世聯(lián)-高檔住宅營銷方法(文件)
【正文】 總建筑面積約 5萬平米 銷售均價(jià)： 32023元 /平米 中信紅樹灣 中旅國際公館 金地 〃 香蜜山 鴻翔 〃 御景東園 中信高爾夫別墅 城市山谷 波托菲諾 優(yōu)品藝墅 淘金山 鴻景翠峰 星河 〃 丹堤 香蜜湖 1號(hào) 萬科 17英里 …… ?深圳代理豪宅項(xiàng)目 北京代理豪宅項(xiàng)目概覽 ?北京代理豪宅項(xiàng)目 融澤府 亮馬名居 鋒尚國際公寓 棕櫚泉國際公寓 西山美廬 麥卡倫地 復(fù)地元墅 …… 居河岸之幽靜，不廢都市之繁華。 項(xiàng)目位置：西二環(huán)與長安街的交匯處 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約 4萬平米 銷售均價(jià)： 17000元 /平米 北京代理豪宅項(xiàng)目概覽 ?北京代理豪宅項(xiàng)目 融澤府 亮馬名居 鋒尚國際公寓 棕櫚泉國際公寓 西山美廬 麥卡倫地 復(fù)地元墅 …… 準(zhǔn)確把握入市時(shí)機(jī)、客戶需求，有效整合推廣渠道，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目穩(wěn)健啟動(dòng)及價(jià)值提升。 項(xiàng)目位置：燕莎橋東 目規(guī)模：總建筑面積 8萬多平方米 銷售均價(jià)：項(xiàng)目銷售價(jià)格由 8000元 /m2提升至實(shí)現(xiàn)均價(jià) 11500元 /m2，營銷費(fèi)用 1%。 項(xiàng)目位置：上海泗陳路與嘉松公路交匯處 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約 銷售均價(jià)： 14544元 /平米 上海代理豪宅項(xiàng)目概覽 ?上海代理豪宅項(xiàng)目 佘山銀湖別墅 佘山月湖山莊 水岸藍(lán)橋 …… 項(xiàng)目位于松江區(qū)域佘山板塊，為上海高檔別墅集聚度最高的區(qū)域。 項(xiàng)目位置：上海松江區(qū)林蔭路 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約 4萬平米 銷售均價(jià)： 13000元 /平米 上海代理豪宅項(xiàng)目概覽 ?上海代理豪宅項(xiàng)目 佘山銀湖別墅 佘山月湖山莊 水岸藍(lán)橋 …… 項(xiàng)目位于寶山區(qū)大華居住區(qū)，交通便利，生活配套成熟。 國際公館的形象確立 ,賦予項(xiàng)目建立一套全新的標(biāo)準(zhǔn)體系；刷新東莞房地產(chǎn)市場。 23:20:2123:20:2123:203/26/2023 11:20:21 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 26日星期日 下午 11時(shí) 20分 21秒 23:20: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 11時(shí) 20分 21秒 下午 11時(shí) 20分 23:20: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 23:20:2123:20:2123:20Sunday, March 26, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 下午 11時(shí) 20分 :20March 26, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 23:20:2123:20:2123:203/26/2023 11:20:21 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :20:2123:20:21March 26, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 11時(shí) 20分 21秒 下午 11時(shí) 20分 23:20: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 11時(shí) 20分 :20March 26, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 23:20:2123:20:2123:20Sunday, March 26, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 11時(shí) 20分 21秒 下午 11時(shí) 20分 23:20: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 26日星期日 下午 11時(shí) 20分 21秒 23:20: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 23:20:2123:20:2123:203/26/2023 11:20:21 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 下午 11時(shí) 20分 :20March 26, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 23:20:2123:20:2123:20Sunday, March 26, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 項(xiàng)目位置：東莞市東莞大道旁 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約 銷售均價(jià)： 10000元 /平米 THANKS ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 在寶山區(qū)大華社區(qū)的激烈競爭中，憑借項(xiàng)目自身?xiàng)l件與營銷戰(zhàn)略脫穎而出。 佘山月湖相比上海市場其它高端別墅，更具有契合佘山地脈、時(shí)代精神、上海文化的優(yōu)勢。 純正北美風(fēng)格獨(dú)棟別墅， 400余幢規(guī)模別墅社區(qū)。精準(zhǔn)的市場定位和整合資源，全面提升項(xiàng)目價(jià)值。 項(xiàng)目從規(guī)劃、園林、建筑、戶型布局到室內(nèi)的裝修的處理，借鑒不同的藝術(shù)手法將建筑與周邊的環(huán)境巧妙地融為一體，盡顯厚重的大宅氣勢。 大氣的宣傳姿態(tài)和尊貴品質(zhì)感的樓盤包裝，給客戶完全體驗(yàn)，新蓄客方式打破了禁籌令對(duì)客戶積累的限制。 山居高尚住宅 項(xiàng)目位置：深圳市羅湖東梧桐半山風(fēng)景區(qū) 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約 銷售均價(jià)： 13000元 /平米 中信紅樹灣 中旅國際公館 金地 〃 香蜜山 鴻翔 〃 御景東園 中信高爾夫別墅 城市山谷 波托菲諾 優(yōu)品藝墅 淘金山 鴻景翠峰 星河 〃 丹堤 香蜜湖 1號(hào) 萬科 17英里 …… ?深圳代理豪宅項(xiàng)目 深圳代理豪宅項(xiàng)目概覽 順?biāo)蛭?，銀湖光芒，在西銀湖再度顯耀。 細(xì)分市場差異化營銷：首推 VIP卡方式儲(chǔ)客 首創(chuàng)深圳地產(chǎn)營銷推廣模式：專家報(bào)告會(huì) 波托菲諾生活格調(diào) 項(xiàng)目位置：南山區(qū)華僑城 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約 21萬平米 銷售均價(jià)： 25000元 /平米 中信紅樹灣 中旅國際公館 金地 〃 香蜜山 鴻翔 〃 御景東園 中信高爾夫別墅 城市山谷 波托菲諾 優(yōu)品藝墅 淘金山 鴻景翠峰 星河 〃 丹堤 香蜜湖 1號(hào) 萬科 17英里 …… ?深圳代理豪宅項(xiàng)目 深圳代理豪宅項(xiàng)目概覽 大梅沙獨(dú)特的山海關(guān)系確定了場地基本的景觀結(jié)構(gòu)，中國傳統(tǒng)背山面水的理想人居環(huán)境在此演繹，并以一種新興城市特有的樂觀主義精神，力求呈現(xiàn)出建筑與環(huán)境相互契合的新形象。 湖、山、原林、高爾夫四者的結(jié)合，深圳僅此一處。 香蜜湖畔，稀缺公館豪宅 項(xiàng)目位置：福田區(qū)農(nóng)園路 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約 19萬平米 銷售均價(jià)： 13000元 /平米 中信紅樹灣 中旅國際公館 金地 〃 香蜜山 鴻翔 〃 御景東園 中信高爾夫別墅 城市山谷 波托菲諾 優(yōu)品藝墅 淘金山 鴻景翠峰 星河 〃 丹堤 香蜜湖 1號(hào) 萬科 17英里 …… ?深圳代理豪宅項(xiàng)目 深圳代理豪宅項(xiàng)目概覽 個(gè)性化的定位，通過高端分流營銷手段，鎖定深圳豪宅高端客戶，建立了項(xiàng)目的高端地位。前期鮮明公館形象的成功營造，打響了“中旅 中信紅樹灣采用了全新的方式，給家居、環(huán)境、文化、信息等帶來了根本的變化。 本項(xiàng)目營銷動(dòng)作分析 ? 犀地項(xiàng)目榮登 《世界建筑》雜志 ； ? 2023年 9月 10日， “火星文大揭秘” 主題活動(dòng)； ? 2023年 11月 26日，犀地首映典禮售樓處開放認(rèn)購活動(dòng)； ? 2023年 12月 24日， 圣誕法國之夜 新年活動(dòng)； ? 2023年 5月 27日，犀地 體驗(yàn)中心神秘揭幕 活動(dòng)； ? 2023年 5月 28日，犀地 魔山狂歡日 ； 客戶會(huì)成立 活動(dòng)； ? 2023年 6月 18日，犀地二期開盤，商業(yè)認(rèn)購，舉辦 B＆ O家庭視聽系統(tǒng)體驗(yàn) 活動(dòng)。 稀 缺 感 身 份 感 ?會(huì)所擁有 10米大堂挑空 ，彰顯 身份感和尊貴感 ； ?主要交通節(jié)點(diǎn)與公共空間處設(shè)臵 門童 ，為客戶提供 高品質(zhì)禮儀服務(wù) ，讓客戶體驗(yàn) 尊貴感受 ； ?售樓處入口前規(guī)劃設(shè)計(jì) 私家林蔭路 ， 氣勢恢宏 ，路的盡頭開啟 一個(gè)階層 。 ?迎合高端客戶的品位，舉辦 香蜜湖 1
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