世聯(lián)地產(chǎn)專業(yè)市場復(fù)合開發(fā)和運營研究94822998(完整版)
【正文】 產(chǎn)業(yè)集群型 供應(yīng)當(dāng)?shù)丶爸苓吺袌鲂枨笮? 利用當(dāng)?shù)貎?yōu)勢自然資源型 政府大力扶持打造型 舉例 ?海寧皮革城 ?服裝市場（石家莊新華集貿(mào)市場） ?蘇州虎丘婚沙精品城 ?無錫新世界國際紡織服裝城 ?義烏小商品批發(fā)市場 ?汽車市場（亞運村汽車市場） ?無錫東方國際輕紡城 ?華強北電子市場 ?家電市場，如日照凌云家電市場 ?? 買全國、賣全國?的沈陽五愛市場（服裝） ?常州湖塘國際棉紡城 ?全國 23個特色五金機電市場 ?通訊、建材、家具等 ?蘇州國際輕紡城 專業(yè)市場的類型 本報告是嚴(yán)格保密的。 10 市場定位明確，劃行歸市管理到位 成功因素 政府長期支持，政策引導(dǎo)有力 強有力的產(chǎn)業(yè)支撐和配套服務(wù)支持 義烏中國小商品城的成功因素 積極推動開展各種培訓(xùn)、教育活動 設(shè)立小商品城經(jīng)營主體準(zhǔn)入培訓(xùn)班，考試合格者方能獲得?準(zhǔn)資格證?辦理營業(yè)執(zhí)照，除此外還設(shè)立計算機應(yīng)用、商務(wù)英語、WTO和外貿(mào)知識等培訓(xùn)班 主動宣傳義烏中國小商品城，擴大品牌效應(yīng) 以各種優(yōu)惠措施吸引國內(nèi)外客商來義烏 組織各類企業(yè)積極參加世界各地展會，扶持義烏企業(yè)和產(chǎn)品走出國門 對于市場出現(xiàn)的惡性競爭，政府及時有力引導(dǎo) 義烏的托運市場經(jīng)過了爭奪小商品貨源等惡性競爭和政府的幾次整頓后，逐步形成了專業(yè)化經(jīng)營特定聯(lián)托運線路的分工，大大提高了貨物運輸?shù)囊?guī)模和效率 本報告是嚴(yán)格保密的。投資 24億元進行二期建設(shè)，包括五大市場、十幾萬平米的生活區(qū)、保稅倉 方式 出售 出租 比例 30% 70% 國內(nèi)客戶 國際客戶 70% 30% 租金（元 /月 .平米） 售價（元 /平米） 5080 64008800 盈利模式 租、售面向客戶 租售價格 盈利模式 ： 采用 3+7捆綁模式， 有利于控制業(yè)態(tài)，表達(dá)開發(fā)商和商戶同進退 本報告是嚴(yán)格保密的。 18 華強北電子市場 — IT專業(yè)市場的典范 198286年 上步工業(yè)園區(qū) 198690年 電子專業(yè)市場崛起 902023年 商業(yè)圈升級 2023至今 華強北超級商圈 電子工業(yè)為龍頭產(chǎn)業(yè)，原電子工業(yè)部、兵器部、航空部、廣東省電子局等單位在此建立了大批電子工業(yè)企業(yè) 深圳市和廣東省政府將省市所屬企業(yè)組建為深圳電子集團，該集團手下的賽格市場作為電子產(chǎn)業(yè)的配套商業(yè)橫空出市， 95年深圳電子城專業(yè)市場成立、 98年華強電子市場開業(yè) 90中航集團掀起商業(yè)巨浪 — 天虹商場入駐 94年華強北變?yōu)楝F(xiàn)代商業(yè)街 萬佳百貨進駐 98年第三次商業(yè)浪潮 — 東門改造，曼哈、兒童世界等出現(xiàn) 女人香國際城、東方時尚廣場、銅鑼灣購物市場等先后開業(yè)，體量不斷增大、業(yè)態(tài)不斷豐富 本報告是嚴(yán)格保密的。 航空： 無錫碩放機場距離新世界國際（ ITFM ） 10 分鐘車程，開通了至北京、深圳、廣州等城市的國內(nèi)航線。 。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 28 無錫招商城 從?烏合之眾?到?百慕大三角? 0204060802023 2023 2023無錫招商城市場搬遷完成前后市場成交總額變化圖無錫招商城由原有 9個專業(yè)市場整體搬遷而成，營業(yè)額由搬遷之前2023的 18億一躍到 2023年的 58億， 07年更是達(dá)到了 70億。 本報告是嚴(yán)格保密的。 20 亞運村汽車市場 — 遠(yuǎn)去的大佬 新址困境 — 遠(yuǎn)離市區(qū)兩小時車程 汽車廠家品牌建設(shè) — 抵制汽車市場低價銷售 4S店受歡迎 售后服務(wù)、商家信譽高 新亞市汽車交易市場困境重重，營業(yè)狀況欠佳 . 競爭對手崛起 東方基業(yè)、新中聯(lián)趁機壯大 本報告是嚴(yán)格保密的。 16 華南城順應(yīng)了宏觀與微觀的需求，把相關(guān)供應(yīng)鏈的體系整合起來，建成了生產(chǎn)服務(wù)業(yè)的綜合型專業(yè)市場這種超前的商業(yè)模式 宏觀：順應(yīng)了制造業(yè)隨著經(jīng)濟全球化向中國集中而產(chǎn)生的對各種配套生產(chǎn)服務(wù)的一站式需求 微觀：式充分考慮到供應(yīng)商與制造商節(jié)省交易成本的共同需求，以此作為自己發(fā)展的動力
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1