【正文】 燭光晚餐 雙人月光溫泉 雙人穿越溫泉洞 香檳、玫瑰或者其他神秘禮物 休閑管理機構(gòu) Tabacon 婚禮套餐 包含在套餐價格之內(nèi)項目 另外收費項目 新郎新娘四晚住宿 婚禮熱氣球 歡迎雞尾酒 專業(yè)攝影攝像 早餐 專業(yè)化妝師、造型師 婚禮用花 特別菜單 燭光晚餐（含一瓶香檳酒） 另外裝點的蠟燭和鮮花 一頓中餐 夫妻雙人理療 無限制的溫泉浴 一個婚禮蛋糕 帶白色帳篷的私人花園 半天旅游 所有出租車 項目旅游度假用地發(fā)展建議規(guī)劃指標匯總（ TQ02地塊物業(yè)發(fā)展建議表） 大類 項目 性質(zhì) 規(guī)模 （平米） 硬件配置 軟性服務(wù) 個人度假 溫泉 日式露天 20230 瀑布溫泉、冷霧冰泉、水上動感溫泉等 湯泉休閑管理機構(gòu)： ?會籍會員和開放式會員制 ?大宗客戶定制 ?一對一私人秘書服務(wù) ?個性化定制方案 ?各式主題套餐 ?蜜月套餐 ?湯泉道 ?分時度假交換系統(tǒng) ?奔馳中巴接送服務(wù) ?高端安保設(shè)施 商務(wù)休閑 度假酒店 自有部分 五星酒店 32023 350間客房、 SPA、中西餐廳、娛樂設(shè)施 產(chǎn)權(quán)式 四星度假公寓 12023 公寓套房內(nèi)配備全套家私及電器，大型寫字臺及書柜，浴缸及沖涼間，全套廚房器具，國際國內(nèi)直撥電話，自助洗衣機及衣物烘干機，獨立控制分體式空調(diào)，ＡＤＳＬ高速上網(wǎng)設(shè)備，境外衛(wèi)星電視及電影頻道 會議中心 宴會廳、多功能廳、會議廳 國際一流水準 8000 10+1同聲傳譯系統(tǒng)、飛利浦 DCN會議系統(tǒng)和主席發(fā)言機、 A/V傳送現(xiàn)場電視信號通道、音頻信號合成系統(tǒng)和多媒體演示控制系統(tǒng)、影像、電腦強光三槍投影機、實物投影機、幻影機、幻燈機、幻燈視頻轉(zhuǎn)換器、彩色多頻系統(tǒng)電視機、多頻系統(tǒng)放影機、鐳射筆 商業(yè)街 18000 購物、美食 高爾夫 國標 9洞 購物中心、 VIP室 高爾夫房產(chǎn) 25200 20230平米產(chǎn)權(quán)式酒店公寓、 5200平米產(chǎn)權(quán)別墅 游艇碼頭 6萬 2200平米游艇會所 其他項目 拓展訓(xùn)練、休閑英語、山地體育、野地露營等 本報告是嚴格保密的。戰(zhàn)場內(nèi)設(shè)有奪旗戰(zhàn)、沙漠戰(zhàn)、叢林戰(zhàn)，并使用進口美國的彩彈槍，全新防彈頭盔，優(yōu)質(zhì)服務(wù)態(tài)度，給你一種從來沒有體驗過全新野戰(zhàn)感受。 客戶聯(lián)誼活動 客戶聯(lián)誼活動致力于營造一個拋開立場、利益、身份和社會角色的溝通和交流環(huán)境，使您和您的客戶之間的關(guān)系實現(xiàn)一個迅速地突破，從基于利益需求的合作關(guān)系轉(zhuǎn)變成為基于信賴和情感交流的戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，從而實現(xiàn)企業(yè)與客戶關(guān)系的質(zhì)的飛躍，把客戶變成您的團隊的一份子！與您的團隊無縫隙地融合，最終，您贏得了最寶貴的資產(chǎn) 客戶！ 企業(yè)趣味運動會 搜集的民間游戲。因此，它吸引了大批的精英人士，精英人士更把學校當成休閑俱樂部，一方面提供自己的英語語言技能，同時又休閑交友打發(fā)閑暇時光。 休閑管理實質(zhì)：個性化服務(wù) +經(jīng)歷產(chǎn)品 ?根據(jù)會員資料，量身定做營養(yǎng)膳食方案、心理保健方案、戶外有氧運動策劃、商務(wù)會議安排、婚宴活動策劃、拓展訓(xùn)練策劃、親子娛樂策劃等等 ?將會員第一次到訪的經(jīng)歷記下，如健康記錄、一張照片、消費習慣等等，等下次到訪的時候按照客人獨特的經(jīng)歷安排消費，使之產(chǎn)生歸屬感。 熱銷 高檔酒店 和公寓配套 項目高檔酒店及產(chǎn)權(quán)式酒店公寓發(fā)展建議 ?考慮產(chǎn)權(quán)酒店的運營風險，啟動期面積不可過大，建議12023平米左右 ?產(chǎn)權(quán)酒店公寓的裝修標準按四星標準設(shè)置，與中信五星級自有酒店部分形成互補 ?產(chǎn)權(quán)酒店的配置按四星級標準配備全套家私及電器，大型寫字臺及書柜，浴缸及沖涼間，全套廚房器具，國際國內(nèi)直撥電話，自助洗衣機及衣物烘干機，獨立控制分體式空調(diào)，ＡＤＳＬ高速上網(wǎng)設(shè)備，境外衛(wèi)星電視及電影頻道 高檔酒店 和公寓配套 建議項目開發(fā) 五星級酒店和四星級產(chǎn)權(quán)酒店、酒店公寓 特色、高端的 GOLF球場及球場居住配套 將極大增加項目的休閑價值 GOLF配套 優(yōu)良的高爾夫場地 高爾夫別墅 高爾夫度假公寓 將現(xiàn)有資源充分整合成多種體驗式休閑項目，打包成套餐銷售。 將國際服務(wù)引進惠州酒店服務(wù)業(yè)的先導(dǎo)者。 金鑾 酒店按國際四星級標準配備，主體大廈為 30層圓柱體大樓，內(nèi)設(shè)客房 240間，連接大樓高 26層，包括223套高級公寓，酒店另一側(cè)為配套寫字樓及高級會所。是惠州市首家按白金五星級標準興建的商務(wù)旅游飯店。 高檔酒店 和公寓配套 惠州市現(xiàn)有高檔酒店平均開房率高達 80％， 經(jīng)營良好，市場空間廣闊。 ?高端安保設(shè)施 為滿足政府對于高級接待的安全要求，可以在全區(qū)或個別區(qū)域設(shè)置高端的安保設(shè)施，如機場的金屬探測設(shè)備、軍事設(shè)施上常用的脈沖電子圍墻等。 項目會議 旅游規(guī)劃 ?設(shè)計形式： 劇場式、課桌式、酒 會式、晚宴式 ?功能形式： 宴會廳、多功能廳、 大小會議廳 ?規(guī)模配置： 同時具備容納 101000 人的會議場所 項目會議 旅游規(guī)劃 項目會議旅游規(guī)劃（二）：會議廳形式 借鑒案例： ?WINTERGREEN RESORT ?上海國際會議中心 ?亞太國際會議中心 ?海南博螯水城 ?10+1同聲傳譯系統(tǒng) ?飛利浦 DCN會議系統(tǒng)和主席發(fā)言機 ? A/V傳送現(xiàn)場電視信號通道 ?音頻信號合成系統(tǒng)和多媒體演示控制系統(tǒng) ?影像 ?電腦強光三槍投影機 ?實物投影機 ?幻影機 ?幻燈機 ?幻燈視頻轉(zhuǎn)換器 ?彩色多頻系統(tǒng)電視機 ?多頻系統(tǒng)放影機 ?鐳射筆。 ? 事件效應(yīng)的強大影響力奠定博鰲水城向國際會議與休閑度假方向發(fā)展的基礎(chǔ)。 ? 項目主要構(gòu)成： 國際會議中心、別墅群、休閑活動場所 會議旅游 案例借鑒 鳴泉居國際會議中心成功啟示 ? 時機： 廣州市是華南地區(qū)的經(jīng)濟貿(mào)易中心，來廣州商務(wù)會議及商務(wù)洽談日益盛行，同時隨著現(xiàn)代的企業(yè)管理理念的發(fā)展，這些會議及洽談大多選擇在度假村舉行，鳴泉居的成功就是在這種大的經(jīng)濟背景上產(chǎn)生的。 第三層次功 能市場供求 泡溫泉 山林觀光 高層會議接待 項目旅游功能 本地會議接待功能是目前湯泉度假村的強勢第三層次旅游功能，但體制不靈活 惠州市政府定點會議療養(yǎng)區(qū) 項目第三層次 旅游功能條件 國家領(lǐng)導(dǎo)人下榻地 主要是政府服務(wù)功能， 經(jīng)營體制僵化 旅游度假地功能發(fā)展規(guī)律研究 珠三角居民旅游消費行為分析 珠三角旅游度假地發(fā)展態(tài)勢 第三層次旅游功能市場供求 項目第三層次旅游資源稟賦 旅游地等級與第三層次旅游功能呈正相關(guān)關(guān)系 珠三角區(qū)域型旅游地逐漸向第三層次功能傾斜 舒適度指標提升，第三層次旅游需求凸現(xiàn) 以會議功能為主的第三層次旅游需求旺盛 會議接待旅游功能在本地強勢，但體制不靈活 珠三角欠缺專門的區(qū)域型會議旅游中心 項目旅游發(fā)展定位方向：以第三層次的會議旅游功能為主體的標竿性休閑旅游度假村 從外部和內(nèi)部條件分析，項目適合打造以第三層次會議旅 游功能為主體的標竿性休閑旅游地度假村 會議旅游 溫泉療養(yǎng) 其它休閑項目 會議旅游為主體的休閑旅游度假地 項目旅游度假村發(fā)展策略 02 以會議旅游功能為主體，打造國內(nèi)第一個休閑管理機構(gòu) 湯 泉 休 閑 管 理 機 構(gòu) 會議旅游管理 溫泉養(yǎng)生管理 人體健康及心理保健管理 休閑教育管理 有氧運動管理 休閑嗜好管理 親子游樂管理 休閑娛樂管理 休閑美食管理 休閑購物管理 我們的目標 會議旅游目標市場和客戶群在哪里？ 其它的休閑旅游功能如何規(guī)劃？ 項目總體的硬件配套和軟行服務(wù)有哪些？ 有沒有客借鑒的會議旅游發(fā)展模式？ 會議旅游需要什么配套設(shè)施？ 目標下的問題 項目會議旅游規(guī)劃 項目綜合休閑旅游規(guī)劃 1 2 項目主體功能定位研究：項目會議旅游規(guī)劃 會議經(jīng)濟理論研究 會議旅游案例借鑒 項目會議旅游規(guī)劃 項目會議旅游目標市場 1 機構(gòu)性會議旅游主體上區(qū)分為政府和企業(yè)市場，同時按照規(guī)模和時間段的不同細分 會議分類 特征描述 規(guī)模 持續(xù)時間 /分布時段 對場地要求 會展 行業(yè)峰會 主題性論壇 區(qū)域內(nèi)各行業(yè)論壇、展會、新聞發(fā)布會。以體檢為主要服務(wù)功能，也對外提供會議接待、組織培訓(xùn)、休閑度假等服務(wù)。 ?擁有八國語言的同步傳譯系統(tǒng)、視像傳輸、圖文顯示、信息處理系統(tǒng)，被稱為中國南方 “日內(nèi)瓦 ”，是國內(nèi)外各種大型會議的首選地。行政會議市場的龐大可窺一斑。 第二層次 旅游功能 項目發(fā)展第三層次旅游功能研究 旅游度假地