【正文】 表達二手房購房合同參考 出賣人 (以下簡稱甲方 )： 姓名： _國籍： __(身份證 )(護照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 )： ___地址： ___聯(lián)系電話： ___ 買受人 (以下簡稱乙方 )： 姓名： _國籍： __(身份證 )(護照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 )： ___地址： ___聯(lián)系電話： ___ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第四條 付款時間及方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日起 ___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。 除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由 □ 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □ 甲方承擔(dān) □ 乙方承擔(dān) 。甲方逾期交付房屋超過 ___日，乙方有權(quán)解除本合同。其中甲方執(zhí) ___份，乙方執(zhí) ___份，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。 第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價款的萬分之 ___支付違約金。 第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起 ___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》 。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第十一條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。 在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由乙方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有稅費由乙方承擔(dān)。 ___________________________________________________________________。 (5)____________________________________________________________。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起 _______________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。 。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付 逾期應(yīng)付款萬分之 _______________(該比率應(yīng)不小于第 (1)項中的比率 )的違約金。 產(chǎn)權(quán)登記面積 合同約定面積 面積誤差 比 =100% 合同約定面積 因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議。絕對值超出 3%部分的房價款由出賣人雙 倍返還買受人。 (3)______________________________________________________________________________。 ，該商品房單價為 (_____________幣 )每平方米 _____________元，總金額(_____________幣 )_____________仟 _____________佰 _____________拾 _____________萬 _____________仟 _____________佰 _____________拾 _____________元整。 第三條 買受人所購商品房的基本情況。 出賣人以 _____________方式取得位于 _____________、編號為 _____________的地塊的土地使用權(quán)。 第二條 商品房銷售依據(jù)。 ________________________________________________________________________________。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi) (含 3%)部分的房價款由買受人補足 。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在 3%以內(nèi) (含 3%)部分的房價款由買受人補足 。 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。 出賣人應(yīng)當(dāng)在 __________年 ________月 ________日前，依照國家和地方人民政府的 有關(guān)規(guī)定，將