xxxx年7月廈門房地產(chǎn)項目市場分析研究月報_31頁_百合田(文件)
【正文】 日 699 9095㎡ 兩房； 110135㎡三房； 140150㎡ 四房 7600 132 %特房五緣新座 7月 30日 593 114125㎡ 三房； 90㎡ 兩房； 141145㎡ 四房 17000 283 %萬科金域華府 7月 30日 354 8590㎡ 三房； 126128㎡四房 12023 266 %鑫塔水尚 7月 23日 730 105120㎡ 兩房； 135200㎡ 三房、四房 32023 114 %世茂湖濱首府 7月 16日 540 104110㎡ 兩房； 155㎡ 三房； 180㎡ 260㎡ 四房 27180 354 %古龍翰林閣 7月 16日 204 112166㎡ 純板式三房、四房 7000 24 %源昌寶墅灣 7月 9日 517 168㎡ 190㎡ 四房、 250255㎡ 五房 35000 18 %寧寶世家 7月 9日 234 104㎡ 兩房； 140155㎡ 四房 9700 99 %29四、樓市資訊動態(tài)項目名稱 時間 活動主題 /主訴求 活動內(nèi)容 營銷效果評述萬科 .金域華府 7月 30日“ 新活特權(quán) ” 萬元家電基金申請只要加入閩南萬客會辦理 “新活特權(quán) ”，均可在開盤購房時享受總價 1萬元的優(yōu)惠?！?7月 7日，央行實行緊縮貨幣政策以來的第五次加息，年內(nèi)第三次加息，金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率上 調(diào) ，百萬貸款額計算，每月增加的月供為 ，第二套房增加的月供為 。超過 5年 (含 5年 )的普通住房免征營業(yè)稅； 個人購買普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，按 %征收 。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023u 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 一月 21一月 2102:20:3202:20:32January 22, 2023u 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/1/22 2:20:3202:20:3222 January 2023u 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 一月 2102:20:3202:20Jan2122Jan21u 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023u 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023/1/22 2:20:3202:20:3222 January 2023u 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 22 一月 20232:20:32 上午 02:20:32一月 21u 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 2102:20:3202:20Jan2122Jan21u 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/1/22 2:20:3202:20:3222 January 2023u 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 21一月 2102:20:3202:20:32January 22, 2023u 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023u 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 一月 2102:20:3202:20Jan2122Jan21u 1故人江海別，幾度隔山川。其他按 3%征收 ； 個人出售房產(chǎn)，有增值但不符合減免稅規(guī)定的，按收入全額征收 %的個人所得稅。 營業(yè)稅及附加：購買不足 5年的住房全額征收營業(yè)稅（ %）。同時，房企為規(guī)避風險，加緊推盤的意圖明顯。海德公園創(chuàng)意性營銷頻出，迅速提高項目知名度。海德公園將正式簽約當代著名雕塑大師閔一鳴，在其社區(qū)成立 “ 閔一鳴雕塑創(chuàng)意空間教室 ” 。海德公園核心優(yōu)勢一： 濱海西大道臨海第一排，超高建筑，集美地標性建筑。戶型 面積范圍 (㎡ ) 已售 /未售 去化率獨棟 16/13 %聯(lián)排 45/42 %疊加 41/55 %二、重點樓盤跟蹤24 四、市場重點研究25三、市場重點研究開盤時間 預計 8月下旬推出高層， 9月推出疊拼別墅地理位置 廈門市集美區(qū)濱海大道與東安路交匯處 (集美大橋下橋第一站）開發(fā)企業(yè) 招商地產(chǎn)項目規(guī)劃 4棟超高層住宅， 1棟高層住宅， 22棟別墅（疊加、雙拼）。 3樓均近售罄，當前所剩房源主要為 110 ㎡ 左右的 三房。為求走量，其對某些樓層戶型做了些許 “差價 ”策略，
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