世聯(lián)地產(chǎn)小戶型價(jià)值提升案例研究(文件)
【正文】 中加以演繹； ?強(qiáng)勢(shì)營(yíng)銷推廣： 在項(xiàng)目正式銷售前，進(jìn)行長(zhǎng)達(dá)近 2個(gè)月的軟營(yíng)銷，向市場(chǎng)作出「洗腦」，塑造 YOHO品牌； 市場(chǎng)反應(yīng) ?目前香港最熱的項(xiàng)目之一； 適宜條件： ?目標(biāo)客戶群的把握，營(yíng)銷的能力； ?城市：香港 ?項(xiàng)目名稱： ＹＯＨＯ ＴＯＷＮ ?項(xiàng)目概況 ：整個(gè)項(xiàng)目共 8座大廈，2200多個(gè)單位。連不懂英文的老人都知道有個(gè)叫 YOHO的新樓盤要推出。 外地小戶型價(jià)值提升策略總結(jié) －高 科技技術(shù)的應(yīng)用、戶型優(yōu)化和強(qiáng)勢(shì)營(yíng)銷投入等； 總結(jié) 創(chuàng)新點(diǎn) /模式 案例 適宜條件 高科技戰(zhàn)略 鋒尚國(guó)際 高科技技術(shù)整合利用能力；資金保障；高端客戶群； 極小戶型打造 SOLO 較強(qiáng)的設(shè)計(jì)能力，對(duì)目標(biāo)客戶群需求的準(zhǔn)確把握； 成品公寓 My City 市場(chǎng)接受度高； 概念營(yíng)銷 陽(yáng)光 100F4 YOHO TOWN 營(yíng)銷運(yùn)作能力； 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 陽(yáng)光１００Ｆ４小戶型 ?城市：天津 ?項(xiàng)目概況 ：為天津陽(yáng)光 100國(guó)際新城分期項(xiàng)目；天津陽(yáng)光100占地 676畝，建筑面積 75萬(wàn)平方米， 是由摩天大廈、寫字樓、商業(yè)、公寓、 SOHO、高檔公寓等多種物業(yè)功能集合而成的復(fù)合型大盤社區(qū) ； 價(jià)值提升舉措 —— 小戶型組合概念的提出與推廣 概念提出： 同一院門下的兩套小戶型，可分可合，提供四種生活方式（精裝修附送家電）： F1家庭組合計(jì)劃： 同一 院門 下的兩套獨(dú)立戶型，可分可合，方便照顧老人孩子 ,創(chuàng)造新時(shí)代家庭居住模式； F2空間組合計(jì)劃： 一套居住，一套 STUDIO,革命、生活兩不誤； F3投資組合計(jì)劃 一套出租，一套自用，一套養(yǎng)兩套。 概念整合 ? 家庭 ? 朋友 ? 時(shí)尚生活 ? 創(chuàng)意生活 ? 開心健康工作 ? 休閑娛樂(lè) 快樂(lè)生活概念演繹 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 市場(chǎng)反應(yīng) ?周邊價(jià)格平臺(tái) 70008000元 /平米，本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)均價(jià) 10500元 /平米； 適宜條件： ?前期資金投入大；大量高端客戶； 鋒尚國(guó)際公寓 ?城市：北京 ?總建筑面積 : 約 8萬(wàn) m2 ?容積率： 3 ?項(xiàng)目概況 ：四棟塔樓和兩棟板樓組成 ?戶型：以面積３５－９１平米
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