建設(shè)項(xiàng)目成本管理教材(參考版)
2025-03-06 16:40本頁(yè)面
【正文】 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023/3/232023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 4:32:26 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/23 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 3月 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。工程因質(zhì)量問(wèn)題返工，造成逾期交付，責(zé)任在乙方，故乙方應(yīng)當(dāng)支付逾期交工一個(gè)月的違約金，因質(zhì)量問(wèn)題引起的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方雖然未按規(guī)定程序及時(shí)提出索賠，喪失了索賠權(quán)，但是根據(jù) 《 民法通則 》 之規(guī)定，在民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期內(nèi)，仍享有要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。在竣工結(jié)算時(shí)雙方發(fā)生了爭(zhēng)議，對(duì)此只能以原書(shū)面合同規(guī)定為準(zhǔn)。否則，在合同雙方對(duì)合同變更內(nèi)容有爭(zhēng)議時(shí)，因口頭形式協(xié)議無(wú)法舉證，只能以書(shū)面協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。 問(wèn)題 2：答 ： 根據(jù) 《 中華人民共和國(guó)合同法 》 和 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，合同變更亦應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。 問(wèn)題： 該工程采用固定總價(jià)合同是否合適？ 該施工合同的變更形式是否妥當(dāng)？此合同爭(zhēng)議依據(jù)合同法律規(guī)范應(yīng)如何處理？ 答案： 問(wèn)題 1：答：因?yàn)楣潭?總價(jià)合同 適用于施工條件明確、工程量能夠較準(zhǔn)確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、合同總價(jià)較低且風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。甲方則認(rèn)為臨時(shí)停工和不順延工期是當(dāng)時(shí)乙方答應(yīng)的。乙方認(rèn)為臨時(shí)停工是甲方要求的。兩個(gè)月后，返工完畢。乙方亦口頭答應(yīng)。合同工期為 8個(gè)月。 承包商： 年 月 日 案例二 背景 :某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的某 2023平方米兩層廠房工程項(xiàng)目招標(biāo)文件和全套施工圖紙，采用低報(bào)價(jià)策略編制了投標(biāo)文件，并獲得中標(biāo)。致使我方實(shí)際生產(chǎn)率降低，而引起進(jìn)度拖延，并不得不在雨季施工。 問(wèn)題 4： 答：承包商應(yīng)提供的索賠文件有： (１ )索賠信； (２ )索賠報(bào)告； (３ )索賠證據(jù)與詳細(xì)計(jì)算書(shū)等附件。 問(wèn)題 2：答：本事件使承包商由于意外地質(zhì)條件造成施工困難，導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，相應(yīng)產(chǎn)生額外工程費(fèi)用，因此，應(yīng)包括費(fèi)用索賠和工期索賠。 案例一 答案 ： 問(wèn)題 1：答 ： 該項(xiàng)施工索賠能成立。由于施工速度減慢，使得部分施工任務(wù)拖到雨季進(jìn)行 , 按一般公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)推算，又影響工期 2個(gè)月。 FIDIC合同條件下可以合理補(bǔ)償承包商索賠的條款 某汽車(chē)制造廠建設(shè)施工土方工程中，承包商在合同標(biāo)明有松軟石的地方?jīng)]有遇到松軟石，因此工期提前 1個(gè)月。 ? 九、索賠費(fèi)用 索賠 是指在合同履行工程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苈男泻贤?guī)定的義務(wù)或者未能實(shí)踐承諾的合同條件實(shí)現(xiàn)而遭受損失后，向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求 1人工費(fèi)用 2材料費(fèi)用 3施工機(jī)械使用費(fèi)用 4現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用 5工地管理費(fèi)用 6分包費(fèi)用 7利息 8利潤(rùn) （一）索賠費(fèi)用的組成： （二）費(fèi)用索賠的計(jì)算 實(shí)際費(fèi)用法 以承包商為某項(xiàng)索賠工作所支付的實(shí)際開(kāi)支為根據(jù)，向業(yè)主要求費(fèi)用補(bǔ)償。 工程變更的內(nèi)容： 工程變更的原則 1．設(shè)計(jì)文件是安排建設(shè)項(xiàng)目和組織施工的主要依據(jù)，設(shè)計(jì)一經(jīng)批準(zhǔn)，不得任意變更。 2. 考慮施工方法和施工機(jī)械的要求 3. 考慮當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和水文要求 4. 安排施工順序是贏考慮經(jīng)濟(jì)和節(jié)約，降低施工成本 5. 合理安排施工順序可使施工工期縮短 （五）施工機(jī)械的選擇 1. 從現(xiàn)有的或可能爭(zhēng)取得到的機(jī)械中選擇 2. 從施工條件選擇機(jī)械的類(lèi)型 3. 固定資產(chǎn)損耗費(fèi)與運(yùn)行費(fèi)是否經(jīng)濟(jì) 4. 施工機(jī)械的合理組合 5. 從全局出發(fā)統(tǒng)籌考慮選擇施工機(jī)械 6. 購(gòu)置機(jī)械與租賃機(jī)械的選擇 ? 四、施工質(zhì)量 （一）施工質(zhì)量成本 1. 預(yù)防成本 2. 鑒定成本 3. 內(nèi)部故障成本（返修、停工） 4. 外部故障成本（保修、賠償） （二）施工質(zhì)量成本與項(xiàng)目成本的關(guān)系（ P34） ? 五、施工進(jìn)度 工期 費(fèi)用 總成本 直接費(fèi)用 間接費(fèi)用 ? 六、施工安全（ P37） ? 七、施工現(xiàn)場(chǎng)平面管理 施工現(xiàn)場(chǎng)平面管理的內(nèi)容 ① 水、電、通信設(shè)備 ② 道路、排水系統(tǒng) ③ 材料、機(jī)械設(shè)備停放 ④ 立體交叉作業(yè)施工場(chǎng)地安排 ⑤ 土石方填挖及調(diào)配 ⑥ 生活住房、生產(chǎn)房屋設(shè)置 施工現(xiàn)場(chǎng)平面管理與項(xiàng)目成本的關(guān)系 ? 八、工程變更 工程變更指的是針對(duì)已經(jīng)正式投入生產(chǎn)的產(chǎn)品所構(gòu)成的零件進(jìn)行的變更。 （ 3）公眾人數(shù)的搭配比例合理。 勞動(dòng)組織 （ 1）保證每個(gè)人的最小工作面，使勞動(dòng)者工作起來(lái)不相互干擾，
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1