xxxx年9月昆明市房地產(chǎn)市場月報(文件)
【正文】 控政策影響，樓盤銷售壓力普遍加大，保障性需求人群數(shù)量較大。 昆 明 2023年 9月份昆明市房地產(chǎn)市場月報 十年誠信 百年榮城 藍色為在售項目；共 65個，黃色為近期開盤項目，共 11個，市場供應量大，競爭激烈。 ? 購房即享 %的優(yōu)惠，一次性付款額外優(yōu)惠 1%。因此，在繼 8月昆明樓市商品房預售許可證發(fā)放開閘放量之后， 9月開盤 “ 通行證 ” 又再次實現(xiàn)一輪高峰。 ? 9月開盤的樓盤較多，產(chǎn)品供應量充足，預售樓盤多，在未來一段時間內(nèi)，賣方競爭激烈。 昆 明 2023年 9月份昆明市房地產(chǎn)市場月報 十年誠信 百年榮城 樓盤名稱 價格 樓盤動態(tài) 朝九晚五 待定 5000元 /張錦康 VIP卡，開盤每平米減 400元、并送 24萬月供基金、 3年車位免費使用權優(yōu)惠。目前南亞之門住宅住宅認籌中，認籌卡10000元 /張，開盤可享 1%的優(yōu)惠。 ?昆明市未來兩個月供應量：供應量充足，消化有所減慢。 昆 明 2023年 9月份昆明市房地產(chǎn)市場月報 十年誠信 百年榮城 項目名稱 預售面積 項目名稱 預售面積 項目名稱 預售面積 滇池泊屋 方米 候谷怡境花園 方米 經(jīng)典雙城 方米 滇池龍岸 方米 聚龍商貿(mào)中心 方米 天宇盛苑 方米 東盟森林 平方米 同德廣場 平方米 春城時光花園 方米 翠海雅筑花園 方米 國?，F(xiàn)代城 方米 橙郡小區(qū) 方米 城市部落苑 方米 云安陽光城 平方米 采蓮郡小區(qū) 方米 中豪悅城花園 平方米 中豪逸境花園 平方米 滇池湖岸花園 方米 西區(qū)未來樓市走勢 ?昆明市未來兩個月供應物業(yè)類別：以高層洋房項目為主。 東驤神駿二期 75008000元 /㎡ 東驤神駿“熙泰苑”戶型面積 89140㎡ ，“美域”戶型面積 5879㎡ ，預計均價75008000元 /㎡ ，項目均為全現(xiàn)房 , 認籌卡2023元 /張，將享受開盤 2%的優(yōu)惠 禧瑞都 均價 7300元 /平米 目前項目還有部分 30層或 33層的高層房源在持續(xù)發(fā)售，戶型面積從 47平米單身公寓到 140㎡ 的三房不等，帶裝修，均價 7300元/平米，首付 10萬元起。 小結 2023年 9月份昆明市房地產(chǎn)市場月報 十年誠信 百年榮城 后市研判 昆明未來樓市走勢 2023年 9月份昆明房地產(chǎn)市場月報 十年誠信 百年榮城 ?昆明在售項目潛在供應：潛在供應量大 ?大部分項目庫存量較大，昆明市在售項目后續(xù)供應充足。 該月獲得預售證的樓盤個數(shù)以及新增預售面積均創(chuàng)年內(nèi)之最。 2023年 9月昆明房地產(chǎn)市場月報 十年誠信 百年榮城 2023年 9月份昆明房地產(chǎn)市場月報 19月全國住宅用地成交價格昆明排名第九 9月昆明 18個項目取得預售許可證 繼 8月昆明樓市商品房預售許可證發(fā)放開閘放量之后， 9月開盤 “ 通行證 ” 又再次實現(xiàn)一輪高峰，共發(fā)放 18張預售許可證，獲得預售證的樓盤個數(shù)以及新增預售面積均創(chuàng)年內(nèi)之最。 ? 城市山房交會特惠，最高優(yōu)惠 15%。 首付分期，首付款優(yōu)惠三分之一，一次性付款優(yōu)惠 5%，按揭優(yōu)惠 3% ?重點關注：經(jīng)典雙城均價 8200元 /平方米，可以首付一成，對剛需客戶的吸引力較大。 十年誠信 百年榮城 2023年 9月份昆明市房地產(chǎn)市場月報 昆明市秋季房交會落幕 中小戶型特價房最受歡迎 據(jù)組委會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，本次昆明秋交會共接待參展人教 20萬人次，房地產(chǎn)意向成交總金額 元，成交總面積 ，成交套數(shù)共 1036套，相關產(chǎn)業(yè)意向成交金額 7400萬元，保障性住房展區(qū)咨詢?nèi)藬?shù) 5萬人次，其中總裁簽售房源共 138套。 據(jù)報道， 9月樓市的開局沒有給開發(fā)商帶來期盼中的 “ 金九” 之喜，倒是流露出一絲金秋的涼爽。 昆明經(jīng)濟運行平穩(wěn)，剛需旺盛，公積金政策利好剛需?！绷硪环矫妫壳皠傂栀彿空呷允菢鞘械闹饕徺I力，公積金貸款的額度基本可以滿足他們的需求?！拔覀兛偣簿瓦@么幾個人，即使加班加點地干也處理不了那么多合同。政府 “ 松綁 ”公積金之舉是緩解從剛性調(diào)控到樓市平穩(wěn)化的一個策略。 十年誠信 百年榮城 2023年 9月份昆明房地產(chǎn)市場月報 2023年昆明前三季度商品房成交呈平穩(wěn)上升趨勢 2023年上半年昆明市 “ 以價換量 ” 項目增多，而積累的剛性需求也因此得到釋放，進入下半年之后，在各項利好政策下樓市有平穩(wěn)回暖的趨勢。9月昆明房價樣本平均價格為 7378元每平方米，環(huán)比下跌%，每平方米環(huán)比降 20元，而樣本價格中位數(shù)也從 8月的
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