標(biāo)準(zhǔn)上海二手房買賣合同(文件)
【正文】 際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。 二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息 (自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 )外，還應(yīng)按已支付房款的 ***%向乙方支付違約金。 第十三條本合同由甲、乙 [雙方簽定 ][公證處公證 ]之日起生效。 (二 )依法向人民法院起訴。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 177。__%( 包括 177。 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 _____。 第四條 價格 按 (總建筑面積 )(實際建筑面積 )計算，該房屋售價為 ( 幣 )每平方米 _____元，總金額為 ( 幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整。 第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 ，乙方按累計應(yīng)付款的 _____%向甲方支付違約金。 第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。 ，甲方按乙方累計已付款的 _____%向乙方支付違約金。 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在乙方實際接收該房 屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納 ，契稅由乙方向國家交納 。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 _____仲裁委員會仲裁。 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 甲方代理人 (簽章 )： 乙方代理人 (簽章 )： ___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日簽于 _____ 簽于 _____ 標(biāo)準(zhǔn)版上海二手房買賣合同 。 )第十六條 本合同 (經(jīng)甲、乙雙方簽字 )(經(jīng) _____公證 (指涉外房屋買賣 ))之日起生效。 第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。 第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。 _____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。自第 _____個月起，月利息則按 _____利率計算。 _____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過 ____天后，即視為乙方不履行本合同。具體付款方式可由雙方另行約定。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 _____。 ，房價款總金額按實際面積調(diào)整。___%) 時，房價款保持不變。 第二條 房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為 (甲方暫測 )(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 )(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定 )面積。 賣方 (甲方 )： 買方 (乙方 )： **年 **月 **日
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