北京芙蓉嘉苑項(xiàng)目營(yíng)銷策劃及整合推廣方案提報(bào)營(yíng)銷策劃(文件)
【正文】 示范房開放 建筑材料展示 銷售手段： 提供優(yōu)惠折扣 短信發(fā)布銷售信息 邀約客戶現(xiàn)場(chǎng)走訪了解項(xiàng)目 整合推廣篇 推廣目標(biāo)： 樹立芙蓉嘉苑時(shí)尚、雅致、潮流的形象特征 提高芙蓉嘉苑樓盤檔次，打造上高時(shí)尚現(xiàn)代建筑風(fēng)格第一盤 “現(xiàn)代、時(shí)尚之選 ” ， “ 雅致、品位之居 ” ，再也沒有一個(gè)這樣適合這群人的樓盤。 “ 苑 ” ，花園。 尚者，不卑也 尚者，惟美好是也 尚者，具財(cái)富于無(wú)懼 尚者，自信、拼搏、奮進(jìn)之人 尚己者，最懂自己之需，自絕不言尚 最終形象定位 芙蓉嘉苑推廣語(yǔ) —— 上高一品現(xiàn)代簡(jiǎn)約社區(qū) 安逸、休閑、自然的家園 …… 時(shí)尚、簡(jiǎn)約、流行的居所 … 在 “ 尚筑 ” 以一種自我格調(diào)生活 ……… “尚筑 ” ,是尚者的至選 ,因尚而更加唯美 ,更加流行 ! 芙蓉嘉苑賣點(diǎn)集合 ? 現(xiàn)代化 :以時(shí)尚 \大氣的現(xiàn)代建筑風(fēng)格著稱 ,以最大化陽(yáng)光房立市 ,成就上高一品現(xiàn)代住宅歷史性突破 ? 景致化 :仰仗萬(wàn)畝氧巴森林景區(qū) ,借景入?yún)^(qū) ,與芙蓉嘉苑構(gòu)成諧和一體 ? 新城化 :上高又一政治 \金融繁華區(qū) , 未來新新城區(qū)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域 萬(wàn)畝諧和綠色森林景致，成就優(yōu)越居住環(huán)境的 尚筑空間 空氣清新 綠海無(wú)邊 簡(jiǎn)約化時(shí)尚建筑風(fēng)情，高性價(jià)比的 尚筑空間 低投入 高享受 全方位物管貼心服務(wù)的 尚筑空間 舒適享受 自在居家 繁華與安逸分秒切換的 尚筑空間 小隱安逸 大放繁華 城市規(guī)劃重點(diǎn)區(qū)域，明日次中心的 尚筑空間 高度決定視野 案名解釋 芙蓉嘉苑 ——“芙蓉，蓮華也?；ㄎ业呢?cái)富，過我的生活，這是我喜歡的一種方式。 —— 本價(jià)位在上高地區(qū)屬于中等價(jià)位，性價(jià)比極高，隨著宣傳造勢(shì)的加大，價(jià)位逐漸拉升。 項(xiàng)目劣勢(shì) 1. 基本配套比較缺乏 2. 生活成本比較高 3. 周邊貧民區(qū)拆遷問題暫無(wú)確定，影響項(xiàng)目形象 4. 項(xiàng)目缺少水環(huán)境，景觀點(diǎn)缺乏 5. 項(xiàng)目對(duì)面樓盤宣傳攻勢(shì)大，本區(qū)域尚處于空白 6. 地形位置不是很好 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 1. 本項(xiàng)目開發(fā)商為本地開發(fā)商，值得托付和信賴 2. 引進(jìn)專業(yè)物管，提供優(yōu)化無(wú)憂服務(wù) 3. 此區(qū)域?qū)儆谏细叱鞘邪l(fā)展
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