世聯(lián)-關(guān)于大規(guī)模旅游地產(chǎn)項(xiàng)目精簡(jiǎn)版(1)(文件)
【正文】 區(qū)約 20公里 ?項(xiàng)目規(guī)模 ：建設(shè)用地 500畝，文化設(shè)施用地 300畝 ?項(xiàng)目界定 ：區(qū)域中心城市，無(wú)優(yōu)勢(shì)自然資源，陌生區(qū)域大規(guī)模低密度項(xiàng)目 ?客戶(hù)面臨的困惑 ： ? 項(xiàng)目的核心賣(mài)點(diǎn)是什么？ ? 項(xiàng)目的目標(biāo)客戶(hù)是誰(shuí)？ ?世聯(lián)提供服務(wù) ： 深入分析成都低密度市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與未來(lái)趨勢(shì)，總結(jié)成熟低密度市場(chǎng)圈層結(jié)構(gòu)，并結(jié)合成都城市人文性格本源，從中找出項(xiàng)目區(qū)域價(jià)值，打造核心賣(mài)點(diǎn)；剖析成都低密度市場(chǎng)客戶(hù)特征，結(jié)合本體條件找出目標(biāo)客戶(hù)；給出具體的項(xiàng)目區(qū)域價(jià)值、整體定位的貫徹方法；提供詳細(xì)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)要點(diǎn)、配套發(fā)展策略 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?世聯(lián)提供服務(wù) ： 區(qū)域整體定位與發(fā)展策略、區(qū)域旅游資源整合、確定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)次序、大北京旅游度假市場(chǎng)研究、區(qū)域啟動(dòng)策略與定位 北京溫榆河綠色生態(tài)走廊項(xiàng)目 ?項(xiàng)目規(guī)模 ：占地 10000畝 ?項(xiàng)目界定 ：城郊資源型、大規(guī)模旅游地產(chǎn)性質(zhì)區(qū)域開(kāi)發(fā) ?客戶(hù)面臨的困惑 ： ? 發(fā)展商擅長(zhǎng)旅游、休閑度假、酒店等方面的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與發(fā)展，對(duì)土地運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)不足； ? 第一次進(jìn)入北京市場(chǎng)，對(duì)市場(chǎng)不熟悉； ? 對(duì)大規(guī)模的土地開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)不足，駕馭能力不夠； ? 土地一級(jí)市場(chǎng)與二級(jí)市場(chǎng)之間的關(guān)聯(lián)性怎樣協(xié)調(diào)。順義新城總體規(guī)劃被建設(shè)部評(píng)為全國(guó)優(yōu)秀城市規(guī)劃設(shè)計(jì)二等獎(jiǎng)，獲得2023年北京市第十二屆優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)二等獎(jiǎng)；世聯(lián)成為首規(guī)委 /順義區(qū)政府長(zhǎng)期顧問(wèn)服務(wù)機(jī)構(gòu) 北京國(guó)門(mén)商務(wù)區(qū)項(xiàng)目 ?項(xiàng)目位置 ：北京首都機(jī)場(chǎng)南側(cè) ?項(xiàng)目規(guī)模 ：占地約 6平方公里 ?項(xiàng)目界定 ：區(qū)域功能定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及土地利用項(xiàng)目 ?客戶(hù)面臨的困惑 ： ?國(guó)門(mén)商務(wù)區(qū)作為產(chǎn)業(yè)區(qū)之一與北京其他五大經(jīng)濟(jì)區(qū)的關(guān)系？ ?國(guó)門(mén)商務(wù)區(qū)在順義新城中的作用和定位，與其他區(qū)域的競(jìng)合關(guān)系？ ?如何進(jìn)行國(guó)門(mén)商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位才能達(dá)到土地價(jià)值利用最大化？ ?世聯(lián)提供服務(wù) ： 區(qū)域發(fā)展基礎(chǔ)條件研究、 國(guó)外機(jī)場(chǎng)城市案例研究、國(guó)門(mén)商務(wù)區(qū)功能定位和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 北京海淀溫泉鎮(zhèn)地塊出讓營(yíng)銷(xiāo)推廣 ? 項(xiàng)目規(guī)模 ：占地 404公頃； ? 項(xiàng)目界定 ：土地出讓計(jì)劃及營(yíng)銷(xiāo)推廣 ? 政府面臨的困惑 ： ? 市場(chǎng)上各方対溫泉鎮(zhèn)的認(rèn)識(shí)產(chǎn)生多種認(rèn)識(shí)， ? 區(qū)域的整體形象究竟是什么樣的？ ? 如何制定區(qū)域的土地出讓計(jì)劃？ ? 怎樣進(jìn)行區(qū)域土地營(yíng)銷(xiāo)？與區(qū)域招商工作？ ? 世聯(lián)提供服務(wù) ： ? 區(qū)域整體形象定位 ? 區(qū)域整體營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略 ? 開(kāi)發(fā)商土地需求調(diào)研 ? 首次出讓地塊營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行安排 北京昌平新城新區(qū)東擴(kuò)項(xiàng)目 ?項(xiàng)目位置：北京昌平區(qū) ?項(xiàng)目規(guī)模 ：占地 12平方公里 ?項(xiàng)目界定 ：新城核心區(qū)域開(kāi)發(fā) ?政府面臨的困惑 ： ? 如何在昌平新城規(guī)劃的指導(dǎo)下，將東部新區(qū)打造成為代表昌平新城形象的新城核心區(qū)。世聯(lián)介入為其提供整體定位及發(fā)展策略研究服務(wù) ? 委托機(jī)構(gòu)： 河南安陽(yáng)貞元集團(tuán) ? 項(xiàng)目規(guī)模 ： 20平方公里 ? 研究角度： 綜合產(chǎn)業(yè)城發(fā)展策略研究 ? 顧問(wèn)內(nèi)容 ? 城市產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)研究 ? 基于產(chǎn)業(yè)集群及產(chǎn)業(yè)根植性的產(chǎn)業(yè)選擇研究 ? 基于競(jìng)爭(zhēng)的招商及管理策略研究 ? 國(guó)內(nèi)外工業(yè)園先進(jìn)案例研究 ? 以生態(tài)為核心的產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃研究 ? 開(kāi)發(fā)節(jié)奏及開(kāi)發(fā)時(shí)序研究 ? 產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套大型居住區(qū)定位及發(fā)展策略研究 謝謝交流 ! 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISH
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