標準二手房購房合同范本-免費閱讀
【正文】 第十五條 因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。并有權要求乙方支付總房價款百分之 ___的違約金。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： □ 該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 第三條 乙方在 ___前應向甲方給付定金人民幣 ___元整 (大寫： ___佰 ___拾 ___萬 ___仟 ___佰 ___拾___元整 )。雙方若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔該項甲乙雙方所有居間費與已產(chǎn)生的相關費用。 第七條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費用由乙方承 擔。 甲方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 號樓 單元 號 。 (7)____________________________________________________________。 。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： ，且出賣人在發(fā)生之日起 _______________日內(nèi)告知買受人的 。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 買受人按下列第 _______________種方式按期付款： ___________________________________________________________________。 ，雙方同意按以下原則處理： (1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含 3%)的，據(jù)實結算房價款 。 ，雙方同意按以下原則處理： (1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含 3%)的，據(jù)實結算房價款 。 4 第五條 面積確認及面積差異處理。 該商品房的用途為 _____________，屬 _____________結構，層高為 _____________，建筑層數(shù)地上_____________層，地下 _____________層。 該地塊土地面積為 _____________，規(guī)劃用途為 _____________，土地使用年限自 _________年______月 _____日至 _______年 _____月 ______日。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房， [現(xiàn)定名 ] [暫定名 ]_____________。 該商品房陽臺是 [封閉式 ][非封閉式 ]。 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以 [建筑面積 ] [套內(nèi)建筑面積 ](本條款中均簡稱面積 )為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 (2)套內(nèi)建筑面 積誤差比絕對值超出 3%時，買受人有權退房。 (2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出 3%時，買受人有 權退房。 ___________________________________________________________________。 。 。 第十條 規(guī)劃，設計變更的約定。 買受人有權在通知到達之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的書面答復。房屋結構為磚混結構，建筑面積 平方米。 第八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 十二、雙方約定的其它事項： 本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。 上述定金在乙方 ___付款時充抵房款。 □ 該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由 □ 甲方承擔 □ 乙方承擔 。 第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列 約定承擔違約責任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 ___支付違約金。協(xié)商不成的， □ 提交 ___仲裁委員會仲裁解決 □ 依法由人民法院訴訟解決 第十六條 本合同一式 ___份。 第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。乙方逾期支付房價款超過 ___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起 ___日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還 。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 ___元 /平方米，總價：人民幣 ___元整 (大寫： ___佰 ___
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