【正文】 證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 身份證號： 身份證號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 本合同簽定時間： 年 月 日 本合同簽定地點： 甲方承擔(dān)總成交價的百分之乙方承擔(dān)總成交價的百分之 。 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 ___元 /平方米，總價：人民幣 ___元整 (大寫： ___佰 ___拾 ___萬 ___仟 ___佰 ___拾 ___元整 )。 具體付款方式為： _______________________________________ 第五條 甲方承諾在本合同生效之日起 ___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 第八條 房屋毀損、滅失的風(fēng)險自 □ 房屋正式交付之日 □ 權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。乙方逾期支付房價款超過 ___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起 ___日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還 。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起 ___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 ___支付違約金。 第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 法定代表人： 法定代表人： 簽約日期： 簽約日期： 標(biāo)準(zhǔn)二手房購房合同范本 。協(xié)商不成的， □ 提交 ___仲裁委員會仲裁解決 □ 依法由人民法院訴訟解決 第十六條 本合同一式 ___份。 第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充 條款或補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列 約定承擔(dān)違約責(zé)任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 ___支付違約金。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 □ 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由 □ 甲方承擔(dān) □ 乙方承擔(dān) 。 第六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 上述定金在乙方 ___付款時充抵房款。 (二 ) 房屋的所有權(quán)證號為 ___，國有土地使用權(quán)證號為 ___。 十二、雙方約定的其它事項： 本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完 (即過戶完畢 )后，本協(xié)議終止。 第八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。 (4)____________________________________________________________。 第十條 規(guī)劃，設(shè)計變更的約定。 (2)逾期超過 _______________日后，買受人有權(quán)解除合同。 。 。 。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 _______________%向出賣人支付違約金。 ___________________________________________________________________。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含 3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 (2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出 3%時，買受人有 權(quán)退房。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含 3%)部分的房價款由出賣人返還買受人 。 (2)套內(nèi)建筑面 積誤差比絕對值超出 3%時，買受人有權(quán)退房。 (2)____________