國際商貿(mào)物流基地項目主題發(fā)展定位-文庫吧資料
2025-03-06 11:45本頁面
【正文】 準(zhǔn)化生產(chǎn)基地，全部為獨(dú)棟車間，集辦公、加工、制造于一身。最炫的 “ 不夜城 ” ： 華北休閑娛樂城，打破晝夜差別，充實(shí)業(yè) 余生活 —— 夜色經(jīng)濟(jì)的發(fā)動機(jī) 。 本案核心 產(chǎn)業(yè)落地 資源落地 人流落地 資金落地 商機(jī)落地 方案一 : 中國 的 ，世界 的 CHINA AND WORLD讓世界認(rèn)識石家莊，讓 xx吸引世界讓世界熟悉 xx，讓 xx走向世界領(lǐng)軍商業(yè)地產(chǎn)的城市運(yùn)營商新 xx的形象代言人 “空港國際商貿(mào)產(chǎn)業(yè)園 ” BFCDA空港國際商貿(mào)園xx第一“主題地產(chǎn) ”xx第一“商業(yè)王國 ”xx“離岸加工廠 ”最具規(guī)模的“空港商業(yè)帶 ”E最大的“經(jīng)濟(jì)交流平臺 ”最炫的“不夜城 ”xx第一 “ 主題地產(chǎn) ” ： 絕對的城市地標(biāo)！不可復(fù)制的商業(yè)福地！ 絕對的區(qū)域中樞、全新商圈領(lǐng)航寶地！xx第一 “ 商業(yè)王國 ” ： 商貿(mào)集約型的創(chuàng)富基地！ 600畝規(guī)模的震 撼體量，挺立京津唐，傲視環(huán)渤海！xx“ 離岸加工廠 ” ： xx地區(qū)最龐大的集研發(fā)、制造、批發(fā)于一體 的離岸產(chǎn)業(yè)貿(mào)易園區(qū)。 ★ 加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的轉(zhuǎn)型； ★ 由于地價的升值，帶動房地產(chǎn)業(yè)迅速興起 。 我國這幾年的實(shí)踐也證明空港經(jīng)濟(jì)能夠： ★ 有力推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整 。 一個大型樞紐機(jī)場的功能可以輻射到與航空相關(guān)的旅游業(yè)、服務(wù)業(yè)、金融業(yè)、物流業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域?！?第三類 是利用機(jī)場的區(qū)位優(yōu)勢而延伸發(fā)展的總部經(jīng)濟(jì)、會展經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)、文化娛樂等與航空關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)?？崭劢?jīng)濟(jì)在運(yùn)作模式上大體可分為三類：★ 第一類 是直接與航空運(yùn)輸相關(guān)的服務(wù)產(chǎn)業(yè)，如航空物流業(yè)、食品業(yè)、維修業(yè)等，他們隨著機(jī)場航空產(chǎn)業(yè)鏈的延伸而在機(jī)場周邊形成航空配套產(chǎn)業(yè)。 發(fā)展空港經(jīng)濟(jì)要注重技術(shù)、管理和融資水平的提升?？崭劢?jīng)濟(jì)這一經(jīng)濟(jì)形態(tài)的出現(xiàn)： 是世界高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和全球經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展不斷加快的產(chǎn)物， 是后工業(yè)時代全球自由貿(mào)易潮流的表現(xiàn)。是一種具有現(xiàn)代服務(wù)性特征與新經(jīng)濟(jì)時代特征的新型產(chǎn)業(yè)。 “空港經(jīng)濟(jì) ” 房地產(chǎn)開發(fā)最后一塊處女地 皇冠上最后鑲上的鉆石！ 所謂 “空港經(jīng)濟(jì) ”，就是依托大型樞紐機(jī)場的綜合優(yōu)勢，發(fā)展具有航空指向性的產(chǎn)業(yè)集群。物流管理 4大特點(diǎn)： ?。?1）以實(shí)現(xiàn)客戶滿意為第一目標(biāo)； ?。?2）以企業(yè)整體最優(yōu)為目的； ?。?3）以信息為中心； （ 4）重效率更重效果。第四部分項目定位3214定位理念： 1 2 3規(guī)避同質(zhì)化競爭，開辟錯位經(jīng)營下差異化定位的市場新通道眼界衍生理念理念決定遠(yuǎn)見遠(yuǎn)見成就價值建筑沒有語言但作品卻可以恒久流傳關(guān)于 “ 物流 ” Physical Distribution(PD)logistics 物流 是指為了滿足客戶的需要，以最低的成本，通過運(yùn)輸、保管、配送等方式，實(shí)現(xiàn)原材料、半成品、成品及相關(guān)信息由商品的產(chǎn)地到商品的消費(fèi)地所進(jìn)行的計劃、實(shí)施和管理的全過程。 同時， xx也正在加快滹沱新區(qū)的建設(shè)，這些都將為以石 xx機(jī)場為依托的臨空經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)I造良好的環(huán)境。 臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)將以航空物流為龍頭，以保稅加工園區(qū)為重點(diǎn)，集空港物流、國際商務(wù)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為一體，開展倉儲運(yùn)輸、區(qū)域分撥、區(qū)域快遞、訂艙保管、金融服務(wù)等業(yè)務(wù)，打造新的開放門戶。交通狀況： 地處空港經(jīng)濟(jì)區(qū)核心地帶，按照省政府關(guān)于建設(shè)臨空產(chǎn)業(yè)區(qū)的規(guī)劃要求，這里將實(shí)現(xiàn)高速公路、高速鐵路、城市輕軌、航空港的 “ 無縫銜接 ” ，交通優(yōu)勢得天獨(dú)厚且極其優(yōu)越。 微觀市場 政策環(huán)境 第三部分 項目市場環(huán)境213一、項目區(qū)位：基本情況： 本案位于 xx空港工業(yè)園起步區(qū)內(nèi)，東起規(guī)劃的 xx大街，西至規(guī)劃 xx東大街，南起規(guī)劃 xx路，北至規(guī)劃 xx。交通、旅游、商貿(mào)發(fā)達(dá)；※ 移民城市，接受外來文化能力強(qiáng) ；※ 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)及公建用房投資明顯加快，商業(yè)地產(chǎn)空置量也在逐年上升；※ 商業(yè)地產(chǎn)的宏觀調(diào)控，令商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)如履薄冰； ※ 購物中心、超市、社區(qū)商業(yè)及大型 SHOPPING MALL、休閑體驗式建筑綜合體、主題 商街已成為市場的主流； ※ 商業(yè)地產(chǎn)的投資回報率逐年下降，投資回報率也正在回歸正常水平； ※ 部分開發(fā)商忽視項目市場研究與專業(yè)論證，缺乏對商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作動態(tài)的、定量、定性 的分析，造成項目運(yùn)作失利；※ 市場競爭的加劇，使得開發(fā)商積極向差異化競爭戰(zhàn)略過渡； ※ 房地產(chǎn)市場細(xì)分開始加劇；三、 x
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