【正文】 2個月。 問題 2：答：本事件使承包商由于意外地質(zhì)條件造成施工困難，導(dǎo)致工期延長，相應(yīng)產(chǎn)生額外工程費用，因此，應(yīng)包括費用索賠和工期索賠。致使我方實際生產(chǎn)率降低，而引起進度拖延，并不得不在雨季施工。合同工期為 8個月。兩個月后，返工完畢。甲方則認(rèn)為臨時停工和不順延工期是當(dāng)時乙方答應(yīng)的。 問題 2：答 ： 根據(jù) 《 中華人民共和國合同法 》 和 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，合同變更亦應(yīng)當(dāng)采取書面形式。在竣工結(jié)算時雙方發(fā)生了爭議，對此只能以原書面合同規(guī)定為準(zhǔn)。工程因質(zhì)量問題返工，造成逾期交付，責(zé)任在乙方，故乙方應(yīng)當(dāng)支付逾期交工一個月的違約金，因質(zhì)量問題引起的返工費用由乙方承擔(dān)。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 3月 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 4:32:26 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/3/232023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/23 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。乙方雖然未按規(guī)定程序及時提出索賠，喪失了索賠權(quán)，但是根據(jù) 《 民法通則 》 之規(guī)定，在民事權(quán)利的訴訟時效期內(nèi)，仍享有要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。否則，在合同雙方對合同變更內(nèi)容有爭議時，因口頭形式協(xié)議無法舉證，只能以書面協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。 問題： 該工程采用固定總價合同是否合適？ 該施工合同的變更形式是否妥當(dāng)？此合同爭議依據(jù)合同法律規(guī)范應(yīng)如何處理？ 答案： 問題 1：答：因為固定 總價合同 適用于施工條件明確、工程量能夠較準(zhǔn)確計算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、合同總價較低且風(fēng)險不大的項目。乙方認(rèn)為臨時停工是甲方要求的。乙方亦口頭答應(yīng)。 承包商： 年 月 日 案例二 背景 :某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的某 2023平方米兩層廠房工程項目招標(biāo)文件和全套施工圖紙，采用低報價策略編制了投標(biāo)文件，并獲得中標(biāo)。 問題 4： 答：承包商應(yīng)提供的索賠文件有： (１ )索賠信； (２ )索賠報告； (３ )索賠證據(jù)與詳細(xì)計算書等附件。 案例一 答案 ： 問題 1：答 ： 該項施工索賠能成立。 FIDIC合同條件下可以合理補償承包商索賠的條款 某汽車制造廠建設(shè)施工土方工程中，承包商在合同標(biāo)明有松軟石的地方?jīng)]有遇到松軟石，因此工期提前 1個月。 工程變更的內(nèi)容： 工程變更的原則 1．設(shè)計文件是安排建設(shè)項目和組織施工的主要依據(jù)，設(shè)計一經(jīng)批準(zhǔn)，不得任意變更。 （ 3）公眾人數(shù)的搭配比例合理。 （二）施工組織 作業(yè)組織 順序作業(yè)、平行作業(yè)、搭接作業(yè) 順序作業(yè) ：根據(jù)工程結(jié)構(gòu)施工程序和工藝流程，按照先后順序施工操作。 (2)滿足合同要求的工期，就是按工期要求投入生產(chǎn)，交付使用，發(fā)揮投資效益。其中包括 組織機構(gòu)方案 （各職能機構(gòu)的構(gòu)成、各自職責(zé)、相互關(guān)系等）、 人員組成方案 （項目負(fù)責(zé)人、各機構(gòu)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)負(fù)責(zé)人等）、 技術(shù)方案 （進度安排、關(guān)鍵技術(shù)預(yù)案、重大施工步驟預(yù)案等）、 安全方案 （安全總體要求、施工危險因素分析、安全措施、重大施工步驟安全預(yù)案等）、 材料供應(yīng)方案 （材料供應(yīng)流程、接保檢流程、臨時（急發(fā)）材料采購流程等）。 材料價格調(diào)整 由承包人采購的材料，材料價格以承包人在投標(biāo)報價書中的價格進行控制。 招標(biāo)工程合同預(yù)定的內(nèi)容 不得違背招投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。 《 中華人民 共和國招標(biāo)投標(biāo)法 》 規(guī)定：經(jīng)過招標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)后自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)，招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)該根據(jù)招投標(biāo)文件訂立書面合同。 5)對于一些臨時性工程項目，如三通一平、道路及河道占用費、保險等。通過不平衡報價，有意識地對投標(biāo)者有利的不平衡分配，從而使承包商盡早收回工程費用，增加流動資金，同時盡可能獲得較高的利潤。 5)對國內(nèi)建設(shè)單位的工程報價宜低些，對外資或中外合資的工程，因現(xiàn)行定額與單價不適用，而且其質(zhì)量、工期、管理等要求較高，故其報價應(yīng)適當(dāng)提高。 ? 投標(biāo)報價編制的要點 熟悉工程預(yù)算的編制方法 善于積累和運用各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 研究報價技巧與策略，提高中標(biāo)機會 (1)對一項工程而言，投標(biāo)報價的策略和一般規(guī)律是： 1)本單位現(xiàn)階段任務(wù)不足或?qū)δ骋还こ逃信d趣時，報價應(yīng)適當(dāng)?shù)?；反之，報價可適當(dāng)高些，即采取所謂的“陪標(biāo)標(biāo)價”。如果由于采用突然降價法而中標(biāo)，因為開標(biāo)只降總價，在簽訂合同后可采用不平衡報價的方法調(diào)整項目內(nèi)部各項單價或價格，以期取得更好的效益。 突然降價法 報價是一件保密性很強的工作