【正文】 ， 該報(bào)廣告投放比較其他報(bào)紙更為有序 ， 但讀者群更多集中在中老年 ， 與 《 半島都市報(bào) 》 消費(fèi)群主要集中在青少年有一個(gè)區(qū)隔 。 前期文化形象鋪墊 1200年前，這里是東方的鹿特丹 荷蘭鹿特丹港，世界上最大的通商港口； 4000年文明孕育金膠州，唐宋時(shí)期既是全國(guó)五大商埠之一，江北唯一的通商口岸，“商賈薈萃、船舶輻輳”，堪稱(chēng)東方鹿特丹。 財(cái)富中心秉承膠州商埠文化，再現(xiàn)東方古埠盛世繁榮。 今天 ， 國(guó)際化青島在世界經(jīng)濟(jì)中的地位日益增強(qiáng) ， 跨海大橋 、海底隧道 、 環(huán)膠州灣高速公路 ， 構(gòu)筑出了大青島的割據(jù) ， 膠州灣正沿著歷史的榮譽(yù) ，迎來(lái)新的財(cái)富機(jī)遇 。 軟文主題建議： 城市建筑綜合體 城市 CPU，財(cái)富原動(dòng)力 膠州灣財(cái)富引擎即將開(kāi)動(dòng) 三、階段性推廣策略 第五部分： 階段性推廣策略 （一）商業(yè)形象導(dǎo)入期、預(yù)熱期（ 2023年 6月 15日 —— 2023年 8月 5日） C． 第一階段公關(guān)活動(dòng) 、 事件營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)建議 第一階段，以樹(shù)立企業(yè)的形象和項(xiàng)目的形象為主，為塑造項(xiàng)目的正面形象，也為了與項(xiàng)目潛在消費(fèi)群進(jìn)行溝通，必須進(jìn)行大量公關(guān)活動(dòng)，可以適時(shí)的創(chuàng)造一些營(yíng)銷(xiāo)事件，在短時(shí)間內(nèi)拓展企業(yè)和項(xiàng)目的知名度。 E、 第三階段工作準(zhǔn)備 清盤(pán)硬廣的設(shè)計(jì) 、 發(fā)布 清盤(pán)軟文的撰寫(xiě) 、 發(fā)布 業(yè)主答謝會(huì)的組織 對(duì)后續(xù)項(xiàng)目的報(bào)道 春節(jié)拜年廣告 （ 在封盤(pán)期內(nèi) ） 推出春節(jié)看房直通車(chē) （ 春節(jié)針對(duì)回家人群開(kāi)展 ） 三、階段性推廣策略 第五部分： 階段性推廣策略 （四）項(xiàng)目封盤(pán)期（ 2023年 1月 2日 —— 2023年 3月 1日） 北方進(jìn)入了冬季 ， 銷(xiāo)售也進(jìn)入弱銷(xiāo)階段 ， 尤其隨著春節(jié)的逼近 ， 人們購(gòu)房的熱情更底 ， 此時(shí)我們視前期的銷(xiāo)售結(jié)果而制定本階段的營(yíng)銷(xiāo)策略 。 2023年 3月 23日星期四 下午 11時(shí) 4分 22秒 23:04: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 :04:2223:04:22March 23, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 23:04:2223:04:2223:04Thursday, March 23, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 11時(shí) 4分 22秒 下午 11時(shí) 4分 23:04: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專(zhuān)家告訴 。 23:04:2223:04:2223:043/23/2023 11:04:22 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :04:2223:04Mar2323Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 23:04:2223:04:2223:04Thursday, March 23, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 第三階段傳播主題 典藏精品鋪位，傾情巨獻(xiàn)！ 三、階段性推廣策略 第五部分： 階段性推廣策略 （三）商業(yè)清盤(pán)期（ 2023年 1月 1日 —— 2023年 2月 1日） A． 第 三 階段廣告主題表現(xiàn) 根據(jù)剩余戶(hù)型，分門(mén)別類(lèi)地進(jìn)行針對(duì)性銷(xiāo)售 對(duì)項(xiàng)目酒店招商的渲染，帶動(dòng)客戶(hù)對(duì)酒店式公寓的關(guān)注 B． 第三階段新聞 、 軟性廣告建議 本階段通過(guò)軟文，對(duì)項(xiàng)目整體商業(yè)的銷(xiāo)售進(jìn)行總結(jié) 一方面是對(duì)老客戶(hù)的支持表示感謝，另一方面也是對(duì)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的預(yù)告 C、 第三階段公關(guān)活動(dòng) 、 事件營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃 業(yè)主答謝會(huì) 三、階段性推廣策略 第五部分： 階段性推廣策略 （三）商業(yè)清盤(pán)期（ 2023年 1月 1日 —— 2023年 2月 1日） D、 第三階段媒介組合策略 根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售的情況以及各類(lèi)公關(guān)活動(dòng)的組織，輔助使用報(bào)紙、海報(bào)、廣播等媒介資源。 。 城市 CPU，財(cái)富原動(dòng)力 正如洛克菲勒中心之于曼哈頓 、 陽(yáng)光城之于東京 、 國(guó)貿(mào)之于北京 ， 每個(gè)城市都有其財(cái)富聚集的核心區(qū)域 ， 膠州灣財(cái)富中心 ，傳承千年商脈 ， 占據(jù)城市中央商務(wù)區(qū) ， 堪稱(chēng)城市 CPU， 正如一個(gè)強(qiáng)勁的引擎驅(qū)動(dòng)著財(cái)富的滾滾涌動(dòng) 。 第一階段商業(yè)推廣 千年之前，站在這里的是膠東巨賈 百萬(wàn)元寶掘土而出，世界的目光又聚焦于這片土地，千年之前，站在這里的曾是膠東半島最富足的商人。 在操作層面，本階段基本完成了項(xiàng)目的基礎(chǔ)物料的設(shè)計(jì)、制作 項(xiàng)目宣傳資料和銷(xiāo)售資料的設(shè)計(jì)、制作 各種戶(hù)外媒體基本發(fā)布，項(xiàng)目形象開(kāi)始出街 三、階段性推廣策略 第五部分： 階段性推廣策略 （一）商業(yè)形象導(dǎo)入期、預(yù)熱期（ 2023年 6月 15日 —— 2023年 8月 5日） 第一階段推廣 策略 通過(guò)對(duì)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)文化的繼承，將項(xiàng)目的整體形象與當(dāng)?shù)厣堂}相融合 尋求市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的心理認(rèn)同，通過(guò)文化啟動(dòng)市場(chǎng)后，迅速切入到產(chǎn)品層面 開(kāi)始財(cái)富匯的宣傳， 作為投資性商業(yè)，客戶(hù)關(guān)心的還是項(xiàng)目的規(guī)劃以及項(xiàng)目的投資潛力， 我們需要通過(guò)對(duì)項(xiàng)目商業(yè)氛圍、地段優(yōu)勢(shì)、商情商脈、投資潛力的介紹， 說(shuō)服客戶(hù)；通過(guò)行之有效的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，維護(hù)現(xiàn)有客戶(hù)資源， 并迅速完成客戶(hù)量的積累。 《 半島都市報(bào) 》 ：是目前青島范圍內(nèi)發(fā)行量最為廣泛的報(bào)紙 ， 發(fā)行面主要覆蓋山東省主要經(jīng)濟(jì)地市 ， 尤其是煙臺(tái) 、 威海 、 濰坊 、 青島等地 ， 信息容量最大 ， 同時(shí)報(bào)紙每周二 、 周四的“ 樓市周刊 ” 欄目已經(jīng)成為廣大購(gòu)房族所關(guān)注的焦點(diǎn) ， 所以考慮作為主要的投放媒介之一； 《 青島晚報(bào) 》 ： 綜觀其它報(bào)紙 ， 從地產(chǎn)廣告角度來(lái)看 《 青島晚報(bào) 》 是 《 半島都市報(bào) 》 最好的組合 ， 《 青島晚報(bào) 》 雖然發(fā)行量不是最多 ， 但是作為當(dāng)日下午的報(bào)紙 ， 無(wú)論是 《 青島早報(bào) 》還是 《 半島都市報(bào) 》 的讀者群 ， 甚至不購(gòu)買(mǎi)上述兩個(gè)報(bào)紙的群體 ， 都有可能購(gòu)買(mǎi) 《 青島晚報(bào) 》 ， 這將與 《 半島都市報(bào) 》 構(gòu)成有機(jī)組合 。 在青島范圍內(nèi)來(lái)說(shuō) ， ， 該頻道定位于音樂(lè)體育頻道 ， 正逐漸成為青島廣播的第一媒介 ， 日前青島頤和星苑和頤中高山 、檀香灣項(xiàng)目都在該頻道投放了全年的廣告 。 在青島 市及周邊區(qū)域 ， 具有強(qiáng)勢(shì)媒體 ， 完全利用幾種或多種媒介組合進(jìn) 行有效全播 。 香港城的 43萬(wàn)平米的體量在前，所以我們要從品質(zhì)和檔次上突圍，而且作為城市綜合體最核心的組成部分，商業(yè)街區(qū)具有其他項(xiàng)目無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)。會(huì)議中常務(wù)會(huì)議確定了六項(xiàng)措施調(diào)控房市。 三、項(xiàng)目 SWOT分析（商業(yè)部分） 第二部分： 項(xiàng)目分析及市場(chǎng)定位 老城印象： 項(xiàng)目所處地屬于老城區(qū)，在享有老城區(qū)傳統(tǒng)商業(yè)氛圍的同時(shí)，也承受著新城區(qū)巨大發(fā)展?jié)摿Φ挠绊憽? 街鋪始終受市場(chǎng)鐘愛(ài) 所以，我們建議項(xiàng)目要采取有別去臨街商鋪的宣傳方式，將項(xiàng)目整體包裝，做“城市綜合體”概念，通過(guò)整體規(guī)模和經(jīng)營(yíng)新模式來(lái)抵制傳統(tǒng)商業(yè)模式的影響和沖擊。 市場(chǎng)中在售樓盤(pán)雖然很多 ， 但由于我們項(xiàng)目首期主推商業(yè)項(xiàng)目 ，大多數(shù)項(xiàng)目不能形成競(jìng)爭(zhēng)沖突 。強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目“城中城”的概念。 結(jié)論：作為以商業(yè)為主的綜合類(lèi)建筑業(yè)態(tài)，風(fēng)水的學(xué)說(shuō)對(duì)項(xiàng)目的推廣具有強(qiáng)烈的影響作用。 第一部分：市場(chǎng)情勢(shì)調(diào)查 板橋鎮(zhèn) ：項(xiàng)目所處位置史稱(chēng)“板橋鎮(zhèn)”，在唐宋時(shí)期就鼎盛一時(shí)， 是北方最大的海運(yùn)碼頭，從膠州灣可直通板橋鎮(zhèn)，是當(dāng)時(shí)鹽商匯集之地，板橋鎮(zhèn)見(jiàn)證了膠州老城當(dāng)年的輝煌與昌盛。 結(jié)論：今日膠州，經(jīng)濟(jì)繁榮、商業(yè)興隆，投資氛圍濃厚，城市環(huán)境 優(yōu)越。 商賈云集，船舶輻輳 膠州史志記載： 自塔埠頭至淮子口水域，別名少海?！澳z州灣 ?財(cái)富中心” 廣告推廣策劃提案 我們總是懷著敬畏的心情來(lái)審視膠州， 8世紀(jì)，當(dāng)歐洲尚處于蒙昧的中世紀(jì)時(shí)期，盛世中國(guó)早已開(kāi)始了征服世界的航程。 具有可挖掘文化 。 改革開(kāi)放以來(lái)，膠州市進(jìn)入全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣市行列，先后被命名為國(guó)家衛(wèi)生城市、全國(guó)科技工作先進(jìn)城市、國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市，是山東省首批小康縣（市