世聯(lián)xxxx年下半年禹洲183鼓山一號別墅項目營銷方案(文件)
【正文】 級形象，釋放二期售罄，三期面世信息 ◎ 軟文炒作：“借勢鼓嶺開發(fā)熱點，訴求鼓山資源稀缺”帶出全新升級形象面世 9月 10月 第 2周 第 3周 第 1周 第 2周 第 1周 第 3周 11月 第 4周 第 4周 軟文 8篇：借勢鼓嶺開發(fā)熱點，訴求鼓山價值稀缺及全新升級形象 借勢鼓嶺開發(fā)熱點，訴求鼓山資源稀缺 釋放二期售罄，三期面世 線上重新發(fā)聲， 810月安排 4篇硬廣， 8篇軟文，借勢鼓嶺開發(fā)熱點，訴求鼓山稀缺價值及項目全新升級形象 推廣計劃 線上發(fā)聲 報廣 報廣 報廣 報廣 軟文 軟文 軟文 軟文 軟文 軟文 軟文 軟文 本報告是嚴格保密的。 下半年安排 3場中型活勱，圍繞鼓山生活體驗，充分利用項目升級的景觀節(jié)點，讓客戶在戶外領(lǐng)略鼓山居住價值 鼓山體驗?zāi)辏喝宋墓纳?〃 體驗生活 推廣計劃 活動策略 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 ② 維多利亞的秘密 ① 133樓王 中秋博餅賞月 ③ 交房答謝宴（家宴） 年底回鄉(xiāng)客攔截 所有工程質(zhì)量問題，例如：回填土下沉、墻體開裂，擋土墻塌方等整改 暖場活動 重要工程整改期 本報告是嚴格保密的。 費用許可的情況下丼辦 12場小型暖場活勱：鼓山清泉品茗（帶資源） 鼓山清泉品茗 〃 紫砂流韻 鼓山一號 〃 華祥苑紫砂壺品鑒沙龍 推廣計劃 拓客 活動 拓客 活動 4 ? 時間： 2023年 1112月 ? 地點：小磨時光咖啡屋 ? 對象：意向客戶、業(yè)主 ?目的：挖掘意向客戶，維系業(yè)主感情，通過鼓山泉水泡茶的方式向客戶傳遞鼓山健康、原生態(tài)的自然環(huán)境，促進客戶對鼓山及項目的知名度。 項目景觀全新提升，交房在即，對此前所有進線上門客戶重新 CALL客，邀約上門，重新挖掘潛在客戶 ? 項目銷售到目前為止，積累了上千組客戶，項目在這 1年多時間里現(xiàn)場展示等條件都有不同程度的提升； ? 今年景觀提升明顯，年底交房在即，項目整體形象有更新的提升，因此借此時機，將項目新變化傳遞給客戶，重新對此前客戶深挖，利用活動等節(jié)點邀約上門，挖掘其中可能潛在客戶。 ? 活動時間： 2023下半年 ? 活動目的：挖掘和培育那些在其圈子中擁有話語權(quán)的領(lǐng)袖型客戶，給予其充分的面子和尊貴感，刺激老帶新，促成跟隨他的朋友一起購買，目前正在進行的團購客戶很可能培育為該類客戶 ? 活動形式：研究篩選 銷售 人手頭客戶，圈定可能的種子客戶，提前一個月報備名單，咨詢客戶是否愿意參加由項目為其舉辦的生日 Party，根據(jù)客戶要求，為其在項目提供場地舉辦慶生 Party ? 規(guī)模費用： 3萬 /場，超出部分由客戶承擔(dān) 務(wù)必挖掘和培育出領(lǐng)袖型客戶（如團購客戶），給予其充分尊貴感，刺激老帶新 老客戶營銷 42 丼措五： 提高物管服務(wù)水平，全面提升項目附加值 本報告是嚴格保密的。物管人員對待客戶應(yīng)主動微笑打招呼，并在客戶看房流程中制作服務(wù)場景，表現(xiàn)出積極工作的意象，在接待過程中可多個物管人員同時服務(wù)，給到客戶簇擁感及受尊崇的感覺。 46 以上費用不包括工程及展示 2023年下半年營銷費用預(yù)算約為 210萬 營銷費用 本報告是嚴格保密的。 , March 26, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :21:2023:21:20March 26, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 26日星期日 11時 21分 20秒 23:21:2026 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :21:2023:21Mar2326Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 26, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 26日星期日 11時 21分 20秒 23:21:2026 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 26日星期日 下午 11時 21分 20秒 23:21: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :21:2023:21Mar2326Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 26日星期日 11時 21分 20秒 23:21:2026 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :21:2023:21:20March 26, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 26, 2023 ? 很多
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