北京豐僑公寓金融街投資回報分析公寓住宅(文件)
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 金融街公寓租賃狀況 豐匯園： 一居室 5060平米租金： 20002500元 /月（根據(jù)房屋所在的位置及其配備） 兩居室 70105平米租金 : 30005000元 /月（根據(jù)房屋所在的位置及其配備），房型基本上是以南北通透的板樓為主。 銷售部由偉業(yè)代理，但在代理過程中未銷售房，因此開發(fā)商準備在換代理行?，F(xiàn)租賃的房子空置率為 50%。 此種戶型比較受客戶歡迎，主要是面積比較小。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 從以上的數(shù)據(jù)分析中可得知： 金融街寫字樓租金平均為： 20~25美金 /平米 /月 寫字樓部分 公寓部分 由此可得知金融街公寓 平均 租金為： 80~100元人民幣 /平米 /月 老項目 (豐匯園 )： 40~45元 人民幣 /平米 /月 新項目 (中海凱旋 )： 60~80元人民幣 /平米 /月 商務(wù)公寓 (金辰公寓 )： 150元人民幣 /平米 /月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 3. 金融街與國貿(mào)租金比較 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 金融街與國貿(mào)寫字樓產(chǎn)品比較 標準層面積 （平米） 開間面積 （平米） 電梯品牌 及數(shù)量 車位價格 （個 .月） 金融街 新盛大廈 2100 802100 三菱 14部 未定 英蘭國際金融中心 5000 1565000 芬蘭通力 22部 1200 盈創(chuàng)大廈 1650 半層 810 整層 1650 三菱 4部 1200 國貿(mào) 國貿(mào)寫字樓 16001700 641700 16部富士達高速客用電梯 嘉里中心 2910 2602910 24部三菱 1000 招商局大廈 1957 901600 15部 OTIS客梯、2部服務(wù)梯 1200 萬通中心 1500 851500 23部迅達 未定 北京財富中心 2707 1502707 24部 OTIS 售： 3萬 /個 租： 1000個 .月 富爾大廈 1500 96420 10部 OTIS 高區(qū) 5部，低區(qū)5部 1200 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 金融街與國貿(mào)寫字樓租金比較 金融街 租金 (美金 /月 /平米
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