國(guó)際商貿(mào)物流基地項(xiàng)目主題發(fā)展定位(文件)
【正文】 樂城的規(guī)劃設(shè)計(jì)選址的時(shí)候，必須考慮遠(yuǎn)離會(huì)展中心及居住區(qū)域，以免影響正常生活及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但作為項(xiàng)目總體規(guī)劃的一部分，就必須考慮如何從設(shè)計(jì)角度使其與其他商業(yè)體系融為一體；5．運(yùn)營(yíng)模式及贏利模式★ 項(xiàng)目推廣堅(jiān)定不移的走 “ 主題化 ” 、 “ 差異化 ” 路線；★ 以政府為依托，將 xx現(xiàn)有商貿(mào)產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行業(yè)態(tài)整合與升級(jí)改造； ★ 長(zhǎng)期組織全國(guó)性及國(guó)際性的業(yè)務(wù)交往及交流；★ 聘請(qǐng)國(guó)際性商業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)范化運(yùn)營(yíng)管理；★ 通過長(zhǎng)期持有、自主經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)權(quán)銷售等多種動(dòng)態(tài)變現(xiàn)形式，開辟市 場(chǎng)轉(zhuǎn)型大背景下的贏利新模式?！?場(chǎng)所制造： 在這里，可以一邊逛街一邊享受藍(lán)天白云和碧水，這就是本案帶來的一場(chǎng)生活空間的革命。積極倡導(dǎo) “ 主題定制式消費(fèi) ” ， 針對(duì)不同類型的消費(fèi)需求制定消費(fèi)形態(tài)和內(nèi)容，提高商家與消費(fèi)者之間的互動(dòng)與參與性，提供更加專業(yè)、人性化的 “B TO C” (bussiness to customers)服務(wù)；★ 休閑度假公寓 +中式別墅區(qū)—— 空港經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的休閑度假公寓 +主題高尚人居 從地塊的先天條件來看，項(xiàng)目有 龐大的周轉(zhuǎn)人流以及豐富的自然資源 ，同時(shí)又有 城市規(guī)劃中的市政配套和未來的城市建設(shè) （ xx新區(qū)的建設(shè)），既能夠擁有良好的環(huán)境又不失交通網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)勢(shì)。 另有美食街、購物長(zhǎng)廊等配套設(shè)施。 ★ 建筑風(fēng)格各異，極具不同時(shí)代特征的建筑符號(hào)，盡現(xiàn)歷史發(fā)展的商業(yè)繁華。 ★ 體驗(yàn)式休閑購物中心在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)尊循 休閑第一、環(huán)境第一、單體第一、業(yè)態(tài)專精的設(shè)計(jì)原則， 設(shè)計(jì)時(shí)通常有一條步行休閑購物街、若干條副街及休閑廣場(chǎng)組合而成，強(qiáng)調(diào)休閑娛樂功能，給消費(fèi)者創(chuàng)造一個(gè)新的生活空間，青磚與方石鋪就的街道，感覺每個(gè)地點(diǎn)，都是一個(gè)獨(dú)特難忘的環(huán)境。 三月 2114:32:0914:32Mar2127Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 三月 212:32 下午 三月 2114:32March 27, 20231行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 14:32:0914:32:0914:323/27/2023 2:32:09 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 27 三月 20232:32:09 下午 14:32:09三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 2023/3/27 14:32:0914:32:0927 March 20231一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 27 三月 20232:32:09 下午 14:32:09三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 三月 2114:32:0914:32Mar2127Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 2023/3/27 14:32:0914:32:0927 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 14:32:0914:32:0914:32Saturday, March 27, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 2:32:09 下午 2:32 下午 14:32:09三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 三月 21三月 2114:32:0914:32:09March 27, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見 青山。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。最根本的區(qū)別是建筑形態(tài)的不同，它的建筑形態(tài)是開放的商業(yè)街區(qū)，業(yè)態(tài)組合的不同，消費(fèi)體驗(yàn)的不同。 假日經(jīng)濟(jì)具有的文化特征是休閑與旅游， 假日經(jīng)濟(jì)具有的空間特征是流動(dòng)與聚合，包括人流、物流和資金流 。★ 商務(wù)度假中心建設(shè)商務(wù)度假中心，主要產(chǎn)品平臺(tái)： 酒店式公寓、出租型的商務(wù)別墅、外商 活動(dòng)中心的會(huì)議廳；商務(wù)配套功能： 商務(wù)會(huì)議功能 —— 董事會(huì)會(huì)議，企事業(yè)單位的業(yè)務(wù)會(huì)議，年 會(huì)，總結(jié)會(huì)等，項(xiàng)目呼應(yīng)此類功能的平臺(tái)有酒店式公寓的會(huì) 議室，出租型的商務(wù)別墅；商務(wù)會(huì)晤，社交，談判功能 —— 商務(wù)人士的商務(wù)沙龍，企業(yè)之間的商務(wù)談 判，外商的聚集活動(dòng)等。它打破了室內(nèi)室外的空間界限，實(shí)現(xiàn)了城市自然化、戲劇化空間場(chǎng)景的塑造，形成內(nèi)部與外部景觀的和諧與相互映襯。 ★ 大型人文主題景觀商街 依托 xx歷史文化為背景，原點(diǎn)建筑為主題，融入百種商業(yè)業(yè)態(tài)，將歷史文化與現(xiàn)代商業(yè)有機(jī)結(jié)合?！铩?旅游休憩區(qū) ” ： 項(xiàng)目群中可規(guī)劃一定數(shù)量住宅產(chǎn)品，分別以高、中、低三種檔次劃分住宅及度假、休憩酒店類投資物業(yè)。有單類產(chǎn)品出口加工區(qū)和多類產(chǎn)品加工區(qū)之分。最炫的 “ 不夜城 ” ： 華北休閑娛樂城，打破晝夜差別，充實(shí)業(yè) 余生活 —— 夜色經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī) 。 ★ 加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的轉(zhuǎn)型； ★ 由于地價(jià)的升值，帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)迅速興起 。 一個(gè)大型樞紐機(jī)場(chǎng)的功能可以輻射到與航空相關(guān)的旅游業(yè)、服務(wù)業(yè)、金融業(yè)、物流業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域?？崭劢?jīng)濟(jì)在運(yùn)作模式上大體可分為三類：★ 第一類 是直接與航空運(yùn)輸相關(guān)的服務(wù)產(chǎn)業(yè)，如航空物流業(yè)、食品業(yè)、維修業(yè)等，他們隨著機(jī)場(chǎng)航空產(chǎn)業(yè)鏈的延伸而在機(jī)場(chǎng)周邊形成航空配套產(chǎn)業(yè)?？崭劢?jīng)濟(jì)這一經(jīng)濟(jì)形態(tài)的出現(xiàn)：
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