【正文】 2個月。 問題 2：答：本事件使承包商由于意外地質條件造成施工困難，導致工期延長，相應產生額外工程費用，因此，應包括費用索賠和工期索賠。致使我方實際生產率降低，而引起進度拖延，并不得不在雨季施工。合同工期為 8個月。兩個月后，返工完畢。甲方則認為臨時停工和不順延工期是當時乙方答應的。 問題 2：答 ： 根據 《 中華人民共和國合同法 》 和 《 建設工程施工合同（示范文本） 》 的有關規(guī)定，建設工程合同應當采取書面形式，合同變更亦應當采取書面形式。在竣工結算時雙方發(fā)生了爭議，對此只能以原書面合同規(guī)定為準。工程因質量問題返工，造成逾期交付，責任在乙方，故乙方應當支付逾期交工一個月的違約金，因質量問題引起的返工費用由乙方承擔。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 3月 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 4:32:26 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/3/232023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 1不知香積寺，數里入云峰。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/23 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。乙方雖然未按規(guī)定程序及時提出索賠，喪失了索賠權，但是根據 《 民法通則 》 之規(guī)定，在民事權利的訴訟時效期內，仍享有要求甲方承擔違約責任的權利。否則，在合同雙方對合同變更內容有爭議時，因口頭形式協(xié)議無法舉證，只能以書面協(xié)議約定的內容為準。 問題： 該工程采用固定總價合同是否合適？ 該施工合同的變更形式是否妥當？此合同爭議依據合同法律規(guī)范應如何處理？ 答案： 問題 1：答：因為固定 總價合同 適用于施工條件明確、工程量能夠較準確計算、工期較短、技術不太復雜、合同總價較低且風險不大的項目。乙方認為臨時停工是甲方要求的。乙方亦口頭答應。 承包商： 年 月 日 案例二 背景 :某施工單位根據領取的某 2023平方米兩層廠房工程項目招標文件和全套施工圖紙，采用低報價策略編制了投標文件，并獲得中標。 問題 4： 答：承包商應提供的索賠文件有： (１ )索賠信； (２ )索賠報告； (３ )索賠證據與詳細計算書等附件。 案例一 答案 ： 問題 1：答 ： 該項施工索賠能成立。 FIDIC合同條件下可以合理補償承包商索賠的條款 某汽車制造廠建設施工土方工程中，承包商在合同標明有松軟石的地方沒有遇到松軟石，因此工期提前 1個月。 工程變更的內容： 工程變更的原則 1．設計文件是安排建設項目和組織施工的主要依據，設計一經批準，不得任意變更。 （ 3）公眾人數的搭配比例合理。 （二）施工組織 作業(yè)組織 順序作業(yè)、平行作業(yè)、搭接作業(yè) 順序作業(yè) ：根據工程結構施工程序和工藝流程，按照先后順序施工操作。 (2)滿足合同要求的工期，就是按工期要求投入生產，交付使用，發(fā)揮投資效益。其中包括 組織機構方案 （各職能機構的構成、各自職責、相互關系等）、 人員組成方案 （項目負責人、各機構負責人、各專業(yè)負責人等）、 技術方案 （進度安排、關鍵技術預案、重大施工步驟預案等）、 安全方案 （安全總體要求、施工危險因素分析、安全措施、重大施工步驟安全預案等）、 材料供應方案 （材料供應流程、接保檢流程、臨時（急發(fā)）材料采購流程等）。 材料價格調整 由承包人采購的材料，材料價格以承包人在投標報價書中的價格進行控制。 招標工程合同預定的內容 不得違背招投標文件的實質性內容。 《 中華人民 共和國招標投標法 》 規(guī)定：經過招標、評標、決標后自中標通知書發(fā)出之日起 30日內，招標人與中標人應該根據招投標文件訂立書面合同。 5)對于一些臨時性工程項目，如三通一平、道路及河道占用費、保險等。通過不平衡報價，有意識地對投標者有利的不平衡分配，從而使承包商盡早收回工程費用，增加流動資金，同時盡可能獲得較高的利潤。 5)對國內建設單位的工程報價宜低些，對外資或中外合資的工程，因現行定額與單價不適用，而且其質量、工期、管理等要求較高，故其報價應適當提高。 ? 投標報價編制的要點 熟悉工程預算的編制方法 善于積累和運用各項技術經濟指標 研究報價技巧與策略，提高中標機會 (1)對一項工程而言，投標報價的策略和一般規(guī)律是： 1)本單位現階段任務不足或對某一工程有興趣時，報價應適當低；反之，報價可適當高些，即采取所謂的“陪標標價”。如果由于采用突然降價法而中標，因為開標只降總價，在簽訂合同后可采用不平衡報價的方法調整項目內部各項單價或價格，以期取得更好的效益。 突然降價法 報價是一件保密性很強的工作