標(biāo)準(zhǔn)上海二手房買賣合同-文庫吧在線文庫
【正文】 金 )人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款人民幣 ____________元整申請銀行按揭 (如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方 )，并于銀 行放款當(dāng)日付給甲方。 ____________，代表人是 ____________. 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) ____ 公證處公證。 (二 )房屋建筑面積 ***平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) [面積 ][分?jǐn)偯娣e ]***平方米。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具 收款憑證。 第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的 ***%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決： (不選定的劃除 ) (一 )提交仲裁委員會仲裁 。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 (以下簡稱暫測面積 )與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積 (以下簡稱實際面積 )為準(zhǔn)。 。 第六條 交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 _____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 。 。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 第十七條 本合同連同附表共 _____頁，一式 _____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， _____各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。逾期超過 _____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 _____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。屆時，甲方有權(quán)按下述第 ____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。該房屋買賣后，按照有關(guān) 規(guī)定，乙方 (必須 )(無須 )補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 177。位于第 ___層，共 ___(套 )(間 )，房屋結(jié)構(gòu)為 __，建筑面積_____平方米 (其中實際建筑面積 ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ___平方米 )，房屋用途為 ___。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 ***%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使 用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定 ， [應(yīng)辦理 ][可以不辦理 ]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由 [甲方 ][乙方 ]按規(guī)定 [辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金 ][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家 ]. 第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 ***年 ***月 ***日將上訴房地產(chǎn)交付 (轉(zhuǎn)移占有 )乙方。乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿
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