房地產(chǎn)項目養(yǎng)生養(yǎng)老關聯(lián)產(chǎn)業(yè)專題分析研究報告(文件)
【正文】 市場資源。成立了英國互助聯(lián)合會 (British United Provident Association)或Bupa（保柏）。現(xiàn)在，它在三大洲都有運作機構，在全球190 個國家有820萬名顧客。其任務是致力于探索適合中國國情的商業(yè)健康保險方案，以補充現(xiàn)有體制，滿足消費者的需求。健康檢查、評估分析、預防干預三大保障構成美兆健康管理的核心。其位于北京九華山莊院內的健康體檢總部營業(yè)面積達16000平方米，是目前亞洲最大的健康體檢場所，也是目前國內成立最早、體檢場所面積最大、體檢設施最完善、累計接待人次最多的健檢機構，并以其五星酒店式的服務，齊全先進的專業(yè)醫(yī)療設備，高質量的醫(yī)技師隊伍揚名京城，被譽為“中國超級健康體檢航母”。尤其是從美國最新引進的基因分析儀和PET/CT等高端設備，可以精確檢測人體器官早期的各種微小變化，預測和評估人體未來35年可能發(fā)生的病變，幫助人們盡早發(fā)現(xiàn)疾病。,最先進的健檢設施，深度體檢,32,【上海博愛CPN療養(yǎng)辦事機構】,瑞士CPN醫(yī)療中心（保羅尼翰醫(yī)院）坐落于瑞士日內瓦湖畔，是由細胞活化治療的創(chuàng)始人保羅尼翰醫(yī)生于1931年創(chuàng)立，是目前擁有羊胚胎素活化治療方案最齊全、研發(fā)水平最先進的專業(yè)機構。而此前，保羅－尼翰診所僅在全球歐洲及美洲設兩個辦事處。 由于計劃生育政策的影響，中國已提前進入了老齡社會。,養(yǎng)生/養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)——老齡化社會的特殊商品,36,養(yǎng)生與養(yǎng)老的關系： 養(yǎng)生和養(yǎng)老本身有功能的重疊，但養(yǎng)生概念所跨的年齡段要大于養(yǎng)老,【養(yǎng)生/養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展】,37,國外養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式,國外主流養(yǎng)老模式： CCRC模式：持續(xù)照顧養(yǎng)老社區(qū)模式。 自助養(yǎng)老社區(qū)（DIY）：在丹麥，目前最流行是自助養(yǎng)老社區(qū)（DIY）。 如：北京香山老年公寓，四季青鄉(xiāng)香山公司主辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)單位）、海淀區(qū)民政局直接領導和管轄，最低收費約1000元/月 如：北京太陽城、上海綠地21城,類型：按建設經(jīng)營者劃分為三種模式,【養(yǎng)生/養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展】,40,41,由于中國目前的老年群體處于“未富先老”的階段，財富基本集中在中年及中老年人群中，因此，別墅開發(fā)基本鎖定高收入的中年、中老年為目標客戶，主打“養(yǎng)生概念”，“養(yǎng)老主題”的地產(chǎn)開發(fā)多為“養(yǎng)老公寓”。三期目前規(guī)劃開發(fā)2300畝，預計將有1000幢豪華別墅。,由泰康人壽與中國對外建設總公司聯(lián)合開發(fā)，是泰康人壽公司擬在海南開發(fā)的大型養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)。,50,【養(yǎng)生案例——海南博鰲?寶蓮城 】,配套與環(huán)境展示,51,【養(yǎng)生案例——海南博鰲?寶蓮城 】,配套與環(huán)境展示,52,演講完畢，謝謝觀看！,。,【養(yǎng)生案例——三亞海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)】,47,海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)功能配置圖（一）,【養(yǎng)生案例——三亞海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)】,48,海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)功能配置圖（二）,【養(yǎng)生案例——三亞海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)】,49,【養(yǎng)生案例——海南博鰲?寶蓮城 】,養(yǎng)生島概念與相當齊全、奢華的配套,物業(yè)地址：海南萬泉河與南海交匯處 物業(yè)類型：海景高層公寓 開發(fā)商：上海寶蓮集團 占地面積：1600畝 總建筑面積：60萬平米 容積率：0.56 產(chǎn)品規(guī)劃： 海上溫泉會館 國際標準的健康保健中心（包括內科/骨科/心血管/疾病預防/急救/健康檢查） 近2萬平方米商業(yè)街區(qū)、超五星級酒店、酒店式公寓、2萬平米國際會議中心、高檔企業(yè)會所、國際游艇碼頭、20萬平方米人工內湖及18座養(yǎng)生島。,一期平面圖,三期平面圖,配套設施齊全，360度全方位養(yǎng)生,44,【養(yǎng)生案例——新太陽養(yǎng)生城 】,三期借鑒國際養(yǎng)生社區(qū)的模式，擁有十六大硬件配套設施； 設立360度全方位養(yǎng)生機構體系，為業(yè)主VIP服務；立體式養(yǎng)生服務新體系； 實行中華醫(yī)學會亞健康中醫(yī)藥服務標準。,【養(yǎng)生/養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展】,養(yǎng)生主題，高端別墅開發(fā)為永恒的話題 養(yǎng)老主題地產(chǎn)開發(fā)將成為朝陽產(chǎn)業(yè),42,養(yǎng)生/養(yǎng)老地產(chǎn)分析路徑,行業(yè)案例分析 三亞海棠灣養(yǎng)生度假社 / 上海新太陽養(yǎng)生城,養(yǎng)生/養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展 目前在高端別墅開發(fā)中，養(yǎng)生主題已成為永恒的話題， 隨著中國人口老齡化的發(fā)展，養(yǎng)老主題地產(chǎn)開發(fā)將成為朝陽產(chǎn)業(yè),43,【養(yǎng)生案例——新太陽養(yǎng)生城 】,物業(yè)地址：上海淀山湖大觀園旁 物業(yè)類型：別墅 開發(fā)商：上海新太陽置業(yè)有限公司 /蘇州新太陽置業(yè)有限公司 占地面積：3600畝 太陽湖大花園總體規(guī)劃分三期開發(fā)，共3500畝。 如：威海老年公寓是目前山東省標準最高、規(guī)模最大的集老年人生活、居住、療養(yǎng)、醫(yī)療保健、娛樂、度假為一體的新型的社會福利服務機構。,【養(yǎng)生/養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展】,養(yǎng)生/養(yǎng)老地產(chǎn)，作為復合地產(chǎn)開發(fā)的一個重要分支，在美國已經(jīng)有了50年的歷史，在德國、日本等國家也已經(jīng)發(fā)展地非常成熟。其核心理念是拋棄傳統(tǒng)醫(yī)院式管理,為老年人創(chuàng)造自由、獨立、適當照顧和重建社會鄰里關系的正?；鐓^(qū)。 有關資料統(tǒng)計，目前我國養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的市場約有1萬億元，到2020年預計將達到5萬億元。它是依托第一、第二和傳統(tǒng)的第三產(chǎn)業(yè)派生出來的特殊的綜合性產(chǎn)業(yè)，具有明顯的公共性、福利性和高盈利性。 該診所上海代表處專門受理赴瑞士接受活化治療人員的體檢、辦理全套簽證手續(xù)、醫(yī)療翻譯及陪同服務等工作。 制定了低、中、高三個價格檔次，價格從1000元到3萬元不等。,酒店式管理服務、數(shù)字化健康評估；醫(yī)療、保健、休閑一體化服務,31,【泰濟生國際健康
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