二手房買賣合同二(存儲版)
【正文】 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_______天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 2．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________％賠償乙方損失。 第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 1．除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。 第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 1．乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。 （2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 第二條 房屋面積的特殊約定 1．本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。_______％（不包括177。 2．土地使用權(quán)年限自_______年______月______日，至_______年______月______日止。屆時，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。 （1）終止合同，甲方按乙方累計已付款的_______％向乙方支付違約金。 第十一條 稅費的交納 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 2．本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。 2．各方通訊地址如下：______________________________________________________。 乙方： 1．乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 （3）______________________________
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1