世聯(lián)地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn)-住宅戶型平面分析(一)(文件)
【正文】 缺點(diǎn) ,3A、 01戶型南北通 1. 3A、 01戶型南向面較少（受 到 0 02戶型遮擋） 2. 餐廳采光不足 經(jīng)典平面推介（ 9） ? 一梯四戶 （ 百仕達(dá)花園 ） 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) 4. E、 G戶型南北通透 1. E、 G戶型客廳采光面較小 （可添加） 經(jīng)典平面推介（ 10） ? 一梯四戶 （ 廣州銀海大廈 ） 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) 、消防樓梯通風(fēng)采光 1. 2戶型廚房不方正（無礙） 經(jīng)典平面推介（ 11） ? 一梯四戶 （ 碧華庭居 ） 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) 1. 戶戶南向、方正實(shí)用 2. 所有房間均能通風(fēng)采光 3. 北側(cè)兩戶型南北通透 4. 電梯廳消防樓梯通風(fēng)采光 （無大礙） ~D、 B~C生活陽臺與服務(wù)陽 臺距離較近，對視嚴(yán)重 經(jīng)典平面推介（ 12） ? 一梯四戶 （金海灣花園） ? 2023年中國南北住宅獲獎(jiǎng) 設(shè)計(jì)特別金獎(jiǎng) 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) ，戶戶南向 、餐廳分設(shè) 4. 電梯廳、樓梯間通風(fēng)采光 經(jīng)典平面推介（ 13） ? 一梯四戶 （ 海天一色 ） 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) 、戶戶有陽臺 4. A、 D戶型南北通透 、消防電梯通風(fēng)采光 3. C、 B戶型餐廳較小 (若建筑改 為高層、增加電梯數(shù)可改觀 ) 經(jīng)典平面推介（ 14） ? 一梯三戶 （ 富怡雅居 ） 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) 、消防樓梯通風(fēng)采光 混用 經(jīng)典平面推介（ 15） ? 一梯二戶 ( 富怡雅居 ） 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) 、南北通透 經(jīng)典平面推介（ 16） ? 一梯二戶 ( 紫荊苑 ） 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) 、南北通透 、消防樓梯通風(fēng)采光 （東西向有充足 地塊條件） 經(jīng)典平面推介（ 17） ? 一梯二戶 （ 上海 ? 萬里城 ） ? 2023年中國南北住宅獲獎(jiǎng)設(shè)計(jì)特別金獎(jiǎng) 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) ，南北通透 、餐廳分設(shè)且通風(fēng)采光 “黑房 ”難免，如 聯(lián)體部分的主人房衛(wèi)生間 經(jīng)典平面推介（ 18） ? 一梯十戶以上 （ 麗陽天下 ） 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) 、二房戶型所有房間方正 實(shí)用 ,所有住人房采光充分 ,景 觀開揚(yáng) 、消防樓梯通風(fēng)采光 18戶 ,電梯的高峰期使用緊 張與環(huán)境的干擾可想而知 （ 3）創(chuàng)新平面推介 一般在經(jīng)典建筑平面中創(chuàng)新 多為空間上的創(chuàng)新 小戶型住宅的創(chuàng)新設(shè)計(jì)活躍 創(chuàng)新戶型推介（ 1） ? 三錯(cuò)層 （ 創(chuàng)世紀(jì)海濱花園 ） 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) 創(chuàng)新戶型推介（ 2） ? 三錯(cuò)層 （ 麗景城 ） 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) “ 買一層，送一層 ” 高的單價(jià)，如客戶認(rèn)知將事與 愿違 ——客戶沒受到真正實(shí)惠 三房戶型 M2 偶數(shù)層送一房一衛(wèi) M2 奇數(shù)層送一房 M2 二房戶型 M2 偶數(shù)層送一房一衛(wèi) M2 奇數(shù)層送一房 M2 創(chuàng)新戶型推介（ 3） ? 高廳組合 （ 浪琴嶼花園 ） （ 香逸名苑高層 ） 復(fù)式上層 復(fù)式下層 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)
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