標(biāo)準(zhǔn)上海二手房買賣合同(存儲(chǔ)版)
【正文】 __地址： __郵政編碼： ___ 買方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： __(本人 )(法定代表人 )姓名： _國(guó)籍： __(身份證 )(護(hù)照 )(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 )：___地址： ___郵政編碼： ___聯(lián)系電話： ___委托代理人： ___國(guó)籍： __電話： __地址： __郵政編碼： ___ 第一條 房屋的基本情況 甲方房屋 (以下簡(jiǎn)稱該房屋 )坐落于 __。___%) 時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 _____。逾期超過 ____天后，即視為乙方不履行本合同。自第 _____個(gè)月起，月利息則按 _____利率計(jì)算。 第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。 第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 甲方代理人 (簽章 )： 乙方代理人 (簽章 )： ___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日簽于 _____ 簽于 _____ 標(biāo)準(zhǔn)版上海二手房買賣合同 。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在乙方實(shí)際接收該房 屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。 第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 _____。 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的 177。 (二 )依法向人民法院起訴。 二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息 (自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 )外，還應(yīng)按已支付房款的 ***%向乙方支付違約金。 第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按計(jì)算。在上述房地產(chǎn) [權(quán)利轉(zhuǎn)移 ][轉(zhuǎn)移占有 ]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。 第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為 [出讓方式 ][劃撥方式 ]取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第 [一 ][二 ]款辦理。 (三 )房地產(chǎn)四至范圍 (四 )該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為 [國(guó)有 ][集體所有 ]土地 。 第九條 本合同一式 份。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 (含定金 )人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款人民幣 ____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第三條 付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 (含定
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