大連頤和香榭地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣廣告策略-wenkub.com
2025-02-26 14:01 本頁面
【正文】 ● 訴求重點(diǎn)：項(xiàng)目品牌、開發(fā)商品牌。 持續(xù)期 ● 推廣內(nèi)容：發(fā)掘新的營(yíng)銷亮點(diǎn)，不斷掀起新的營(yíng)銷高潮。 ● 表現(xiàn)形式： 戶外廣告牌、報(bào)紙軟文炒作，概念樓書、海 報(bào)、電視、網(wǎng)站建設(shè)。 ● 訴求重點(diǎn)：項(xiàng)目定位、建筑特色。 ● 廣告內(nèi)容會(huì)根據(jù)工程進(jìn)度與銷售情況作適當(dāng)調(diào)整。電視、電臺(tái)、紙 媒體同步配合； ● 市場(chǎng)培育期輔以電視廣告，少量的報(bào)紙廣告。 媒 介 組 合 策 略 ● 以戶外、圍檔為主要切入點(diǎn)，以電視廣告和網(wǎng)絡(luò) 廣告為突出亮點(diǎn)，以少量報(bào)紙廣告為基本傳達(dá)點(diǎn)。 外圍造勢(shì) 聲東擊西 采取“聲東擊西”的廣告策略，在央視等國(guó)際層面媒體上做適度 的少量宣傳推廣以虛張聲勢(shì)，利用本地媒體進(jìn)行熱點(diǎn)追蹤報(bào)道， 強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的高檔屬性，讓目標(biāo)客群理解到本案主要是針對(duì)國(guó)際性 的客群外銷（國(guó)內(nèi)僅少量發(fā)售），突出項(xiàng)目的稀缺性和加快銷售 的緊張節(jié)奏，刺激受眾對(duì)本案熱切關(guān)注，最終使推廣作用力擊打 在本地目標(biāo)客群上。例如針對(duì)性強(qiáng)的航空雜志、財(cái)經(jīng)類雜志、時(shí)尚類雜志等。 最主要的是，他們需要奢侈品來彰顯身份和提升地位。 □ 東北隱形富豪、商界精英，外籍華人、海歸人士 購買用途：自住或 收藏 □ 有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光、看好新型物流區(qū)發(fā)展勢(shì)頭和項(xiàng)目潛力的地產(chǎn)投資者。 有望成為旅游節(jié)能型城市新的資源性旅游景觀 。 □ 節(jié)能型示范住宅 成就和諧的人居理想 旅游節(jié)能型城市第一個(gè)具有代表性的“節(jié)能型示范住宅”，南北通透，通風(fēng)、采光俱佳，空間區(qū)隔合理，實(shí)用率高。 □ 區(qū)位優(yōu)勢(shì)和地塊特征決定了項(xiàng)目的稀缺性。 ●公建特點(diǎn) 項(xiàng)目四面臨街，商業(yè)氛圍好，不老街百年商情成就業(yè)主專屬的開放式臨街商鋪。這是建立項(xiàng)目核心價(jià)值的基礎(chǔ)。 香榭一詞源于法國(guó)巴黎香榭麗舍大街 ， 香榭麗舍大街 位于巴黎八區(qū) ， 是巴黎最美麗的街道 。它最大限度的匯集了日本大和房屋工業(yè)株式會(huì)社先進(jìn)的建筑理念、高超的建筑技術(shù)和大連中盛房地產(chǎn)有限公司多年開發(fā)運(yùn)作房地產(chǎn)的成功經(jīng)驗(yàn)，通過優(yōu)勢(shì)資源整合形成了更大更強(qiáng)的合力，筑起了一個(gè)更高的平臺(tái)，從而使企業(yè)在最短的時(shí)間內(nèi)獲得了較強(qiáng)的綜合實(shí)力和絕對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 成立于 1955年的日本大和房屋工業(yè)株式會(huì)社，既是世界 500強(qiáng)企業(yè)同時(shí)也是日本最大的工業(yè)化住宅企業(yè)之一。 □具體表現(xiàn)在： 7000元以上高檔盤有 300萬平方米將在今年集 中放量，令這一市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)有所增強(qiáng)。 □市場(chǎng)普遍認(rèn)為：以中山區(qū)和西崗區(qū)為核心的中心城區(qū)一線，由 于地塊本身的稀缺性，高檔寫字樓和高級(jí)公寓的投資潛力仍然 存在， 150平方米以上的大戶型高檔住宅有著巨大的投資空間， 房?jī)r(jià)也有望得到進(jìn)一步抬升。 大和房屋強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 彰顯新興企業(yè)綜合實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 彰顯
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