世聯(lián)地產專業(yè)市場復合開發(fā)和運營研究94822998(文件)
【正文】 租售價格 盈利模式 ： 采用 3+7捆綁模式， 有利于控制業(yè)態(tài)，表達開發(fā)商和商戶同進退 本報告是嚴格保密的。 降低交易與推廣成本 開發(fā)商與商戶共贏 類似于華南城，在制造業(yè)園區(qū)周邊崛起的專業(yè)市場 要實現(xiàn)的核心價值是降低成本，開發(fā)商與商戶共贏 制造企業(yè)需要很多庫存，庫存多就面臨庫存風險，華南城可以大大降低庫存風險。 18 華強北電子市場 — IT專業(yè)市場的典范 198286年 上步工業(yè)園區(qū) 198690年 電子專業(yè)市場崛起 902023年 商業(yè)圈升級 2023至今 華強北超級商圈 電子工業(yè)為龍頭產業(yè)，原電子工業(yè)部、兵器部、航空部、廣東省電子局等單位在此建立了大批電子工業(yè)企業(yè) 深圳市和廣東省政府將省市所屬企業(yè)組建為深圳電子集團，該集團手下的賽格市場作為電子產業(yè)的配套商業(yè)橫空出市， 95年深圳電子城專業(yè)市場成立、 98年華強電子市場開業(yè) 90中航集團掀起商業(yè)巨浪 — 天虹商場入駐 94年華強北變?yōu)楝F(xiàn)代商業(yè)街 萬佳百貨進駐 98年第三次商業(yè)浪潮 — 東門改造，曼哈、兒童世界等出現(xiàn) 女人香國際城、東方時尚廣場、銅鑼灣購物市場等先后開業(yè)，體量不斷增大、業(yè)態(tài)不斷豐富 本報告是嚴格保密的。 22 ?上下游資源的充分整合 ?頂級國際建筑設計 ?規(guī)?；? ?產業(yè)集群 ?大手筆影響 ?業(yè)態(tài)配比合理 ?政府支持 ?區(qū)位優(yōu)勢 無錫新世界國際紡織服裝城八大成功因素 無錫新世界 本報告是嚴格保密的。 航空： 無錫碩放機場距離新世界國際（ ITFM ） 10 分鐘車程，開通了至北京、深圳、廣州等城市的國內航線。 25 無錫新世界國際紡織服裝城 從中央到地方的政府支持 無錫市委書記楊衛(wèi)澤大力支持紡織城發(fā)展 江蘇省委書記、省長帶領省內各市領導到無錫紡織城指導工作 中央財經領導小組辦公室副主任劉鶴調研組考察無錫項目；韓國、馬來西亞政府造訪 本報告是嚴格保密的。 。 本報告是嚴格保密的。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 30 市場 MAL消費者?一站式采購?及批發(fā)商?關聯(lián)采購? 整合后建議業(yè)態(tài) 涉及產品領域 海寧皮革城分店 皮衣、皮鞋、箱包、皮具 四季青服飾市場 男裝、女裝、兒童服裝 婚慶禮品用品城 珠寶黃金、鐘表、婚慶用品、禮品 大潤發(fā) 日用品、食品 毛源昌 眼睛及護理用品 迪卡儂分店、大藥房 體育用品專營店或藥店 義烏商品城分店 小商品 國美分店 家用電器專營店 迪信通分店 手機連鎖店 頤高數碼連鎖 PC數碼市場 新時代裝飾材料分店 家裝、家具、廚衛(wèi)、板材、燈具市場 周大福、萬隆珠寶 珠寶 酒樓 大酒店、小餐館若干 肯德基 快餐連鎖 KTV 大型 KTV和洗浴休閑中心 足浴 本報告是嚴格保密的。 28 無錫招商城 從?烏合之眾?到?百慕大三角? 0204060802023 2023 2023無錫招商城市場搬遷完成前后市場成交總額變化圖無錫招商城由原有 9個專業(yè)市場整體搬遷而成，營業(yè)額由搬遷之前2023的 18億一躍到 2023年的 58億， 07年更是達到了 70億。 27 無錫新世界國際紡織服裝城 營銷亮點頻出，資源整合一網打盡 借亞洲小姐選美之勢，亞姐親臨服裝城 借助 NBAY姚明復出 營銷：亮點頻出，張弛有道 安七炫等 20名韓國當紅明星 “韓流慶典”演唱會 政府機構 中共中央宣傳部 中共中央統(tǒng)戰(zhàn)部 中央財經領導小組 無錫市政府 香港貿易發(fā)展局 中國紡織信息中心 張家港市政府 佛山市政府 嘉興市政府 徐州新沂市政府 行業(yè)組織 中國紡織工業(yè)協(xié)會 江蘇紡織工業(yè)協(xié)會 中國國際貿易促進會 交通銀行 深圳市服裝協(xié)會 黑龍江服裝協(xié)會 瑞安商會 上海七浦路批發(fā)市場 中國輕紡城 紹興市服裝業(yè)協(xié)會 。 本報告是嚴格保密的。 鐵路：經滬寧線和在建的新長線可與全國鐵路連網直通
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