xxxx年7月廈門(mén)房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析研究月報(bào)_31頁(yè)_百合田(文件)
【正文】 日 699 9095㎡ 兩房； 110135㎡三房； 140150㎡ 四房 7600 132 %特房五緣新座 7月 30日 593 114125㎡ 三房； 90㎡ 兩房； 141145㎡ 四房 17000 283 %萬(wàn)科金域華府 7月 30日 354 8590㎡ 三房； 126128㎡四房 12023 266 %鑫塔水尚 7月 23日 730 105120㎡ 兩房； 135200㎡ 三房、四房 32023 114 %世茂湖濱首府 7月 16日 540 104110㎡ 兩房； 155㎡ 三房； 180㎡ 260㎡ 四房 27180 354 %古龍翰林閣 7月 16日 204 112166㎡ 純板式三房、四房 7000 24 %源昌寶墅灣 7月 9日 517 168㎡ 190㎡ 四房、 250255㎡ 五房 35000 18 %寧寶世家 7月 9日 234 104㎡ 兩房； 140155㎡ 四房 9700 99 %29四、樓市資訊動(dòng)態(tài)項(xiàng)目名稱 時(shí)間 活動(dòng)主題 /主訴求 活動(dòng)內(nèi)容 營(yíng)銷效果評(píng)述萬(wàn)科 .金域華府 7月 30日“ 新活特權(quán) ” 萬(wàn)元家電基金申請(qǐng)只要加入閩南萬(wàn)客會(huì)辦理 “新活特權(quán) ”，均可在開(kāi)盤(pán)購(gòu)房時(shí)享受總價(jià) 1萬(wàn)元的優(yōu)惠?！?7月 7日，央行實(shí)行緊縮貨幣政策以來(lái)的第五次加息，年內(nèi)第三次加息，金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率上 調(diào) ，百萬(wàn)貸款額計(jì)算，每月增加的月供為 ，第二套房增加的月供為 。超過(guò) 5年 (含 5年 )的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅； 個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，按 %征收 。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023u 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 一月 21一月 2102:20:3202:20:32January 22, 2023u 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023/1/22 2:20:3202:20:3222 January 2023u 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 一月 2102:20:3202:20Jan2122Jan21u 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023u 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/1/22 2:20:3202:20:3222 January 2023u 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 22 一月 20232:20:32 上午 02:20:32一月 21u 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 一月 2102:20:3202:20Jan2122Jan21u 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/1/22 2:20:3202:20:3222 January 2023u 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 一月 21一月 2102:20:3202:20:32January 22, 2023u 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023u 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 。 一月 2102:20:3202:20Jan2122Jan21u 1故人江海別，幾度隔山川。其他按 3%征收 ； 個(gè)人出售房產(chǎn)，有增值但不符合減免稅規(guī)定的，按收入全額征收 %的個(gè)人所得稅。 營(yíng)業(yè)稅及附加：購(gòu)買不足 5年的住房全額征收營(yíng)業(yè)稅（ %）。同時(shí)，房企為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，加緊推盤(pán)的意圖明顯。海德公園創(chuàng)意性營(yíng)銷頻出，迅速提高項(xiàng)目知名度。海德公園將正式簽約當(dāng)代著名雕塑大師閔一鳴，在其社區(qū)成立 “ 閔一鳴雕塑創(chuàng)意空間教室 ” 。海德公園核心優(yōu)勢(shì)一： 濱海西大道臨海第一排，超高建筑，集美地標(biāo)性建筑。戶型 面積范圍 (㎡ ) 已售 /未售 去化率獨(dú)棟 16/13 %聯(lián)排 45/42 %疊加 41/55 %二、重點(diǎn)樓盤(pán)跟蹤24 四、市場(chǎng)重點(diǎn)研究25三、市場(chǎng)重點(diǎn)研究開(kāi)盤(pán)時(shí)間 預(yù)計(jì) 8月下旬推出高層， 9月推出疊拼別墅地理位置 廈門(mén)市集美區(qū)濱海大道與東安路交匯處 (集美大橋下橋第一站）開(kāi)發(fā)企業(yè) 招商地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃 4棟超高層住宅， 1棟高層住宅， 22棟別墅（疊加、雙拼）。 3樓均近售罄，當(dāng)前所剩房源主要為 110 ㎡ 左右的 三房。為求走量，其對(duì)某些樓層戶型做了些許 “差價(jià) ”策略，
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