【正文】 期、預(yù)熱期（ 2023年 6月 15日 —— 2023年 8月 5日） 第一階段推廣 策略 通過對當?shù)厣虡I(yè)文化的繼承，將項目的整體形象與當?shù)厣堂}相融合 尋求市場對項目的心理認同，通過文化啟動市場后，迅速切入到產(chǎn)品層面 開始財富匯的宣傳， 作為投資性商業(yè)，客戶關(guān)心的還是項目的規(guī)劃以及項目的投資潛力， 我們需要通過對項目商業(yè)氛圍、地段優(yōu)勢、商情商脈、投資潛力的介紹， 說服客戶；通過行之有效的營銷活動，維護現(xiàn)有客戶資源， 并迅速完成客戶量的積累。 穿越風云，守望千年繁榮 一座城隍，守望一座城，城隍恩澤蔭蔽，商脈亙古傳承。 第一階段商業(yè)推廣 千年之前，站在這里的是膠東巨賈 百萬元寶掘土而出，世界的目光又聚焦于這片土地，千年之前，站在這里的曾是膠東半島最富足的商人。22 萬平米城市建筑綜合體 財富街區(qū) 城市 CPU，財富原動力 正如洛克菲勒中心之于曼哈頓 、 陽光城之于東京 、 國貿(mào)之于北京 ， 每個城市都有其財富聚集的核心區(qū)域 ， 膠州灣財富中心 ，傳承千年商脈 ， 占據(jù)城市中央商務(wù)區(qū) ， 堪稱城市 CPU， 正如一個強勁的引擎驅(qū)動著財富的滾滾涌動 。 今天 ， 國際化青島在世界經(jīng)濟中的地位日益增強 ， 跨海大橋 、海底隧道 、 環(huán)膠州灣高速公路 ， 構(gòu)筑出了大青島的割據(jù) ， 膠州灣正沿著歷史的榮譽 ，迎來新的財富機遇 。 。 報紙 +海報 +圍檔 +高炮 +網(wǎng)絡(luò) +手機短信 +項目宣傳資料 三、階段性推廣策略 第五部分： 階段性推廣策略 （一）商業(yè)形象導(dǎo)入期、預(yù)熱期（ 2023年 6月 15日 —— 2023年 8月 5日） E、 第一階段工作準備 確定固定廣告合作公司 整體推廣方案確定 項目 VI設(shè)計完成， VI延展部分完成制作（名片、信紙、檔案袋） 樓書設(shè)計、印刷（ 5000本） 行銷策略定案 圍檔發(fā)布 擬定公開（ PR）或促銷（ SP）計劃 售樓資料（戶型圖、售樓書、認購須知、價格表、項目說明、貸款利率表等）準備齊備 小區(qū)大門及入口道路導(dǎo)示設(shè)計、制作 軟文撰寫、媒體發(fā)布（整版項目軟文） 會員卡認購活動確定、執(zhí)行 產(chǎn)品說明會活動確定、執(zhí)行 三、階段性推廣策略 第五部分： 階段性推廣策略 （二）商業(yè)強推期（ 2023年 8月 6日 —— 2023年 12月 30日） 第二階段推廣目的 在形象導(dǎo)入期推廣已經(jīng)完成社會認知的基礎(chǔ)上， 而且預(yù)熱期也對項目進行細分，對項目進行了剖析的基礎(chǔ)上 推進項目的銷售 最終目標是在年底之前完成項目商業(yè)部分的銷售，為后期酒店式公寓的推廣 積累客戶 三、階段性推廣策略 第五部分： 階段性推廣策略 （二）商業(yè)強推期（ 2023年 8月 6日 —— 2023年 12月 30日） 第二階段推廣策略 從外部環(huán)境、商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃、位置地段、未來生值空間等進 行項目宣傳 配合各種營銷活動，營造熱銷態(tài)勢；另一方面使用小眾媒介的作 用，進行點對點式溝通， 與目標大客戶進行公關(guān)，為項目招入大的主力客戶，通過主力客 戶的示范作用， 帶動其他中小業(yè)主的跟進。 第三階段傳播主題 典藏精品鋪位，傾情巨獻！ 三、階段性推廣策略 第五部分： 階段性推廣策略 （三）商業(yè)清盤期（ 2023年 1月 1日 —— 2023年 2月 1日） A． 第 三 階段廣告主題表現(xiàn) 根據(jù)剩余戶型，分門別類地進行針對性銷售 對項目酒店招商的渲染，帶動客戶對酒店式公寓的關(guān)注 B． 第三階段新聞 、 軟性廣告建議 本階段通過軟文，對項目整體商業(yè)的銷售進行總結(jié) 一方面是對老客戶的支持表示感謝，另一方面也是對營銷活動的預(yù)告 C、 第三階段公關(guān)活動 、 事件營銷活動策劃 業(yè)主答謝會 三、階段性推廣策略 第五部分： 階段性推廣策略 （三）商業(yè)清盤期（ 2023年 1月 1日 —— 2023年 2月 1日） D、 第三階段媒介組合策略 根據(jù)項目銷售的情況以及各類公關(guān)活動的組織，輔助使用報紙、海報、廣播等媒介資源。 （五）酒店式公寓推進期（ 2023年 3月 2日 —— 2023年 6月 15日）（略） 第六部分： 整體廣告媒體計劃及預(yù)算（略） （廣告媒體計劃見項目推廣的各階段，預(yù)算在此暫不贅述） 謝謝 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 23:04:2223:04:2223:04Thursday, March 23, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 3月 23日星期四 11時 4分 22秒 23:04:2223 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :04:2223:04Mar2323Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 3月 下午 11時 4分 :04March 23, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 23:04:2223:04:2223:043/23/2023 11:04:22 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :04:2223:04:22March 23, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 11時 4分 22秒 下午 11時 4分 23:04: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 11時 4分 :04March 23, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 23:04:2223:04:2223:04Thursday, March 23, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 11時 4分 22秒 下午 11時 4分 23:04: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 :04:2223:04:22March 23, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 23, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 23日星期四 下午 11時 4分 22秒 23:04: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 23:04:2223:04:2223:043/23/2023 11:04:22 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 E、 第三階段工作準備 清盤硬廣的設(shè)計 、 發(fā)布 清盤軟文的撰寫 、 發(fā)布 業(yè)主答謝會的組織 對后續(xù)項目的報道 春節(jié)拜年廣告 （ 在封盤期內(nèi) ） 推出春節(jié)看房直通車 （ 春節(jié)針對回家人群開展 ） 三、階段性推廣策略 第五部分： 階段性推廣策略 （四）項目封盤期（ 2023年 1月 2日 —— 2023年 3月 1日） 北方進入了冬季 ， 銷售也進入弱銷階段 ， 尤其隨著春節(jié)的逼近 ， 人們購房的熱情更底 ， 此時我們視前期的銷售結(jié)果而制定本階段的營銷策略 。 新聞廣告主要配合項目的公關(guān)活動展開 ， 軟性廣告主要是進行產(chǎn)品的描述以及項目投資潛力的介紹 ， 對未來城市財富引擎的描述 。 軟文主題建議： 城市建筑綜合體 城市 CPU，財富原動力 膠州灣財富引擎即將開動 三、階段性推廣策略 第五部分： 階段性推廣策略 （一）商業(yè)形象導(dǎo)入期、預(yù)熱期（ 2023年 6月 15日 —— 2023年 8月 5日） C． 第一階段公關(guān)活動 、 事件營銷活動建議 第一階段，以樹立企業(yè)的形象和項目的形象為主，為塑造項目的正面形象，也為了與項目潛在消費群進行溝通，必須進行大量公關(guān)活動，可以適時的創(chuàng)造一些營銷事件，在短時間內(nèi)拓展企業(yè)和項目的知名度。 8世紀，盛世中國，北方最殷實的人群聚集于此，沿著膠州灣的航線開始征服世界； 21世紀，崛起中國，最睿智的精英再次匯聚于此，用國際的標準財富世界。 今天 ， 國際化青