標準二手房購房合同范本-文庫吧
2024-09-02 14:51 本頁面
【正文】 _______________________________________________。 ________________________________________________________________________________。 第四條 計價方式與價款。 由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng) 濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款： ，該商品房單價為 (_____________幣 )每平方米 _____________元，總金額(_____________幣 )_____________仟 _____________佰 _____________拾 _____________萬 _____________仟 _____________佰 _____________拾 _____________元整。 ，該商品房單價為 (_____________幣 )每平方米 _____________元，總金額(_____________幣 )_____________仟 _____________佰 _____________拾 _____________萬 _____________仟 _____________佰 _____________拾 _____________元整。 (單元 )計算，該商品房總價款為 (_____________幣 )_____________仟 _____________佰_____________拾 _____________萬 _____________仟 _____________佰 _____________拾 _____________元整。 4 第五條 面積確認及面積差異處理。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以 [建筑面積 ] [套內(nèi)建筑面積 ](本條款中均簡稱面積 )為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 _____________種方式進行處理： ： (1)______________________________________________________________________________。 (2)______________________________________________________________________________。 (3)______________________________________________________________________________。 (4)______________________________________________________________________________。 ，雙方同意按以下原則處理： (1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含 3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款 。 (2)套內(nèi)建筑面 積誤差比絕對值超出 3%時，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi) (含 3%)部分的房價款由買受人補足 。超出 3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含 3%)部分的房價款由出賣人返還買受人 。絕對值超出 3%部分的房價款由出賣人雙 倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積 合同約定套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積誤差比 =100% 合同約定套內(nèi)建筑面積 因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議。 ，雙方同意按以下原則處理： (1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含 3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款 。 (2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出 3%時，買受人有 權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，___________
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