大連頤和香榭地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣廣告策略-閱讀頁(yè)
2025-03-10 14:01本頁(yè)面
【正文】 是找準(zhǔn)市場(chǎng)引爆點(diǎn)，不必急于 求成，產(chǎn)品未成型不上市，時(shí)機(jī)未成熟不上市，引而不發(fā)，趁機(jī) 蓄勢(shì)，大做文章。 外圍造勢(shì) 聲東擊西 采取“聲東擊西”的廣告策略，在央視等國(guó)際層面媒體上做適度 的少量宣傳推廣以虛張聲勢(shì)，利用本地媒體進(jìn)行熱點(diǎn)追蹤報(bào)道， 強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的高檔屬性，讓目標(biāo)客群理解到本案主要是針對(duì)國(guó)際性 的客群外銷（國(guó)內(nèi)僅少量發(fā)售），突出項(xiàng)目的稀缺性和加快銷售 的緊張節(jié)奏，刺激受眾對(duì)本案熱切關(guān)注，最終使推廣作用力擊打 在本地目標(biāo)客群上。 □ 從大的格局上看，熱炒底商的目的顯然是為了銷售住宅，如此，商 鋪既成，住宅必然熱賣。 媒 介 組 合 策 略 ● 以戶外、圍檔為主要切入點(diǎn)，以電視廣告和網(wǎng)絡(luò) 廣告為突出亮點(diǎn)，以少量報(bào)紙廣告為基本傳達(dá)點(diǎn)。不建議狂轟亂炸與立體交叉 集中造勢(shì)，主張有的放矢地驚鳴式震動(dòng)效應(yīng)。電視、電臺(tái)、紙 媒體同步配合； ● 市場(chǎng)培育期輔以電視廣告，少量的報(bào)紙廣告。 并引起媒體廣泛報(bào)道； ● 某些重大節(jié)點(diǎn)，可綜合運(yùn)用多種媒體整合傳播； 廣 告 表 現(xiàn) 策 略 ● 側(cè)重創(chuàng)意，用質(zhì)感鮮活的廣告語(yǔ)言表現(xiàn)項(xiàng)目獨(dú)具的優(yōu)勢(shì)。 ● 廣告內(nèi)容會(huì)根據(jù)工程進(jìn)度與銷售情況作適當(dāng)調(diào)整。 廣 告 推 廣 階 段 廣告按預(yù)熱期、升溫期、引爆點(diǎn)、持續(xù)期和余熱期五個(gè)階段推廣，開盤前主要利用活動(dòng)造勢(shì)，廣告的力度主要集中在開盤后至持續(xù)期，后期針對(duì)目標(biāo)客戶利用優(yōu)惠促銷活動(dòng)清盤。 ● 訴求重點(diǎn)：項(xiàng)目定位、建筑特色。 升溫期 ● 推廣內(nèi)容：完善項(xiàng)目配套、環(huán)境設(shè)施，活動(dòng)造勢(shì)，營(yíng) 造開放式 情景商業(yè)氛圍。 ● 表現(xiàn)形式： 戶外廣告牌、報(bào)紙軟文炒作，概念樓書、海 報(bào)、電視、網(wǎng)站建設(shè)。 ● 訴求重點(diǎn)：開盤信息、熱銷盛況。 持續(xù)期 ● 推廣內(nèi)容：發(fā)掘新的營(yíng)銷亮點(diǎn)，不斷掀起新的營(yíng)銷高潮。 ● 表現(xiàn)形式：報(bào)紙、網(wǎng)站、宣傳單張。 ● 訴求重點(diǎn)：項(xiàng)目品牌、開發(fā)商品牌。 視 覺 表 現(xiàn) 謝謝 ！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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