【正文】 ______ 郵政編碼： __________________________聯(lián)系電話： _____________ 委托代理機(jī)構(gòu)： __________________________ 注冊(cè)地址： __________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： __________________________ 法定代表人： _____________聯(lián)系電話： __________________________ 郵政編碼： __________________________ 買受人 _____________ [本人 ][法定代表人 ]姓名： _____________國籍： _____________ [身份證 ][護(hù)照 ][營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) ][ ]： _____________ 地址： __________________________ 郵政編碼： _____________聯(lián)系電話： _____________ [委托代理人 ][ ]姓名： _____________國籍： ___________ 地址： __________________________ 郵政編碼： __________________________電話： __________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣 商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 買受人購買的商品房為 [現(xiàn)房 ][預(yù)售商品房 ]。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 _____________種方式進(jìn)行處理： ： (1)______________________________________________________________________________。超出 3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。超出 3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 _______________種方式處理： ，分別處理 (不作累加 ) (1)逾期在 _______________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _______________的違約金，合同繼續(xù)履行， (2)逾期超過 _______________日后，出賣人有權(quán)解除合同。 。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理： ，分別處理 (不作累加 ) (1)逾期不超過 _______________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 _______________的違約金，合同繼續(xù)履行 。 (3)____________________________________________________________。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 _______________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 _____________________________利率付給利息。 第四條 在乙 方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。 第十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?，F(xiàn)該房屋具體 狀況如下： (一 ) 座落于 ___ ，建筑面積 ___平方米 。 甲方應(yīng)在 ___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 第九條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理： __________________________________________ 第十條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán) 糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。 如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價(jià)款的百分之 ___支付違約金