【正文】 式投入生產(chǎn)的產(chǎn)品所構(gòu)成的零件進(jìn)行的變更。 ? 九、索賠費(fèi)用 索賠 是指在合同履行工程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苈男泻贤?guī)定的義務(wù)或者未能實(shí)踐承諾的合同條件實(shí)現(xiàn)而遭受損失后，向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求 1人工費(fèi)用 2材料費(fèi)用 3施工機(jī)械使用費(fèi)用 4現(xiàn)場管理費(fèi)用 5工地管理費(fèi)用 6分包費(fèi)用 7利息 8利潤 （一）索賠費(fèi)用的組成： （二）費(fèi)用索賠的計(jì)算 實(shí)際費(fèi)用法 以承包商為某項(xiàng)索賠工作所支付的實(shí)際開支為根據(jù)，向業(yè)主要求費(fèi)用補(bǔ)償。由于施工速度減慢，使得部分施工任務(wù)拖到雨季進(jìn)行 , 按一般公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)推算，又影響工期 2個(gè)月。 問題 2：答：本事件使承包商由于意外地質(zhì)條件造成施工困難，導(dǎo)致工期延長，相應(yīng)產(chǎn)生額外工程費(fèi)用，因此，應(yīng)包括費(fèi)用索賠和工期索賠。致使我方實(shí)際生產(chǎn)率降低，而引起進(jìn)度拖延，并不得不在雨季施工。合同工期為 8個(gè)月。兩個(gè)月后，返工完畢。甲方則認(rèn)為臨時(shí)停工和不順延工期是當(dāng)時(shí)乙方答應(yīng)的。 問題 2：答 ： 根據(jù) 《 中華人民共和國合同法 》 和 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，合同變更亦應(yīng)當(dāng)采取書面形式。在竣工結(jié)算時(shí)雙方發(fā)生了爭議，對此只能以原書面合同規(guī)定為準(zhǔn)。工程因質(zhì)量問題返工，造成逾期交付，責(zé)任在乙方，故乙方應(yīng)當(dāng)支付逾期交工一個(gè)月的違約金，因質(zhì)量問題引起的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方雖然未按規(guī)定程序及時(shí)提出索賠，喪失了索賠權(quán)，但是根據(jù) 《 民法通則 》 之規(guī)定，在民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期內(nèi)，仍享有要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。否則，在合同雙方對合同變更內(nèi)容有爭議時(shí)，因口頭形式協(xié)議無法舉證，只能以書面協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。 問題： 該工程采用固定總價(jià)合同是否合適？ 該施工合同的變更形式是否妥當(dāng)？此合同爭議依據(jù)合同法律規(guī)范應(yīng)如何處理？ 答案： 問題 1：答：因?yàn)楣潭?總價(jià)合同 適用于施工條件明確、工程量能夠較準(zhǔn)確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、合同總價(jià)較低且風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。乙方認(rèn)為臨時(shí)停工是甲方要求的。乙方亦口頭答應(yīng)。 承包商： 年 月 日 案例二 背景 :某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的某 2023平方米兩層廠房工程項(xiàng)目招標(biāo)文件和全套施工圖紙，采用低報(bào)價(jià)策略編制了投標(biāo)文件，并獲得中標(biāo)。 問題 4： 答：承包商應(yīng)提供的索賠文件有： (１ )索賠信； (２ )索賠報(bào)告； (３ )索賠證據(jù)與詳細(xì)計(jì)算書等附件。 案例一 答案 ： 問題 1：答 ： 該項(xiàng)施工索賠能成立。 FIDIC合同條件下可以合理補(bǔ)償承包商索賠的條款 某汽車制造廠建設(shè)施工土方工程中，承包商在合同標(biāo)明有松軟石的地方?jīng)]有遇到松軟石，因此工期提前 1個(gè)月。 工程變更的內(nèi)容： 工程變更的原則 1．設(shè)計(jì)文件是安排建設(shè)項(xiàng)目和組織施工的主要依據(jù)，設(shè)計(jì)一經(jīng)批準(zhǔn)，不得任意變更。 （ 3）公眾人數(shù)的搭配比例合理。 （二）施工組織 作業(yè)組織 順序作業(yè)、平行作業(yè)、搭接作業(yè) 順序作業(yè) ：根據(jù)工程結(jié)構(gòu)施工程序和工藝流程，按照先后順序施工操作。 (2)滿足合同要求的工期，就是按工期要求投入生產(chǎn)，交付使用，發(fā)揮投資效益。其中包括 組織機(jī)構(gòu)方案 （各職能機(jī)構(gòu)的構(gòu)成、各自職責(zé)、相互關(guān)系等）、 人員組成方案 （項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)負(fù)責(zé)人等）、 技術(shù)方案 （進(jìn)度安排、關(guān)鍵技術(shù)預(yù)案、重大施工步驟預(yù)案等）、 安全方案 （安全總體要求、施工危險(xiǎn)因素分析、安全措施、重大施工步驟安全預(yù)案等）、 材料供應(yīng)方案 （材料供應(yīng)流程、接保檢流程、臨時(shí)（急發(fā)）材料采購流程等）。 材料價(jià)格調(diào)整 由承包人采購的材料，材料價(jià)格以承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)書中的價(jià)格進(jìn)行控制。 招標(biāo)工程合同預(yù)定的內(nèi)容 不得違背招投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 《 中華人民 共和國招標(biāo)投標(biāo)法 》 規(guī)定：經(jīng)過招標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)后自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)，招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)該根據(jù)招投標(biāo)文件訂立書面合同。 5)對于一些臨時(shí)性工程項(xiàng)目，如三通一平、道路及河道占用費(fèi)、保險(xiǎn)等。通過不平衡報(bào)價(jià)，有意識(shí)地對投標(biāo)者有利的不平衡分配，從而使承包商盡早收回工程費(fèi)用，增加流動(dòng)資金，同時(shí)盡可能獲得較高的利潤。 5)對國內(nèi)建設(shè)單位的工程報(bào)價(jià)宜低些，對外資或中外合資的工程，因現(xiàn)行定額與單價(jià)不適用，而且其質(zhì)量、工期、管理等要求較高，故其報(bào)價(jià)應(yīng)適當(dāng)提高。 ? 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的要點(diǎn) 熟悉工程預(yù)算的編制方法 善于積累和運(yùn)用各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 研究報(bào)價(jià)技巧與策略，提高中標(biāo)機(jī)會(huì) (1)對一項(xiàng)工程而言，投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略和一般規(guī)律是： 1)本單位現(xiàn)階段任務(wù)不足或?qū)δ骋还こ逃信d趣時(shí)，報(bào)價(jià)應(yīng)適當(dāng)?shù)停环粗?，?bào)價(jià)可適當(dāng)高些，即采取所謂的“陪標(biāo)標(biāo)價(jià)”。如果由于采用突然降價(jià)法而中標(biāo)，因?yàn)殚_標(biāo)只降總價(jià)，在簽訂合同后可采用不平衡報(bào)價(jià)的方法調(diào)整項(xiàng)目內(nèi)部各項(xiàng)單價(jià)或價(jià)格，以期取得更好的效益。 突然降價(jià)法 報(bào)價(jià)是一件保密性很強(qiáng)的工作，但是對手往往通過各種渠道、手段來刺探情況。 增加建議方案 有時(shí)招標(biāo)文件中規(guī)定，可以提出建議方案，即可以修改原設(shè)計(jì)方案，提出投標(biāo)者的方案。