【正文】 自熄開關(guān)。 起居室、臥室內(nèi)的插座位置設(shè)置高度宜為 。 防雷和接地裝置 外部防雷措施 （ 1） 依照《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500572021 將其劃分為 3類防雷建筑物的范疇之列，采用保護(hù)接地和防雷接地為同一接地體，利用建筑物結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)二根主筋相互焊通做接地體接地，電阻要求不大于 1 歐姆。屋頂上所有電氣線槽、外露的金屬支架構(gòu)件外殼、等采用 Φ12 的鍍鋅圓鋼或 16mm 多股銅導(dǎo)線就近與避雷帶或避雷網(wǎng)連接起來(lái)，使整個(gè)建筑物形成一個(gè)良好的等電位體，從而避免建筑物內(nèi)的設(shè)備遭受高電位反擊。將防雷專用地線、交流工作接地、設(shè)備的保護(hù)地線、電源 PE 線、光纖加強(qiáng)芯、計(jì)算機(jī)邏輯地、金屬門窗、天花吊頂、交換機(jī)柜、 SPD 地線等就近與接地母排連接好，接地線采用 6～ 16 多股銅導(dǎo)線，使所有沒(méi)備形成一個(gè)環(huán)型等電位系統(tǒng)。 消防系統(tǒng) 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402021； （ 2） 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500842021； （ 3） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021。 （ 3） 新建建筑物外消防管道與校內(nèi)消防管道連成環(huán)狀，設(shè) 置若干室外消火栓，消火栓距外墻的距離不小于 5m，距路邊的距離不大于 2m，保護(hù)半徑不超過(guò) 150m，間距不超過(guò) 120m。 （ 6） 建筑物與周圍建筑的最近距離大于 最小防火間距，滿足規(guī)范規(guī)定的防火間距要求。 擬在各用房?jī)?nèi)設(shè)一個(gè)信號(hào)源總前端，經(jīng)干線傳輸?shù)礁鲄^(qū)分前端，再進(jìn)入分配網(wǎng)。每個(gè)辦公室預(yù)留電視終端，每層業(yè)務(wù)用房在弱電井內(nèi)裝有電視分接線箱。有線電視系統(tǒng)單向傳輸時(shí)選用 500MHz 鄰頻系統(tǒng)；雙向傳輸時(shí)選用 750MHz，所選設(shè)備部件及材料符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 弱電系統(tǒng) 弱電工程規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：電信工程、廣播電視工程、綜合布線工程、安全防范工程。 （ 5） 所有通風(fēng)系統(tǒng)均采用不燃、難燃的設(shè)備和材料，如風(fēng)管采用鍍鋅鋼板等。 （ 1） 消防流量：室外消防用水量 20 升 /秒 ， 室內(nèi)消防用水量 15升 /秒 ， 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng) 30 升 /秒。防雷器分級(jí)保護(hù)原理： IEC（同際電工委員會(huì)）定義了防雷的保護(hù)分區(qū)，根據(jù)保護(hù)分區(qū)的要求，需要在每個(gè)分區(qū)的交界處安裝相應(yīng)的防雷器，即第一級(jí)為 B 級(jí)防雷器，第二級(jí)為 C 級(jí)防雷器，第三級(jí)為 D 級(jí)防雷器。等電位連接是將分開的導(dǎo)電裝置各部分用等電位連接體或電涌保護(hù)器做等電位連接，使所有設(shè)備處于一個(gè)整體性的等電位系統(tǒng)之中，以減少建筑物金屬構(gòu)件與設(shè)備之間或由雷電流產(chǎn)生的電位差。取筋點(diǎn)不少于 4 處，每個(gè)引下線隔 ～ 2m 用 8膨脹 螺絲固定。其他老年人設(shè) 施中每間臥室設(shè)一個(gè)電話終端出線口。其他老年人設(shè)施中每床位設(shè)置一個(gè)插座。 在臥室至衛(wèi)生間的過(guò)道，設(shè)置腳燈。 電氣系統(tǒng) 老年公寓電氣系統(tǒng)采用埋管暗敷，每套設(shè)電度表和配電箱并設(shè)置短路保護(hù)和漏電保護(hù)裝置。本建筑室外設(shè)DN150 環(huán)狀供水管， 100m 左右設(shè)一室外地上式消火栓，以供消防車取水用。 消火栓給水部分 （ 1） 消防用水量 室內(nèi)消火栓用水量 40L/S，延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)。 本建筑室外排水采用雨、污分流制。 椅、凳、桌的設(shè)計(jì)要求，概括說(shuō)是坐靠舒適，造型美觀，構(gòu)造簡(jiǎn)單，使用牢固。 （ 4）廊從立面上， 應(yīng) 突出表現(xiàn) “虛實(shí) ”的對(duì)比，從總體上說(shuō)是以虛為主，這主要還是功能上的要求，廊作為休息賞景建筑，需要開闊的視野。 回廊的設(shè)計(jì) （ 1）從總體上應(yīng)自由開朗的平面布局，活潑多變的體型 ，易于表達(dá)園林建筑的氣氛和性格，使人感到新穎、舒暢。 （ 6）要具有詩(shī)情畫意，它是我國(guó)園林藝術(shù)的特點(diǎn)之一。 （ 2）要根據(jù)工程技術(shù)、生物學(xué)要求和經(jīng)濟(jì)上的可能性進(jìn)行構(gòu)圖。 運(yùn)用動(dòng)靜平衡原理，有機(jī)地結(jié)合地理地貌，充分利用山勢(shì)地形，并結(jié)合亭、臺(tái)、樓、閣的園林布局藝術(shù)，以水面為中心，盎然生機(jī)充盈著園區(qū)的每一寸空間，采用山石、假石、樁景、盆景、雕刻為主要景物，其中雕像的基座為自然式，雕像位置多配置于透視線集中的焦點(diǎn)。臥室內(nèi)應(yīng)設(shè)每人分隔使用的壁柜，設(shè)置高度在 以下。臥室、起居室、活動(dòng)室宜采用木地板或有彈性的塑膠板；廚房、衛(wèi)生間及走廊等公用部位宜采用清掃方便的防滑地磚。 （ 5）室內(nèi)裝修 ① 老年人居住建筑的室內(nèi)裝修宜采用一次到位的設(shè)計(jì)方式，避免住戶二次裝修。夏熱冬冷地區(qū)老年人居住建筑應(yīng)符合《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ134—2021 的有關(guān)規(guī)定。 ② 臥室、起居室內(nèi)的分戶墻、樓板的空氣聲的計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于 45dB；樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)撞擊聲壓級(jí)應(yīng)小于或等于 75dB。 （ 2）通 風(fēng) ① 臥室 、起居室、活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)診室、辦公室等一般用房和走廊、樓梯間等應(yīng)采用自然通風(fēng)。有條件時(shí)，老年人住宅和老年人公寓中宜設(shè)生活節(jié)奏異常的感應(yīng)裝置。 ② 廚房、公用廚房中燃?xì)夤軕?yīng)明裝。其他老年人設(shè)施中宜每間臥室設(shè)一個(gè)電話終端出線口。其他老年人設(shè)施中宜每床位設(shè)置一個(gè)插座。 ④ 在臥室至衛(wèi)生間的過(guò)道，宜設(shè)置腳燈。 （ 3）電 氣 ① 老年公寓電氣系統(tǒng)應(yīng)采用埋管暗敷，應(yīng)每套設(shè)電度表和配電箱并設(shè)置短路保護(hù)和漏電保護(hù)裝置。 ② 各種用房室內(nèi)采暖計(jì)算溫度不應(yīng)低于下表的規(guī)定。 ③ 應(yīng)選用節(jié)水型低噪聲的衛(wèi)生潔具和給排水配件、管材。每人應(yīng)有 以上的貯藏空間。 ② 老 年人居室不應(yīng)采用易燃、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材料。 ③ 起居室、臥室、療養(yǎng)室、病房等門扇應(yīng)采用可觀察的門。陽(yáng)臺(tái)板底或側(cè)壁，應(yīng)設(shè)可升降的晾 曬衣物設(shè)施。 （ 7）陽(yáng) 臺(tái) ① 老年人居住建筑的起居室或臥室應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)凈深度不宜小于 。貼墻浴 盆的墻面應(yīng)設(shè)水平高度 的“L”形安全扶手，入盆一側(cè)貼墻設(shè)安全扶手。坐便器高度不應(yīng)大于 ，浴盆及淋浴坐椅高度不應(yīng)大于 。托老所備有全托時(shí)，全托者臥室設(shè)緊鄰的衛(wèi)生間。 ⑤ 廚房宜設(shè)吊柜，柜底離地高度宜為 ～ ；輪椅操作廚房，柜底離地高度宜為 。 （ 5）廚 房 ① 老年公寓應(yīng)設(shè)獨(dú)用廚房；老年公寓除設(shè)公共餐廳外，還應(yīng)設(shè)各戶獨(dú)用廚房；老年公寓除設(shè)公共餐廳外，宜設(shè)少量公用廚房。 ② 老年公寓的起居室使用面積不小于 14m2，臥室使用面積不宜小于 10m2。扶手宜選用優(yōu)質(zhì)木料或手感較好的其他材料制作。并應(yīng)符合下列要求： ——坡道轉(zhuǎn)變時(shí)應(yīng)設(shè)休息平臺(tái)，休息平臺(tái)凈深度不得小于 。 ③ 緩坡樓梯踏步踏面寬度，居住建筑不應(yīng)小于 300mm，公共建筑不應(yīng)小于 320mm；踏面高度，居住建筑不應(yīng)大于 150mm，公共建筑不應(yīng)大于 130mm。 ③ 老年人出入經(jīng)由的過(guò)廳、走道、房間不得設(shè)門坎，地面不宜有高差。 （ 2）過(guò)廳和走道 ① 老年公寓過(guò)廳應(yīng)具備輪椅、擔(dān)架回旋條件，并應(yīng)符合下列要求： ——戶室內(nèi)門廳部位應(yīng)具備設(shè)置更衣、換鞋用櫥柜和椅凳的空間。 ④ 緩坡臺(tái)階踏步踢面高不宜大于 120mm，踏面寬不宜 小于380mm，坡道坡度不宜大于 1 /12。 建筑設(shè)計(jì) （ 1）出入口 ① 老年公寓出入口，宜采取陽(yáng)面開門。 （ 4）防雷和接地裝置建筑防雷裝置能將雷電引泄入地，使建筑物免遭雷擊。 （ 2）動(dòng)力設(shè)備系統(tǒng)：建筑物內(nèi)有很多動(dòng)力設(shè)備，這些設(shè)備及其供電線路、控制電器、保護(hù)繼電器等，組成動(dòng)力設(shè)備系統(tǒng)。 （ 10）居住區(qū)內(nèi)路網(wǎng)設(shè)置合理，人車分流，來(lái)自主干道的噪音少； （ 11）設(shè)置坡道聯(lián)系室內(nèi)外空間，方便輪椅的使用； 建筑電氣系統(tǒng) 現(xiàn)代建筑物中，為滿足生活和工作用電而安裝的與建筑物本體結(jié)合在一起的各類電氣設(shè)備。 將家庭化養(yǎng)老與社會(huì)化養(yǎng)老有機(jī)結(jié)合并融為一體；隨著我國(guó)第一批獨(dú)生子女的成長(zhǎng)，將越來(lái)越多的出現(xiàn) “四位老人，一對(duì)夫婦、一個(gè)孩子 ”的 “四二一 ”家庭結(jié)構(gòu)，家庭的養(yǎng)老負(fù)擔(dān)隨著老齡化的加劇而加重，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式受到?jīng)_擊，養(yǎng)老對(duì)社會(huì)的依賴程度將越來(lái)越大。老年公寓將家庭養(yǎng)老與社會(huì)養(yǎng)老有機(jī)結(jié)合，為老人們提供一個(gè)溫暖的家，讓老人們聚在一起，讓老人和家人們聚在一起，使老人走出孤獨(dú)和寂寞；同時(shí)也有效解決現(xiàn)代家庭養(yǎng)老負(fù)擔(dān)沉重，子女因工作忙碌而無(wú)法分身贍養(yǎng)老人的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，體現(xiàn)了老年公寓親情化的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。 **區(qū) **老年公寓（服務(wù)中心）項(xiàng)目 建成后，老年公寓內(nèi)擁有 保健 康復(fù)中心、老年文化中心、健身娛樂(lè)中心等 配套設(shè)施 ，推廣老年文化和健康教育知識(shí)完善老年家政服務(wù)，提供陪護(hù)、護(hù)理、咨詢等服務(wù)，全方面實(shí)現(xiàn) “老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所求、老有所學(xué)、老有所為 ”的社會(huì)目標(biāo)。 （ 1） 產(chǎn)品多樣化。這樣，可以有效解決養(yǎng)老設(shè)施資金投入問(wèn)題，并迅速回籠資金，使其滾動(dòng)發(fā)展，成為配套齊全的項(xiàng)目。 設(shè)計(jì)特點(diǎn) 將公益性事業(yè)與市場(chǎng)化運(yùn)作相結(jié)合。 （ 5）可改造性 老年人從自立自理期到需要照顧與護(hù)理期約為一、二十年的時(shí)間，期間，老年人生理機(jī)能逐步衰退。因此，在設(shè)計(jì)老年人住宅時(shí)，要不斷為老年人創(chuàng)造社交機(jī)會(huì)，同時(shí)還應(yīng)充分注意老年人生活的私密性。 （ 3）健康性 要保證老年人的居室、廁所、浴室、廚房易于清掃。同時(shí)，要給護(hù)理人員留有活動(dòng)空間，特別是浴室和廁所面積要大些。 （ 4）從環(huán)境行為心理學(xué)的角度出發(fā)，考慮大多數(shù)老年人常年形成的居住習(xí)慣，提供傳統(tǒng)形式的室內(nèi)空間。最重要的目標(biāo)就是盡可能長(zhǎng)時(shí)間維持其獨(dú)立生活能力。室內(nèi)凈高不低于 米。 配套道路、綠化、停車場(chǎng)、室外活動(dòng)設(shè)施（門球場(chǎng)、釣魚場(chǎng)、種植場(chǎng)等）、垃圾收集站等附屬工程。 學(xué)習(xí)樓：建筑面積 500 平方米，三層，一次可滿足 300 人需求。第五章 工程建設(shè)方案 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 **區(qū) **老年公寓（服務(wù)中心） 規(guī)劃占地 100 畝，總建筑面積 15000平方米，院內(nèi)建健身操場(chǎng)若干個(gè)，院內(nèi)設(shè)計(jì)為園林式，集休閑、娛樂(lè)、康復(fù)、保健為一體的綜合型養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，具體建設(shè)內(nèi)容如下： 公寓樓：建筑面積 10000 平方米， 六層， 分兩個(gè)檔次，其中： （ 1）一室一廳 一廚一衛(wèi)， 200 張床位 ； （ 2）一室一廚一衛(wèi)， 500 張床位 。 市場(chǎng)定位 首先價(jià)格要適當(dāng)。 堅(jiān)持從物質(zhì)和精神兩方面提高老年人的生活質(zhì)量。把老齡事業(yè)納入可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，增加老齡事業(yè)投入，使其與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和老年人口增長(zhǎng)相適應(yīng)。 （ 6）環(huán)境安靜，遠(yuǎn)離污染源。 場(chǎng)址選擇 場(chǎng)址選擇原則 老年公寓 （服務(wù)中心） 選址首要條件是要為老年人營(yíng)造合適生活居住環(huán)境，要有恰到好處的地理位置，具有高質(zhì)量的自然環(huán)境； 另外，場(chǎng)址選擇遵循如下原則： （ 1）必須有方便的交通條件以滿足老年人就醫(yī)、探親、出游等各方面的需要； （ 2）場(chǎng)址生態(tài)環(huán)境良好，為老人創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。省政府以魯政字（ 2021） 245 號(hào)文件又批準(zhǔn)了 41 平方公里的新規(guī)劃區(qū)，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)泰國(guó)工業(yè)園、臺(tái)韓工業(yè)園、大學(xué)產(chǎn)業(yè)園、高科技產(chǎn)業(yè)孵化園、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)園、外商投資區(qū)等重點(diǎn)園區(qū)，突出發(fā)展精細(xì)化工、生 物醫(yī)藥、 IT 產(chǎn)業(yè)、新材料及制造業(yè)，全面推進(jìn)現(xiàn)代化生態(tài)型科技工業(yè)區(qū)建設(shè)。十里泉、清涼泉、金沙泉、荊泉是比較大的地下水源地?，F(xiàn)已開采利用 16 種，其中煤、石灰?guī)r、石膏是優(yōu)勢(shì)礦產(chǎn)，天青石是全省唯一的礦產(chǎn)地。其中，夏季占年降水量的 64%，秋季占 %，冬季占 %，春季占 %。因愛(ài)黃海氣候的影響，東風(fēng)較多，但大陸海洋性氣候不夠典型。區(qū)內(nèi)地表水系發(fā)育，除韓莊運(yùn)河、伊家河為南四湖的泄洪河道外，其它主要河道均發(fā)源于東北部山區(qū)，并且多為老年性季節(jié)河道。最南部為一小片丘陵。東北部為群山丘陵區(qū)，外圍是海拔 100 米至 150 米 的滕、薛、棗山前剝蝕平原。**市水陸空交通便利，有“黃金水道”之稱的京杭大運(yùn)河在南部穿過(guò)，毗鄰青島、日照、嵐山、連云港等沿海港口。東與臨沂市平邑縣、費(fèi)縣和蒼山縣接壤，南與江蘇省銅山縣、邳州市為鄰，西、北兩面分別與濟(jì)寧市微山縣和鄒城市毗連。 48′ 117176。而解決這一問(wèn)題，就必須大力興建養(yǎng)老服務(wù)基本設(shè)施，使更多的老年人能夠住進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，減輕中間代的壓力。而老年公寓具有的優(yōu)點(diǎn)可以化解以上訴求。在經(jīng)濟(jì)上要靠自己。我國(guó)是世界上人口最多的國(guó)家，由于社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化科學(xué)事業(yè)的發(fā)展，計(jì)劃生育工作的推進(jìn)，人口出生率和死亡率不斷下降，老年人在總?cè)丝谥械臄?shù)量和比例不斷增加。據(jù)預(yù)測(cè)， **市已進(jìn)入老年人口急劇增長(zhǎng)期，老年人口將以每年 3％的速度遞加， “十一五 ”末將達(dá)到近 45 萬(wàn)人，占全市總?cè)丝诘?12%以上。 由此可見(jiàn) **省人口老齡化問(wèn)題的嚴(yán)重性，人口老齡化的速度過(guò)快與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的相對(duì)滯后產(chǎn)生了巨大的矛盾。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全省目前患有老年病的老年人 1085 萬(wàn)人左右，有 33 萬(wàn)老年人基本生活不能完全自理。家庭養(yǎng)老的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和生活照料負(fù)擔(dān)加重，將越來(lái)越多地依賴社會(huì)養(yǎng)老。二是人口紅利期將提前結(jié)束。 **省 人口老齡化正進(jìn)入快速增長(zhǎng)期，對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提出了 重大挑戰(zhàn)。老齡化加速已成為我國(guó)人口工作面臨的主要問(wèn)題之一。 《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》中明確規(guī)定：國(guó)家鼓勵(lì)、扶持社會(huì)組織或個(gè)人興辦老年 福利院、養(yǎng)老院、護(hù)理院、老年公寓、老年康復(fù)中心和老年文化體育活動(dòng)場(chǎng)所等設(shè)施。《規(guī)劃》明確提出要加快養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展，努力構(gòu)建以 居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)、社區(qū)照顧為依托、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充的養(yǎng)老服務(wù)體系，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的具體舉措，符合廣大老年人利益。 不斷健全和