【正文】 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 _____個(gè)月內(nèi)按 _____利率計(jì)算 。土地使用權(quán)年限自 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。 第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份， [市 ][區(qū) ][縣 ]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份， [市 ][區(qū) ][縣 ]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份 (本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份 )。逾期 ***天后，甲、乙雙方同意按下列 [一 ][二 ]款內(nèi)容處理。 一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為年 (從 ***年 ***月起至 ***年 ***月 ***日止 )，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為 _____年 (從 ***年 ***月 ***日至 ***年 ***月***日止 )，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 ________ 公證處各一份。 (詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第 _______________號(hào) ) 第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 ________元 /平方米，總價(jià)：人民幣 ___________元整 (大寫： ____佰 ____拾 ____萬(wàn) ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 )本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。房地產(chǎn)具體狀況如下： (一 )房地產(chǎn)座落在上海市 ***[區(qū) ][縣 ](部位： ***)房屋類型 ***結(jié)構(gòu)： 。 第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn) [權(quán) 利轉(zhuǎn)移 ][轉(zhuǎn)移占有 ]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。逾期 ***天后，甲、乙雙方同意按下列第 [一 ][二 ]款內(nèi)容處理。 第二條 房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為 (甲方暫測(cè) )(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 )(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 )面積。具體付款方式可由雙方另行約定。 _____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 )第十六條 本合同 (經(jīng)甲、乙雙方簽字 )(經(jīng) _____公證 (指涉外房屋買賣 ))之日起生效。 第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納 ，契稅由乙方向國(guó)家交納 。 ，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 _____%向甲方支付違約金。__%( 包括 177。 第十三條本合同由甲、乙 [雙方簽定 ][公證處公證 ]之日起生效。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 (幣 )計(jì) ***元。 第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 ____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 )返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。經(jīng)雙方協(xié) 商，交易稅費(fèi)由 _______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由 ______方承擔(dān)。乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使 用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的 177。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下