深圳某項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(文件)
【正文】 16 附表 損益及利潤分配表 項(xiàng)目 合計(jì) 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 經(jīng)營收入 6, 1, 1, 1, 1, 租金收入 6, 1, 1, 1, 1, 公共裝修成本 經(jīng)營成本 4, 1, 1, 1, 1, 運(yùn)營成本 招商費(fèi)用 經(jīng)營稅金及附加 財(cái)務(wù)費(fèi)用 項(xiàng)目名稱 合計(jì) 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 資金來源 6, 1, 1, 1, 1, 經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金來源 6, 1, 1, 1, 1, 租金收入 6, 1, 1, 1, 1, 籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金來源 自有資金 銀行貸款 資金運(yùn)用 5, 1, 1, 1, 1, 公共部分裝修成本投資 經(jīng)營成本 4, 1, 1, 1, 1, 運(yùn)營成本 招商費(fèi)用 經(jīng)營稅金及附加 所得稅 () 盈余公積 應(yīng)付利潤 借款本金償還 借款利息支付 當(dāng)年盈余資金 () 累計(jì)盈余資金 () 深 **項(xiàng)目市場調(diào)研及經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告 17 營業(yè)利潤 () 補(bǔ)前期虧損 利潤總額 () 所得稅 () 凈利潤 () 附表 現(xiàn)金流量表 項(xiàng)目 合計(jì) 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 現(xiàn)金流入 6, 1, 1, 1, 1, 租金收入 6, 1, 1, 1, 1, 出租收入 其他收入 凈轉(zhuǎn)售收入 現(xiàn)金流出 5, 1, 1, 1, 1, 開發(fā)成本投資 經(jīng)營成本 4, 1, 1, 1, 1, 運(yùn)營成本 招商費(fèi)用 銷售經(jīng)營稅金及附加 所得稅 () 凈現(xiàn)金流量 () 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 () 凈現(xiàn)值 () 累計(jì)凈現(xiàn)值 () 附表 46 附表 4：資金來源與運(yùn)用表 項(xiàng)目名稱 合計(jì) 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 資金來源 6, 1, 1, 1, 1, 經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金來源 6, 1, 1, 1, 1, 租金收入 6, 1, 1, 1, 1, 籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金來源 深 **項(xiàng)目市場調(diào)研及經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告 18 自有資金 銀行貸款 資金運(yùn)用 5, 1, 1, 1, 1, 公共部分裝修成本投資 經(jīng)營成本 4, 運(yùn)營成本 招商費(fèi)用 經(jīng)營稅金及附加 所得稅 () 盈余公積 應(yīng)付利潤 借款本金償還 借款利息支付 當(dāng)年盈余資金 1, 累計(jì)盈余資金 1, 附表 5：損益及利潤分配表 項(xiàng)目 合計(jì) 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 經(jīng)營收入 6, 1, 1, 1, 1, 租金收入 6, 1, 1, 1, 1, 公共裝修成本 經(jīng)營成本 4, 運(yùn)營成本 招商費(fèi)用 經(jīng)營稅金及附加 財(cái)務(wù)費(fèi)用 深 **項(xiàng)目市場調(diào)研及經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告 19 營業(yè) 利潤 1, () 補(bǔ)前期虧損 利潤總額 1, () 所得稅 () 凈利潤 () 附表 6：現(xiàn)金流量表 項(xiàng)目 合計(jì) 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 現(xiàn)金流入 6, 1, 1, 1, 1, 租金收入 6, 1, 1, 1, 1, 出租收入 其他收入 凈轉(zhuǎn)售收入 現(xiàn)金流出 5, 1, 1, 1, 1, 開發(fā)成本投資 經(jīng)營成本 4, 運(yùn)營成本 招商費(fèi)用 銷售經(jīng)營稅金及附加 所得稅 () 凈現(xiàn)金流量 () 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 () 凈現(xiàn)值 () 累計(jì)凈現(xiàn)值 () 。 在這里，應(yīng)該分兩個(gè)期限核算，即 2021 年的租金成本和 2021 年 —2021 年的租金成本，因?yàn)樵?2021 年，地下商業(yè)還不能營業(yè)。 運(yùn)營成本： 是指商場后期管理運(yùn)營人員的工資、福利和培訓(xùn)費(fèi)，按 10 人計(jì)算，平均工資按 3500 元 /計(jì)算。 ） 西餐廳，或美食廣場 ，（備選網(wǎng)吧） 定位理由 ：盡管中信在 C 區(qū)已經(jīng)劃分出了一塊美食廣場區(qū)域，但本項(xiàng)目有 **中心，相信 **中心龐大的人流量消化這 500 多平方的應(yīng)該不存在 太大 問題?？偨ㄖ娣e6940 平方 米，其中商業(yè)位于負(fù)一層，建筑面積為 3000 余平方米，共 62 間商鋪，其負(fù)二層為地下停車場，設(shè)近百個(gè)停車位，地
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