世聯(lián)地產(chǎn)專業(yè)市場(chǎng)復(fù)合開發(fā)和運(yùn)營(yíng)研究94822998(文件)
【正文】 租售價(jià)格 盈利模式 ： 采用 3+7捆綁模式， 有利于控制業(yè)態(tài)，表達(dá)開發(fā)商和商戶同進(jìn)退 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 降低交易與推廣成本 開發(fā)商與商戶共贏 類似于華南城，在制造業(yè)園區(qū)周邊崛起的專業(yè)市場(chǎng) 要實(shí)現(xiàn)的核心價(jià)值是降低成本，開發(fā)商與商戶共贏 制造企業(yè)需要很多庫(kù)存，庫(kù)存多就面臨庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)，華南城可以大大降低庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)。 18 華強(qiáng)北電子市場(chǎng) — IT專業(yè)市場(chǎng)的典范 198286年 上步工業(yè)園區(qū) 198690年 電子專業(yè)市場(chǎng)崛起 902023年 商業(yè)圈升級(jí) 2023至今 華強(qiáng)北超級(jí)商圈 電子工業(yè)為龍頭產(chǎn)業(yè)，原電子工業(yè)部、兵器部、航空部、廣東省電子局等單位在此建立了大批電子工業(yè)企業(yè) 深圳市和廣東省政府將省市所屬企業(yè)組建為深圳電子集團(tuán)，該集團(tuán)手下的賽格市場(chǎng)作為電子產(chǎn)業(yè)的配套商業(yè)橫空出市， 95年深圳電子城專業(yè)市場(chǎng)成立、 98年華強(qiáng)電子市場(chǎng)開業(yè) 90中航集團(tuán)掀起商業(yè)巨浪 — 天虹商場(chǎng)入駐 94年華強(qiáng)北變?yōu)楝F(xiàn)代商業(yè)街 萬(wàn)佳百貨進(jìn)駐 98年第三次商業(yè)浪潮 — 東門改造，曼哈、兒童世界等出現(xiàn) 女人香國(guó)際城、東方時(shí)尚廣場(chǎng)、銅鑼灣購(gòu)物市場(chǎng)等先后開業(yè)，體量不斷增大、業(yè)態(tài)不斷豐富 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 22 ?上下游資源的充分整合 ?頂級(jí)國(guó)際建筑設(shè)計(jì) ?規(guī)?；? ?產(chǎn)業(yè)集群 ?大手筆影響 ?業(yè)態(tài)配比合理 ?政府支持 ?區(qū)位優(yōu)勢(shì) 無(wú)錫新世界國(guó)際紡織服裝城八大成功因素 無(wú)錫新世界 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 航空： 無(wú)錫碩放機(jī)場(chǎng)距離新世界國(guó)際（ ITFM ） 10 分鐘車程，開通了至北京、深圳、廣州等城市的國(guó)內(nèi)航線。 25 無(wú)錫新世界國(guó)際紡織服裝城 從中央到地方的政府支持 無(wú)錫市委書記楊衛(wèi)澤大力支持紡織城發(fā)展 江蘇省委書記、省長(zhǎng)帶領(lǐng)省內(nèi)各市領(lǐng)導(dǎo)到無(wú)錫紡織城指導(dǎo)工作 中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任劉鶴調(diào)研組考察無(wú)錫項(xiàng)目；韓國(guó)、馬來西亞政府造訪 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 30 市場(chǎng) MAL消費(fèi)者?一站式采購(gòu)?及批發(fā)商?關(guān)聯(lián)采購(gòu)? 整合后建議業(yè)態(tài) 涉及產(chǎn)品領(lǐng)域 海寧皮革城分店 皮衣、皮鞋、箱包、皮具 四季青服飾市場(chǎng) 男裝、女裝、兒童服裝 婚慶禮品用品城 珠寶黃金、鐘表、婚慶用品、禮品 大潤(rùn)發(fā) 日用品、食品 毛源昌 眼睛及護(hù)理用品 迪卡儂分店、大藥房 體育用品專營(yíng)店或藥店 義烏商品城分店 小商品 國(guó)美分店 家用電器專營(yíng)店 迪信通分店 手機(jī)連鎖店 頤高數(shù)碼連鎖 PC數(shù)碼市場(chǎng) 新時(shí)代裝飾材料分店 家裝、家具、廚衛(wèi)、板材、燈具市場(chǎng) 周大福、萬(wàn)隆珠寶 珠寶 酒樓 大酒店、小餐館若干 肯德基 快餐連鎖 KTV 大型 KTV和洗浴休閑中心 足浴 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 28 無(wú)錫招商城 從?烏合之眾?到?百慕大三角? 0204060802023 2023 2023無(wú)錫招商城市場(chǎng)搬遷完成前后市場(chǎng)成交總額變化圖無(wú)錫招商城由原有 9個(gè)專業(yè)市場(chǎng)整體搬遷而成，營(yíng)業(yè)額由搬遷之前2023的 18億一躍到 2023年的 58億， 07年更是達(dá)到了 70億。 27 無(wú)錫新世界國(guó)際紡織服裝城 營(yíng)銷亮點(diǎn)頻出，資源整合一網(wǎng)打盡 借亞洲小姐選美之勢(shì)，亞姐親臨服裝城 借助 NBAY姚明復(fù)出 營(yíng)銷：亮點(diǎn)頻出，張弛有道 安七炫等 20名韓國(guó)當(dāng)紅明星 “韓流慶典”演唱會(huì) 政府機(jī)構(gòu) 中共中央宣傳部 中共中央統(tǒng)戰(zhàn)部 中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組 無(wú)錫市政府 香港貿(mào)易發(fā)展局 中國(guó)紡織信息中心 張家港市政府 佛山市政府 嘉興市政府 徐州新沂市政府 行業(yè)組織 中國(guó)紡織工業(yè)協(xié)會(huì) 江蘇紡織工業(yè)協(xié)會(huì) 中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)會(huì) 交通銀行 深圳市服裝協(xié)會(huì) 黑龍江服裝協(xié)會(huì) 瑞安商會(huì) 上海七浦路批發(fā)市場(chǎng) 中國(guó)輕紡城 紹興市服裝業(yè)協(xié)會(huì) 。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 鐵路：經(jīng)滬寧線和在建的新長(zhǎng)線可與全國(guó)鐵路連網(wǎng)直通
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