【正文】 均價(jià) 增長(zhǎng)率 2002 88037m2 8325萬(wàn)元 946元／ m2 2020 166700m2 19747萬(wàn)元 1185元／ m2 % 2020 329452m2 44517萬(wàn)元 1351元／ m2 14% 2020 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 第三部分：區(qū)域市場(chǎng)供給狀況 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目地址 開發(fā)企業(yè) 聯(lián)系電話 1 錦華東苑 建設(shè)大街 139號(hào) 通化市均衡房地產(chǎn) 3924555 2 E景新苑 匯豐酒店西側(cè) 通化市科通房地產(chǎn) 3 合園小區(qū) 佐安路口 19路終點(diǎn) 通化市利祥房地產(chǎn) 6177577 4 月雅居 新嶺路 17號(hào) 通化市大地房地產(chǎn) 6119888 5 佳泰園 二中附近萬(wàn)通名苑南 通化市佳泰房地產(chǎn) 5089865 6 康馨園 東昌區(qū)清泉路 通化市萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn) 3343555 7 尚東上城 建設(shè)大街 48號(hào) 通化市東巨房地產(chǎn) 3657111 8 濱海佳園 市環(huán)衛(wèi)處西側(cè) 通化市金田房地產(chǎn) 3320677 9 麗景人家 濱江西路 東寶金鴻基房地產(chǎn) 3344666 10 弘康圓 建設(shè)大街 88號(hào) 通化市貴隆房地產(chǎn) 3613888 11 新華綠洲 翠泉路龍泉路交匯處 市住宅建設(shè)開發(fā)公司 3903765 12 萬(wàn)通名苑 光明路 通化市萬(wàn)通房地產(chǎn) 3347888 13 裝飾材料市場(chǎng) 市建委附近 建筑材料批發(fā)市場(chǎng) 14 美好家園 二道江山上 通化市弘大房地產(chǎn) 3702536 15 威龍項(xiàng)目 二道江山上 威龍地產(chǎn) 3717948 通化市在售項(xiàng)目一覽表 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 第三部分：區(qū)域市場(chǎng)供給狀況 項(xiàng)目名稱 建筑面積 總計(jì) 錦華東苑 23000㎡ 780， 783㎡ 另外還有百貨大樓南項(xiàng)目、錦華東苑南項(xiàng)目、通鋼醫(yī)院下項(xiàng)目 、十四中附近項(xiàng)目、張家村項(xiàng)目、文化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目等還有一部份存量。 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛壞房交房 .水電氣三通 .地?zé)徜佋O(shè)到位 智能系統(tǒng) 電話 .寬帶 .預(yù)留接孔 ,對(duì)講門 社區(qū)及 周邊配套 交通便利 : , 購(gòu)物 :大型購(gòu)物超市 .集貿(mào) .百貨大樓 .大商電器近在咫尺 醫(yī)院 :中興醫(yī)院 .市醫(yī)院 .中醫(yī)院 就學(xué)：靖宇中學(xué)、新嶺小、建設(shè)路小學(xué) 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調(diào) ? E景新苑 項(xiàng)目名稱 E景新苑 項(xiàng)目地址 匯豐大酒店西側(cè) 開發(fā)公司 通化市科通房地產(chǎn) 銷售熱線 無(wú) 投資公司 電業(yè)局集資 建筑設(shè)計(jì) 營(yíng)銷代理 定向 承建單位 物業(yè)管理 無(wú) 交工日期 無(wú) 物 管 費(fèi) 無(wú) 入住時(shí)間 無(wú) 項(xiàng)目占地 3萬(wàn)余㎡ 總建面積 40500㎡ 建筑結(jié)構(gòu) 磚混 總 戶 數(shù) 17棟 綠 化 率 建筑層數(shù) 6層 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調(diào) ? E景新苑 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 小區(qū)臨建設(shè)大街主街 ,一共由 6棟多層住宅構(gòu)成 ,臨街 ,1—2層為門市 ,其余四棟 1層為車 庫(kù) (可以做門市 ),閣樓面積贈(zèng)送 ,閣樓未安水 .電 .地?zé)?.小區(qū)住宅呈南北向分布 ,門市 6000元 /㎡ 。距建設(shè)大街 500米，緊鄰恒泰熱力供暖鍋爐房。 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯房交房，樓梯間墻面刮大白，地面花崗巖，鐵藝扶手，室內(nèi) 地面水泥麻面，采用地?zé)峁┡刹侩娞? （共兩個(gè)單元， 6戶 /單元） 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯房交房，盼盼防盜門，塑鋼窗，地?zé)徜佋O(shè)到位，水、電、氣三通， 大堂與走廊用大理石地面。小區(qū)由五幢高層電梯公寓構(gòu)成 , A、 B兩幢 1~3層為商場(chǎng)， C、 D、 E三幢一層為停車場(chǎng)。小區(qū)為通 化首座大型高尚社區(qū)，設(shè)有業(yè)主會(huì)所、高爾夫練習(xí)場(chǎng)，休閑中心、兒童樂 園、社區(qū)開設(shè)雙語(yǔ)幼兒園。 購(gòu)物：大型公建將引進(jìn)餐飲、花店、娛樂、服裝 等精品名店，百貨大樓、博利超市。 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯房交房，水、電、氣通。 學(xué)校：靖宇中學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、建設(shè)小學(xué)、新嶺小學(xué) 醫(yī)院： 531醫(yī)院、市中心醫(yī)院 購(gòu)物：家家樂超市、凱瑪購(gòu)物 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調(diào) ? 新華綠洲 項(xiàng)目名稱 新華綠洲 項(xiàng)目地址 翠泉路與龍泉路交匯處 開發(fā)公司 通化市住宅建設(shè)開發(fā)公司 銷售熱線 04353903765 投資公司 建筑設(shè)計(jì) 通化市民用建筑設(shè)計(jì)院 營(yíng)銷代理 自銷 承建單位 通化市第一建筑公司第六分公司 物業(yè)管理 通化萬(wàn)通物業(yè)管理有限公司 交工日期 物 管 費(fèi) 入住時(shí)間 項(xiàng)目占地 總建面積 21300㎡ 建筑結(jié)構(gòu) 磚混 總 戶 數(shù) 綠 化 率 建筑層數(shù) 6層 車 位 數(shù) 車位售價(jià) 工程進(jìn)度 開盤時(shí)間 銷 售 率 99% 定 金 無(wú) 宣傳媒介 POP廣告牌 目標(biāo)客戶 電信職工 ,工薪階層 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調(diào) ? 新華綠洲 建 筑 棟 數(shù) 型 態(tài) 棟數(shù) 房型情況 戶型 面積范圍 戶數(shù) 多 層 6 小高層 高 層 別 墅 其 他 起 價(jià) 均 價(jià) 1750元 最高價(jià) 價(jià)差 主力戶型 總 價(jià) 范 圍 付款方式 一次性 √ 按揭 √ 公積金 √ 企業(yè)貸款 其他 優(yōu)惠折扣 30元 /㎡ 首付及年限 物業(yè) 服務(wù)內(nèi)容 無(wú)償服務(wù)： 保安 ,保潔 有償服務(wù)：無(wú) 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調(diào) ? 新華綠洲 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 小區(qū)位于愷威購(gòu)物后面 ,地處繁華地段 ,共有 6棟多 層 ,其中兩棟為電信定向住宅 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛壞房交房 ,6層帶閣樓 ,水 .電 .氣 .供暖預(yù)留孔 智能系統(tǒng) 單元對(duì)講 社區(qū)及 周邊配套 購(gòu)物 :愷威購(gòu)物 ,大商 ,百貨大樓 ,中興大夏 ,電信一條街 交通 : 學(xué)校 :市一中 ,市五中 ,東風(fēng)小學(xué) 醫(yī)院：市中心醫(yī)院、東昌區(qū)婦幼保健院、中醫(yī)院 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調(diào) ? 萬(wàn)通名苑 項(xiàng)目名稱 萬(wàn)通名苑 項(xiàng)目地址 光明路與新華大街交匯處 開發(fā)公司 通化萬(wàn)通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 銷售熱線 04353347888 投資公司 通化萬(wàn)通藥業(yè)股份有限公司 建筑設(shè)計(jì) 營(yíng)銷代理 自銷 承建單位 通化市一建 物業(yè)管理 通化萬(wàn)通物業(yè)管理有限公司 交工日期 2020年年底 物 管 費(fèi) 0． 7元 /㎡ 入住時(shí)間 2020年 項(xiàng)目占地 總建面積 30809㎡ 建筑結(jié)構(gòu) 框架 總 戶 數(shù) 137戶 綠 化 率 建筑層數(shù) 20 車 位 數(shù) 地下 2000㎡ 車位售價(jià) 租 350元 /月 工程進(jìn)度 現(xiàn)房 開盤時(shí)間 2020年春 銷 售 率 15% 定 金 無(wú) 宣傳媒介 DM單，樓書 目標(biāo)客戶 藥廠，醫(yī)院，銀行職工 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調(diào) ? 萬(wàn)通名苑 建 筑 棟 數(shù) 型 態(tài) 棟數(shù) 房型情況 戶型 面積范圍 戶數(shù) 多 層 二室二廳 —㎡ 17戶 小高層 三室二廳一衛(wèi) —㎡ 77戶 高 層 1 四室二廳二衛(wèi) —㎡ 43戶 別 墅 其 他 起 價(jià) 2280元 均 價(jià) 2650元 最高價(jià) 2980元 /㎡ 價(jià)差 50元 主力戶型 三室二廳一衛(wèi) 總 價(jià) 范 圍 — 付款方式 一次性 √ 按揭 √ 公積金 √ 企業(yè)貸款 其他 優(yōu)惠折扣 減 100元 /㎡ 首付及年限 30%,15年 30%,20年 物業(yè) 服務(wù)內(nèi)容 無(wú)償服務(wù)： 保安 ,保潔 有償服務(wù)：無(wú) 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調(diào) ? 萬(wàn)通名苑 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 小區(qū)位于光明路與新華大街交匯處 ,呈東西向 ,1—3層為商場(chǎng) ,4—20層為住宅 交房標(biāo)準(zhǔn) 交房毛坯房 ,外墻漆 ,樓梯欄桿白鋼扶手 ,大理石地面 ,日立電梯 ,樓梯聲控?zé)? 智能系統(tǒng) 有線電視 ,電話 ,寬帶終端 ,配紅外線監(jiān)控系統(tǒng) ,高級(jí)可視對(duì)講 ,“三表 ” 出戶 ,預(yù)留煤氣報(bào)警系統(tǒng) , 家居緊急按鈕 ,首家 “ 分質(zhì)供水 ” 系統(tǒng) ,24小時(shí)熱水供應(yīng) 社區(qū)及 周邊配套 教育 :實(shí)驗(yàn)中學(xué) ,一高中 ,區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué) ,十三中 公交 : 醫(yī)院 :中醫(yī)院 ,市院分院 購(gòu)物 :百貨大樓 ,集貿(mào) ,大商愷威購(gòu)物 ,秋林 ,博利 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調(diào) ? 裝飾材料市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱 通化市建筑裝飾裝潢材料批發(fā)市場(chǎng) 項(xiàng)目地址 市建委附近 開發(fā)公司 通化市東方房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 銷售熱線 13604456331,3217779 投資公司 —— 建筑設(shè)計(jì) 通化市建筑設(shè)計(jì)院 營(yíng)銷代理 自銷 承建單位 通化市東昌區(qū)建筑發(fā)展總公司 物業(yè)管理 東慶社區(qū)物業(yè)管理公司 交工日期 物 管 費(fèi) /㎡ 電話、寬帶、有線預(yù)留插孔。 學(xué)校：區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，七中、一中、二十一中 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調(diào) ? 弘康園 項(xiàng)目名稱 弘康園 項(xiàng)目地址 建設(shè)大街 88號(hào)（靖宇中學(xué)對(duì)過） 開發(fā)公司 通化市貴隆房地產(chǎn)開發(fā)有 限公司 銷售熱線 361388 6134999 投資公司 建筑設(shè)計(jì) 通化市建筑設(shè)計(jì)院 營(yíng)銷代理 自銷 承建單位 通化市一建、二建 物業(yè)管理 貴隆物業(yè) 交工日期 多層（現(xiàn)房）、小高層（封頂） 物 管 費(fèi) 0． 4元 /㎡ ﹒ 月 入住時(shí)間 已入住 項(xiàng)目占地 10． 38公頃 總建面積 15萬(wàn)㎡ 建筑結(jié)構(gòu) 磚混、框架 總 戶 數(shù) 近 2000戶 綠 化 率 33% 建筑層數(shù) 6層、 12層 車 位 數(shù) 車位售價(jià) 2400元 /㎡ 工程進(jìn)度 小高層封頂 開盤時(shí)間 2020． 9 銷 售 率 90% 定 金 無(wú) 宣傳媒介 沙盤、戶型宣傳單、戶外 POP 目標(biāo)客戶 工薪階層、鐵路職工 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調(diào) 建 筑 棟 數(shù) 型 態(tài) 棟數(shù) 房型情況 戶型 面積范圍 戶數(shù) 多 層 39 小高層 3 高 層 別 墅 其 他 起 價(jià) 1460元 均 價(jià) 1545元 最高價(jià) 1630元 價(jià)差 主力戶型 總 價(jià) 范 圍 付款方式 一次性 √ 按揭 √ 公積金 √ 企業(yè)貸款 其他 優(yōu)惠折扣 無(wú) 無(wú) 無(wú) 首付及年限 30%、 15年 30%、 20年 物業(yè) 服務(wù)內(nèi)容 無(wú)償服務(wù)：保安、保潔 有償服務(wù)： ? 弘康園 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調(diào) ? 弘康園 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目屬通化市最大住宅項(xiàng)目之一，分東、中、西三個(gè)區(qū)，東區(qū)供暖為暖氣片，中、西區(qū)為地?zé)帷? 智能系統(tǒng) 寬帶、可視對(duì)講系統(tǒng)、有線電視、煤氣報(bào)警系 統(tǒng)、實(shí)行遠(yuǎn)程抄表、設(shè)緊急呼救按鈕。 智能系統(tǒng) 可視彩色對(duì)講門，煙感報(bào)警系統(tǒng)，安全監(jiān)控系統(tǒng)， 24小時(shí)備用電源。 社區(qū)及 周邊配套 交通： 1 1 30等多條公交線路； 購(gòu)物：集貿(mào)、秋林百貨、博利超市、百貨大樓； 醫(yī)院：中興醫(yī)院、市醫(yī)院、中醫(yī)院 學(xué)校：靖宇中學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、勝利小學(xué)、建設(shè)小學(xué)。 智能系統(tǒng) 電話、寬帶、單元對(duì)講、有線電視預(yù)留插孔。 智能系統(tǒng) 有線電視、寬帶、電話，單元對(duì)講。 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛壞房交房 .水電氣三通 .地?zé)徜佋O(shè)到位 智能系統(tǒng) 電話 .寬帶 .預(yù)留接孔 ,對(duì)講門 社區(qū)及 周邊配套 交通便利 : , 購(gòu)物 :大型購(gòu)物超市 .集貿(mào) .百貨大樓 .大商電器近在咫尺 醫(yī)院 :中興醫(yī)院 .市醫(yī)院 .中醫(yī)院 就學(xué)：靖宇中學(xué)、新嶺小、建設(shè)路小學(xué) 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調(diào) ? 合園小區(qū) 項(xiàng)目名稱 合園小區(qū) 項(xiàng)目地址 佐安路口（ 19路終點(diǎn)） 開發(fā)公司 通化市利祥房地產(chǎn)開發(fā)有 限公司 銷售熱線 6177577 投