xxxx年9月10日蘇州新城地產(chǎn)183金郡轉(zhuǎn)角(loft)商業(yè)營(yíng)銷報(bào)(文件)
【正文】 年內(nèi)清盤(pán)，總量 247套 ，保 量 還是保 價(jià)？開(kāi)盤(pán)價(jià)格建議建議酒店式公寓整體均價(jià) 77007800元，216。必要時(shí)公關(guān)（類似項(xiàng)目有解決）？備注： 美樂(lè)城通天然氣、玩美天地民用水電及通燃?xì)忭?xiàng)目執(zhí)行想法? （三）降低首付門檻，同時(shí)增加分期付款方式，有效靈活運(yùn)用，減少客源流失建議想法：? 首付分期 （ 半年期） ： 首付 20%辦貸，其余首付各分 15%，每三個(gè) 月支 15%，計(jì)劃半年內(nèi)付清。買即送裝修團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠（原價(jià) 10萬(wàn)折后 5萬(wàn)）216。買即送分割方案216。是否可采用低價(jià)搜房拍216。業(yè)主購(gòu)房專屬優(yōu)惠企劃推廣產(chǎn)品價(jià)值思考定位策略1Part 1定位之前先解讀產(chǎn)品酒店式公寓產(chǎn)品13652交通價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值品牌價(jià)值配套價(jià)值 版塊價(jià)值空間價(jià)值50平年輕 LOFT居住便捷感生活成熟感富區(qū)潛力提升感新城品質(zhì)感4產(chǎn)品價(jià)值與客戶感受契合度：在目前市場(chǎng)上，項(xiàng)目集聚年輕客群熱衷選擇的產(chǎn)品段，小戶型、低總價(jià)、挑高，對(duì)于很多客戶而言，產(chǎn)品的綜合性價(jià)比成為吸引他們的關(guān)鍵。呈現(xiàn)項(xiàng)目新形象，細(xì)節(jié)上闡述賣點(diǎn)制作時(shí)間建議在 9月下旬完成物料制作 ——銷平銷海9月10月房交會(huì)首亮相樣板間公開(kāi)開(kāi)盤(pán)團(tuán)購(gòu)競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)包裝售樓處、樣板間形象更新216。 樣板間外通道等形象包裝216。9月10月房交會(huì)首亮相樣板間公開(kāi)開(kāi)盤(pán)團(tuán)購(gòu)競(jìng)拍活動(dòng)目的：擴(kuò)大品牌影響力，引發(fā)全城關(guān)注 。鎖定目標(biāo)客戶“ ” 價(jià)值深入全城影響力建立活動(dòng)事件： LOFT趣味空間設(shè)計(jì)大賽9月10月房交會(huì)首亮相樣板間公開(kāi)開(kāi)盤(pán)團(tuán)購(gòu)競(jìng)拍Part 310月產(chǎn)品引爆：強(qiáng)化產(chǎn)品，開(kāi)盤(pán)熱銷10月推廣主題u10月推廣圍繞 ，主題也據(jù)此展開(kāi)，引爆全場(chǎng)話題u50㎡雙層兩房，彰顯空間價(jià)值和高溢價(jià)拍案驚蘇城 50㎡雙層 2房電商合作以一套特惠房源，采用現(xiàn)場(chǎng)叫價(jià)的方式?jīng)Q定房源的歸屬，同時(shí)，拿出一部分優(yōu)惠房源進(jìn)行團(tuán)購(gòu)。利用 。 11:39:4211:39:4211:392/17/2023 11:39:42 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 17 二月 202311:39:42 上午 11:39:42二月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 11:39:42 上午 11:39 上午 11:39:42二月 21? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 11:39:4211:39:4211:39Wednesday, February 17, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 二月 2111:39 上午 二月 2111:39February 17, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 11:39:4211:39:4211:392/17/2023 11:39:42 AM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 二月 21二月 2111:39:4211:39:42February 17, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 11:39:42 上午 11:39 上午 11:39:42二月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 二月 2111:39 上午 二月 2111:39February 17, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 11:39:4211:39:4211:39Wednesday, February 17, 2023? 1知人者智，自知者明。 11:39:42 上午 11:39 上午 11:39:42二月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 17 二月 202311:39:42 上午 11:39:42二月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 11:39:4211:39:4211:392/17/2023 11:39:42 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 二月 2111:39 上午 二月 2111:39February 17, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 11:39:4211:39:4211:39Wednesday, February 17, 2023? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年?；仞伔绞娇梢再?zèng)送一年物業(yè)費(fèi)等吸引老客戶的關(guān)注，促進(jìn)老帶新達(dá)成9月10月房交會(huì)首亮相樣板間公開(kāi)開(kāi)盤(pán)團(tuán)購(gòu)競(jìng)拍定向巡展：針對(duì)目標(biāo)客群，在國(guó)際教育園、吳中人流密集區(qū)域等定期巡展終端攔截：針對(duì)競(jìng)品美樂(lè)城，終端攔截目標(biāo)客群，方式包括：針對(duì)競(jìng)品樹(shù)立戶外展板、競(jìng)品派單短信、派單小眾持續(xù)，拓寬營(yíng)銷渠道，鎖定有效客戶，促進(jìn)銷售巡展、派單、短信有效攔截精準(zhǔn)客戶9月10月房交會(huì)首亮相樣板間公開(kāi)開(kāi)盤(pán)團(tuán)購(gòu)競(jìng)拍謝謝 Thank you? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。競(jìng)拍折扣團(tuán)購(gòu)9月10月房交會(huì)首亮相樣板間公開(kāi)開(kāi)盤(pán)團(tuán)購(gòu)競(jìng)拍強(qiáng)勁話題 —— 50㎡ 2房全城影響力建立推出房源 線上炒作 客群累積 活動(dòng)落地配合競(jìng)拍團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，網(wǎng)絡(luò)硬廣、軟文炒作，同時(shí)制作我們本月活動(dòng)的網(wǎng)絡(luò)專題頁(yè)。在網(wǎng)絡(luò)、售樓現(xiàn)場(chǎng)平臺(tái)同步進(jìn)行， 邀請(qǐng)客戶描繪空間想法。戶外主題：南蘇州核心，鉑金品質(zhì)公寓5058㎡ LOFT好室成雙買一送一現(xiàn)場(chǎng)戶外 ——高炮、工地圍擋9月10月房交會(huì)首亮相樣板間公開(kāi)開(kāi)盤(pán)團(tuán)購(gòu)競(jìng)拍為實(shí)現(xiàn)快速占位，密集投放網(wǎng)絡(luò)，如：搜房、 36新浪等推廣內(nèi)容： 產(chǎn)品總形象（酒店式公寓）、產(chǎn)品細(xì)節(jié)闡述（戶型居住的利好）等主題：南蘇州核心，鉑金品質(zhì)公寓好室成雙，買一層送一層5058㎡ LOFT新品面市，雙層靈動(dòng)空間 大眾媒體 ——網(wǎng)絡(luò)硬廣9月10月房交會(huì)首亮相樣板間公開(kāi)開(kāi)盤(pán)團(tuán)購(gòu)競(jìng)拍房展會(huì) SOHO新品首次亮相前的產(chǎn)品推介預(yù)熱，以及樣板房公開(kāi)，開(kāi)盤(pán)前軟文炒作，投放媒體：搜房、 36新浪樂(lè)居等主題：南蘇州核心鉑金品質(zhì)公寓即將首次亮相新城廣場(chǎng) SOHO樣板間 大眾媒體 ——網(wǎng)絡(luò)軟文、專題9月10月房交會(huì)首亮相樣板間公開(kāi)開(kāi)盤(pán)團(tuán)購(gòu)競(jìng)拍新穎流媒體 ——LOFT生活秀 集裝箱 巡展 精裝集裝箱樣板間，展現(xiàn) LOFT創(chuàng)意生活空間，并在城市繁華地段流動(dòng)展示，增加互動(dòng)體驗(yàn)，形式新穎吸引眼球，形成熱議話題，引發(fā)媒體主動(dòng)關(guān)注報(bào)道。 現(xiàn)場(chǎng)電子屏滾動(dòng)播放酒店式公寓畫(huà)面216。價(jià)值點(diǎn)凝練，鎖定定位產(chǎn)品與客戶心理的契合核心價(jià)值點(diǎn) ——
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