大連頤和香榭地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣廣告策略(文件)
【正文】 活動(dòng)（如征集雕塑作品、收集不老街傳統(tǒng)業(yè)態(tài)實(shí) 物、掌故等）鉤沉歷史，形成話題，炒作商鋪，聚斂人氣。 ● 在組合投入上遵循粗線的外圍做勢(shì)及內(nèi)部的到位 細(xì)化相結(jié)合的思路。避免狂轟亂砸式的廣 告宣傳，降低項(xiàng)目檔次； ● 電視可選擇央視中文國(guó)際頻道、鳳凰衛(wèi)視、地方有線電視網(wǎng)絡(luò)，采 用形象廣告階段性播出； ● 紙媒體選擇航空雜志、全國(guó)發(fā)行的財(cái)經(jīng)報(bào)刊雜志及《大連日?qǐng)?bào)》 等； ● 通過(guò)舉辦一些與目標(biāo)消費(fèi)群相匹配活動(dòng)，在其消費(fèi)圈內(nèi)得到認(rèn)可。 廣 告 訴 求 重 點(diǎn) ● 涉外高檔樓盤(pán)地段決定品質(zhì)地產(chǎn)的升值潛力； ● 節(jié)能性示范住宅與和諧的人居理想； ● 不老街情景商業(yè)演繹國(guó)際化尊尚生活。 ● 表現(xiàn)形式：戶外單立柱、圍擋。 引爆點(diǎn) ● 推廣內(nèi)容：開(kāi)盤(pán)儀式，現(xiàn)場(chǎng)氣氛營(yíng)造。 ● 訴求重點(diǎn)：已購(gòu)房者的體驗(yàn)實(shí)證、品質(zhì)地產(chǎn)的細(xì)節(jié)呈現(xiàn)。 ● 表現(xiàn)形式：口碑傳播、網(wǎng)站、少量提示性報(bào)紙廣告 。 余熱期 ● 推廣內(nèi)容：社區(qū)活動(dòng)，促銷(xiāo)活動(dòng)，達(dá)到完全銷(xiāo)售目 的，提升發(fā)展商品牌。 ● 表現(xiàn)形式：產(chǎn)品樓書(shū)、宣傳單張、戶外廣告、報(bào)紙、 網(wǎng)站、電視等整合傳播。 ● 訴求重點(diǎn)：專(zhuān)屬開(kāi)放式情景商街、項(xiàng)目主要賣(mài)點(diǎn)。 預(yù)熱期 ● 推廣內(nèi)容：完善開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，傳達(dá)項(xiàng)目的 整體形象。 ● 從內(nèi)容到形式上均超出常規(guī)推廣手段的范疇。 媒 體 表 現(xiàn) 策 略 ● 前期以戶外廣告、圍擋作為主力媒體，引發(fā)關(guān)注，迅速建立項(xiàng)目的 良好形象； ● 開(kāi)工奠基儀式可通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)全球直播，高調(diào)亮相。為了減輕開(kāi)發(fā)的壓力，部分住宅單位可在 蓄水期采取預(yù)約登記的辦法提前給市場(chǎng)消化。 □ 宣傳“涉外”概念和“節(jié)約型示范住宅”一是可以搞好與政府 之間的公共關(guān)系，獲得政策優(yōu)勢(shì)；同時(shí)也是為了搶占制高點(diǎn)， 樹(shù)立旗幟，進(jìn)而與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手形成區(qū)隔，在市場(chǎng)上獲得差異化的絕 對(duì)優(yōu)勢(shì)，并且在公眾中建立良好的企業(yè)品牌形象和產(chǎn)品形象。他們積極的尋求專(zhuān)門(mén)為他們準(zhǔn)備的媒體、信息和城市主流報(bào)紙。 □ 生活意向 講究生活品質(zhì)與居住的舒適，尋求居住與工作的和諧，追求事業(yè)與生活間平衡的極致。 文化屬性是項(xiàng)目的核心價(jià)值 項(xiàng) 目 目 標(biāo) 客 戶 □ 企業(yè)、集團(tuán)或公司 購(gòu)買(mǎi)用途：配備給內(nèi)部具有高級(jí)職位的特殊人才或高級(jí)地位的外籍雇員 居住 。 不老街情景商業(yè) ， 成為私家領(lǐng)地的奢華生活配套 ， 國(guó)際內(nèi)街區(qū) ， 演繹兼容并蓄的國(guó)際化生活 ， 再現(xiàn)了香榭麗舍繁華時(shí)尚的都市生活
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1