【正文】 ● 訴求重點(diǎn)：開盤信息、熱銷盛況。不建議狂轟亂炸與立體交叉 集中造勢，主張有的放矢地驚鳴式震動效應(yīng)。 他們經(jīng)常性的接受國際化信息 ， 是國際主義者和跨文化的傳通者 。 □ 古典歐式建筑的純粹血統(tǒng)，締造涉外品牌地產(chǎn)全新的建筑標(biāo)準(zhǔn)； □ 旅游節(jié)能型城市第一個代表性的“節(jié)能型示范住宅”，建筑新材料、新技術(shù) 的完美結(jié)合，令建筑品質(zhì)臻于極致，生態(tài)建筑倡導(dǎo)和諧的人居理念，從細(xì)微 處凸顯人性關(guān)懷，最大限度的提升了居住的舒適度和建筑的均好性。大和房屋的綜合技術(shù)研究所致力于住宅及居住環(huán)境的各種研究，使得大和房屋能夠持續(xù)不斷地為社會提供安全、耐久、環(huán)保、舒適、高質(zhì)量的各種住宅及商業(yè)設(shè)施。 大連大和中盛房地產(chǎn)有限公司，是一家中日合資的新興房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 劣 勢 □ 項(xiàng)目景觀規(guī)劃空間先天不足，難以具備高檔住宅開闊優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境； 威 脅 □ 主城區(qū)內(nèi)其他高檔樓盤有可能分流本項(xiàng)目客群 機(jī) 會 □ 政府相關(guān)政策的幫扶，項(xiàng)目能較快獲得知名度，且有利 于在市場上塑造良好的產(chǎn)品形象。 □ 生活意向 講究生活品質(zhì)與居住的舒適，尋求居住與工作的和諧，追求事業(yè)與生活間平衡的極致。 媒 體 表 現(xiàn) 策 略 ● 前期以戶外廣告、圍擋作為主力媒體，引發(fā)關(guān)注，迅速建立項(xiàng)目的 良好形象； ● 開工奠基儀式可通過互聯(lián)網(wǎng)全球直播，高調(diào)亮相。 ● 表現(xiàn)形式：產(chǎn)品樓書、宣傳單張、戶外廣告、報紙、 網(wǎng)站、電視等整合傳播。 引爆點(diǎn) ● 推廣內(nèi)容：開盤儀式，現(xiàn)場氣氛營造。 ● 在組合投入上遵循粗線的外圍做勢及內(nèi)部的到位 細(xì)化相結(jié)合的思路。 購買用途：投資或炒盤 目 標(biāo) 客 戶 分 析 □ 事業(yè)特性 各個企業(yè) 、 公司的領(lǐng)袖人物 ， 頂梁柱 ， 財富精英 ， 占據(jù)高級職位 ， 年薪達(dá)人民幣 20萬元以上 ， 家庭月收入不低于人民幣 3萬元 。 項(xiàng) 目 SWOT 分 析 優(yōu) 勢 □ 大連第一個涉外高檔品牌住宅，獨(dú)具的高檔樓盤氣質(zhì)，魅力不可比擬； □ 專屬的不老街情景商業(yè)概念，賦予項(xiàng)目更加濃郁的商業(yè)氛圍，四面 臨街，開放式底商延展全新的生活主張。 大和房屋強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 彰顯新興企業(yè)綜合實(shí)力和競爭優(yōu)勢強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 彰顯新興企業(yè)綜合實(shí)力和競爭優(yōu)勢是日本工業(yè)化住宅的先行者，在住宅抗震、節(jié)能、環(huán)保等領(lǐng)域一直處于日本領(lǐng)先地位。它最大限度的匯集了日本大和房屋工業(yè)株式會社先進(jìn)的建筑理念、高超的建筑技術(shù)和大連中盛房地產(chǎn)有限公司多年開發(fā)運(yùn)作房地產(chǎn)的成功經(jīng)驗(yàn)，通過優(yōu)勢資源整合形成了更大更強(qiáng)的合力，筑起了一個更高的平臺，從而使企業(yè)在最短的時間內(nèi)獲得了較強(qiáng)的綜合實(shí)力和絕對的競爭優(yōu)勢。 □ 區(qū)位優(yōu)勢和地塊