個人二手房購房合同范本-免費閱讀
【正文】 第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產權糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。 第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。 該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。 甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依 法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。 第十八條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 第十三條 物業(yè)管理 關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協商。 第九條 商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下： 上水__________________________。 第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。 ____________________________________________________________________________________________________ 其他方式。 商品房土地來源為：________。 設計用途____，建筑結構____，建筑層數為____層。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理： 變更合同 解除合同 ____________________________。 解除合同。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。3%的，雙方約定如下： 第八條 商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。 _____________________________。 第十二條 商品房產權登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。 第十六條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）。 出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。 第五條 甲、乙雙方定于_______年_______月_______日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。 第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。 第十五條本合同一式份。 第四條：交付期限及違約責任 ，并應在交房當日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網費，燃氣費等結清（出示相關收據） ：乙方須在規(guī)定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。 甲方（
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