迎再次光臨 /光顧”。 當(dāng)?shù)玫娇腿说膸椭蚩腿伺浜衔覀兺瓿晒ぷ?,?yīng)說“謝謝”。 對客服務(wù)不夠周到,向客人表示歉意時,應(yīng)說“對不起”“對不起,請原諒,給您添麻煩了”。 在路窄處如有客人要超過自己或與客人迎面相遇時,應(yīng)側(cè)身禮讓,并說“您請” 與客人一同進出門口(樓座、電梯、房間等)時,應(yīng)說“您先請”“您請” 對未結(jié)束消費的客人在進出門口時,應(yīng)說“您好”; 情境一: 服務(wù)中,新的客人進入服務(wù)現(xiàn)場需要自己服務(wù)?? 當(dāng)應(yīng)千方百計地向剛到的客人示意“您好,對不起,請稍侯”(注意不要使正在接受服務(wù)的客人感到自己被忽視),如自己正坐著,應(yīng)起立問候。 四、 致歉語 五、 五、 謙語、敬語 六、 文明的情境方式 七、 情境三: 當(dāng)自己正在與同事或上級交談時,有客人到達現(xiàn)場需要服務(wù)?? 如談?wù)摰牟皇欠浅>o急的事情,應(yīng)立即停止交談,為客服務(wù); 如談?wù)摰氖虑檩^為緊急,也要首先向客人示意“您好,對不起,請稍侯”,并在最短的時間內(nèi)辦完事情(原則上不要超過 30 秒鐘); 最好的辦法:附近的同事看到此現(xiàn)象應(yīng)立即趕到現(xiàn)場為客服務(wù)。 情境六: 看到同事正在對客進行服務(wù),又有客人來,且在等候?? 如自己無法為客服務(wù),應(yīng)對等候的客人提供茶水、報紙服務(wù),此時可同客人交談一下:“不好意思,請稍侯,這位先生 /小姐馬上會為您服務(wù)”,并隨時為同事提供幫助。講話時要注視客人的眼睛,堅決杜絕說話時機械刻板,讓客人感覺我們是在應(yīng)付,更不能大聲吆喝,造成客人反感。有必要的話,還要有選擇 地起立相迎,做相應(yīng)級別的迎送,陪同檢查等。 ? 遇到難以打交道的人不會產(chǎn)生消極情緒。 ? 當(dāng)顧客帶著抱怨來到酒店(盡管不是你的錯)或?qū)δ愕姆?wù)抱怨時能及 時給予化解并使顧客滿意。 ? 形象的表現(xiàn) ? 發(fā)型及頭飾 ? 面孔及化妝 ? 手、指甲、牙齒 ? 服裝及飾物 ? 個人的清潔程度 總體要求:修飾、外表達到職業(yè)化 信息的傳遞有一半以上可用形體語言來表達。 外 表 形體語言表達 說話時的語氣 掌握打電話的技巧 ? 當(dāng)你面帶微笑與顧客通話時,你的語氣也會相應(yīng)地顯示出一種積極熱 情的態(tài)度。 識別顧客的需求,需要 九、 要做到及時服務(wù),必須懂得服務(wù)的時間要求,這對于能否 提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)來說十分關(guān)鍵。 ? 電話應(yīng)在 聲鈴響內(nèi)予以接聽。 兩位顧客在前臺登記,其中一位抱小孩,預(yù)計需 求 。殷勤與及時、預(yù)測不同,它要求你通過試探的方式來了解顧客的需求。你必須問自己:“如果我是這位顧客,我會需要什么?” 努力識別顧客需求。 (3) 受重視的需求 自尊是人類的強烈需求,我們都喜歡受到別人重視,顧客也一樣,為此,你所做的任何事情都要本著重視顧客的原則,讓顧客感到自己是一個特殊 的人物。 對客人的四個充分理解:充分理解客人的需求、心態(tài)、誤會、過錯。 感情常常比語言本身更重要,我們必須尋找隱藏在語言下面的感情,那才是真實有效的信息。事實上,聽力下降的人常常成為非常有效的傾聽者。 獲得顧客反饋信息需要了解下列內(nèi)容: ? 顧客需 要什么 ? 想要什么 ? 感受如何 ? 有什么意見和建議 ? 是否滿意 獲得顧客反饋信息的幾種渠道: ? 仔細(xì)傾聽顧客說些什么 ? 制作信息反饋卡,讓顧客對服務(wù)加以評論 ? 給顧客一個特別的電話號碼,讓顧客闡述意見并提出建議 ? 讓服務(wù)員在適當(dāng)?shù)臅r間、地點尋求顧客的反饋信息 ? 保證經(jīng)理與顧客經(jīng)常接觸 ? 采用某 種方法請顧 客提出批評 并對顧客的 任何抱怨給 予積極的答 復(fù) 獲得顧客反饋 實踐題(五) 請列出其它獲取顧客反饋信息的渠道: ? 接受所有積極的評論和反應(yīng),也接受任何消極評論和反應(yīng) ? 組織營銷人員定期向 客戶尋求意見 ? 組織專人電話調(diào)查顧客對服務(wù)是否滿意 ? 建立自己的網(wǎng)站或網(wǎng)頁,通過網(wǎng)絡(luò)反饋獲取信息 ? 建立客史檔案 ? 服務(wù)人員通過對客人的觀察 ? 外出拜訪客戶 ? 請暗訪客人來酒店 ? 電話征詢 ? 對菜品進行統(tǒng)計分析 ? 發(fā)放信函 營銷部宴請客人時征詢 考察市場 投訴箱 第三節(jié) 滿足顧客的需求,需要 滿足顧客的需求,需要 履行重要的后勤服務(wù) 步驟(二):小結(jié) 識別顧客需求最好方法是站在顧客位置,從他們的角度去觀察。要學(xué)會如何表達,而不是如何傳達。 非常重要的。 現(xiàn)在,為了把顧客當(dāng)作家人,我們必須考慮所使用的語言。 后勤事務(wù)要求每個人做好本職工作,了解為客服務(wù)所需的一切,包括人、財、物、料和設(shè)備、設(shè)施等,這都是優(yōu)質(zhì)服務(wù)的組成部分。 善于傾聽 ? 傾聽是一種被動行為; ? 性格對傾聽具有重要的影響; ? 性格對傾聽能力基本沒有影響; ? 有效的傾聽是通過整個身體完成的,正確的目光接觸和身體姿勢有助于傾聽; ? 傾聽是通過耳朵完成的; ? 感情常常比語言本身更重要,我們必須尋找信息下面的感情,它們常常是真實的信息; ? 傾聽注重內(nèi)容第一,感情第二。 請判斷下列對傾聽的看法的正誤: ? 有效的傾聽是一種技巧,掌握這種技巧對我們大多數(shù)人來說都是困難的,練習(xí)和訓(xùn)練能幫助我們提高傾聽的能力。 有效的傾聽是通過整個身體來完成的。 顧客同時也需要心理上的舒適,需要得到熱情的照顧和特殊需求的滿足。 情感或語言障礙都會影響正確的理解。要對顧客發(fā)出的(有時是無意識的)非語言及語言信號非常敏感。 ? 一位住店的顧客在票務(wù)中心購買明天 6: 00 的航班,預(yù)計需求 。 對顧客服務(wù),你必須提前考慮下列問題: ? 你是否考慮到顧客的全部需求? ? 顧客的下一個需求是什么? ? 怎樣改善對顧客的服務(wù)? 領(lǐng)先顧 客一步 實踐題(二) 請?zhí)顚懴铝星闆r發(fā)生時顧客的預(yù)計需求: ? 某顧客等候服務(wù)已很長時間,預(yù)計需求 。 ? 顧客的特殊要求應(yīng)在 分鐘得到答復(fù),并在 分鐘內(nèi)給予解決。 第二節(jié) 識別顧客的需求 保持精神飽滿 接待過程過于 漫長會使員工變得疲憊、沮喪、無精打采,甚至?xí)磻?yīng)遲鈍或?qū)︻櫩褪ツ托模@些情況都會大大降低你提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。 表現(xiàn): ? 說話時語音清晰、直白、自然 ? 始終保持真誠、自然的微笑 ? 無論對方持何種態(tài)度,均能很好地控制自己的情緒和語氣 打電話的技巧十分重要,因為: ? 你只能依賴你的聲音傳遞信息 ,書面語言、文字表達和目光示意在此 時都派不上用場。 一般來說,你對別人是什么態(tài)度,別人對你也是什么態(tài)度。 ? 見到顧客有困難和需求,能從心里替顧客著想,并設(shè)法幫助其解決。 ? 即使在事事不順的時候,仍能對顧客保持積極熱情的態(tài)度。 以上所述,同樣適用于接待領(lǐng)導(dǎo)、同事和外單位辦事人員。 所有禮貌用語應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)的普通話,音量適中,以對方能聽見為準(zhǔn),語調(diào)輕快、清晰。 若客人需要自己提供服務(wù),應(yīng)手捂話筒說“您好,對不起,請稍候”,在最短時間內(nèi)結(jié)束談話進行對客服務(wù);如電話在 1 分鐘內(nèi)結(jié)束不 了,要想辦法尋求同事的幫助。 若估計手中的事情在 2 分鐘內(nèi)仍處理不完,應(yīng)先向正在接受服務(wù)的客人說“對不起,請稍侯”,同時迅速尋求別的同事的協(xié)助,幫忙為客提供服務(wù)(如上茶、送報紙及刊物),還可以與客人交談一下。 讓客人等候之前應(yīng)說“對不起,請稍候”;讓客人等候之后應(yīng)說“對不起,讓您久等了” 未及時到達現(xiàn)場 ,未能立即為客人提供服務(wù)或客人需要的物品不能立即到位時,應(yīng)說“對不起,讓您久等了”; 當(dāng)客人接受我們的道歉時,應(yīng)說“對不起,非常感謝,給您添麻煩了”;當(dāng)客人對我們的道歉仍不滿意時,應(yīng)說“對不起,非常抱歉,給您添麻煩了”; 當(dāng)因我們工作失誤(如碰著客人,或?qū)⒕扑疄⒃诳腿艘路?、臺面上,或?qū)⒖腿说囊挛锵磯?,或客人交辦的事情出現(xiàn)錯誤)或?qū)嵲跓o法滿足客人的要求,表示深層次歉意時,應(yīng)說“實在對不 起,給您添麻煩了”“對不起,非常抱歉,給您添麻煩了”,后附帶解釋原因; 來訪客人到客房樓座找住店客人或接到找客人電話時,如客人不在,應(yīng)說“對不起, ***(客人尊稱)不在,請問有什么事我可以幫您做嗎?”; 行進途中超過客人時應(yīng)說“對不起”“對不起,不好意思”。 一、 問候語 二、 道別語 三、 道謝語 對客人稱贊飯菜及服務(wù)時應(yīng)說“謝謝您的鼓勵(夸獎)”。 當(dāng)客人結(jié)束消費和活動離開營業(yè)區(qū)域時,應(yīng)說“再見,請走好 /請慢走,歡迎再次光臨 /光顧” 送年邁的客人或行動不便的客人出門口時,一定要講“請慢走”; 如遇雨、雪天氣,應(yīng)說“再見,當(dāng)心路滑,請慢走”“再見,請慢走”;如與司機認(rèn)識,與其道別時應(yīng)加“天氣不 好,請慢開” 給住店客人送行時,應(yīng)說“再見,祝您一路平安,歡迎您再來”。 客房服務(wù)員送歡迎茶、水果,做夜床,送餐或客房部衛(wèi)班在清理完房間衛(wèi)生后,應(yīng)說“祝您居住愉快”,(晚間 19: 00 以后做夜床、送餐或其它客房服務(wù)后應(yīng)說:“祝您晚安”)酌情加“如有事需要我做,請盡管吩咐,我們將隨時為您提供服務(wù)或請撥打 ****”(如果客 人正在與人交談或心情不安,應(yīng)盡量簡單)。 門童在迎接客人時應(yīng)說“歡迎光臨 /光顧”,如果確認(rèn)是住店客人,應(yīng)說:“您好,歡迎下榻我們酒店”。 ? 詢問客人時先用敬語(例 :先生 /女士,需要我?guī)兔幔卮鹂腿诵栌镁凑Z(例 :是的,先生 /女士)。 ? 請稍侯(讓客人或同事等候時用語)。 ? 請、您請、請講、請坐、請走好、請稍候(為客服務(wù)及禮讓用語)。
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