商圈及城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃(文件)
【正文】 鄭州市零售商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 ? 市級商業(yè)中心 ? 區(qū)域商業(yè)中心 ? 社區(qū)商業(yè) （一）市級商業(yè)中心 ? 1． 二七商業(yè)中心 ? ? （一）市級商業(yè)中心 ? 1．二七商業(yè)中心 ? 區(qū)內(nèi)的傳統(tǒng)百貨店要積極調(diào)整經(jīng)營結(jié)構(gòu)，推行 “ 錯位經(jīng)營 ” 。 （二）區(qū)域商業(yè)中心 ? 鼓勵設(shè)置大型綜合超市、專業(yè)店、專賣店、餐飲網(wǎng)點、文化娛樂網(wǎng)點； ? 適度設(shè)置百貨店、超市、便利店和金融、郵電、休閑、健身等服務(wù)網(wǎng)點； ? 限制設(shè)置大型購物中心、倉儲式商場。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 （三）社區(qū)商業(yè)中心 ? 鼓勵設(shè)置連鎖超市、便利店、大眾化餐飲店、藥店、浴室、理發(fā)店、洗衣店、儲蓄所、書報亭和維修回收點等； ? 限制設(shè)置大型商業(yè)網(wǎng)點。 ? 2．龍湖商業(yè)中心 ? 鼓勵設(shè)置現(xiàn)代化大型購物中心、大型展覽展示中心、百貨店、專業(yè)店、專賣店、餐飲網(wǎng)點、文化娛樂網(wǎng)點； ? 適度設(shè)置大型綜合超市、便利店和金融、郵電、旅游、商務(wù)、住宿等服務(wù)網(wǎng)點； ? 限制設(shè)置倉儲式商場和其它一般性商業(yè)網(wǎng)點。 《 條例 》 會對現(xiàn)有的商業(yè)面積及商業(yè)結(jié)構(gòu)不合理的商業(yè)項目進行調(diào)整，包括一些汽車市場、農(nóng)貿(mào)市場及小商品市場進行搬遷或農(nóng)改超。 二、 城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的原則 ? 商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃要與 城市規(guī)劃 相結(jié)合； ? 商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃要與 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平相結(jié)合； ? 商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃要與 結(jié)構(gòu)調(diào)整和布局優(yōu)化 相結(jié)合； ? 大型商業(yè)設(shè)施建設(shè)和中小商店的生存發(fā)展相結(jié)合； ? 規(guī)劃的調(diào)節(jié)功能與市場機制的基礎(chǔ)作用相結(jié)合。如受到鐵路和河流的阻隔，商圈可能呈現(xiàn)半圓形或扇形，特別是周圍地區(qū)的同業(yè)業(yè)態(tài)、同一商業(yè)功能所形成的輻射力就會產(chǎn)生相互碰撞和抵觸，一方面可能導(dǎo)致中間地帶購買力分流，以就近購買為標(biāo)準(zhǔn)，涇渭分明，分別計算；另一方面可能產(chǎn)生交叉購買，相互滲透。積聚產(chǎn)生的群體規(guī)模要以現(xiàn)實的購買力來支撐。 公 路 ● ▲ 1 2 ▲ 3 4 鐵 ▲ ● 山區(qū) ● ● 5 6 7 8 路 ● ▲ ▲ ● 12 ▲ 13 14 ● 9 ▲ 10 11 ● 山區(qū) ● ▲ ▲ ● 17 18 ▲ 19 ● 20 15 16 ▲ 21 ● 22 23 ● 公 路 圖解：●表 示現(xiàn)有商店， ▲表示可供選擇的地點 商店密度和可選擇的開設(shè)地點圖 （ 二）、多因素組合分析法 商店選址的多因素分
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