xx苑項(xiàng)目營銷執(zhí)行報(bào)告(文件)
【正文】 ?媒介炒作部署 ?工作目標(biāo)：達(dá)到“全民參與、全民宣傳、全民銷售”的效果。 銷售底價(jià)＝ 2860元 /平米 銷售表價(jià)＝ 2970元 /平米 汽車庫價(jià)格＝ 1500元 /平米 自行車庫價(jià)格＝ 1000元 /平米 閣樓價(jià)格＝ 1000元 /平米 銷售基價(jià)＝ 2960元 /平米 我司根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，將本項(xiàng)目房源共分為二批推出。 通過 30天的傳播和鋪墊，及營銷產(chǎn)品、生活方式等介紹，讓目標(biāo)客戶重新了解項(xiàng)目，務(wù)求用最短的時(shí)間積累更多的目標(biāo)客戶，為公開發(fā)售積累人氣； 媒體效果的監(jiān)控； 活動的準(zhǔn)備、營銷執(zhí)行及意向客戶的積累。 當(dāng)天來訪誠意金轉(zhuǎn)定率達(dá)60%； 轉(zhuǎn)定活動的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作； 轉(zhuǎn)定活動的現(xiàn)場氛圍的掌控。 ?銷售道具：項(xiàng)目模型、單套模型、預(yù)約認(rèn)購登記表單、定單、認(rèn)購須知、統(tǒng)一說詞、定購書、價(jià)目表、銷控表、活動的展示準(zhǔn)備、簽約合同和按揭銀行聯(lián)系確定等； ?宣傳途徑： ?戶外廣告； ?銷售中心及現(xiàn)場展示； ?媒體的投放。 ?一批房源公開發(fā)售期 ?凡在開盤當(dāng)日購買該物業(yè)并在定購書約定時(shí)間內(nèi)簽約的客戶，可享有 50元 /平方米的優(yōu)惠； ?凡在 9月 19日至 10月 20日前購買該物業(yè)并在定購書約定時(shí)間內(nèi)簽約的客戶，可享有 20元 /平方米的優(yōu)惠； ?2023年 10月 21日起一批房源將不再享有任何優(yōu)惠。 備注說明 ?預(yù)算前提條件：約實(shí)現(xiàn)總銷售金額 30000000元 ?推廣費(fèi)用：按總銷售金額 %預(yù)算 ?推廣總費(fèi)用＝ 30000000元 %＝ 42萬元 注：雙方約定，在國家宏觀經(jīng)濟(jì)不發(fā)生重大變化前提下，媒體投放費(fèi)用為 40萬元整。 , March 14, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :21:3510:21:35March 14, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 14日星期二 10時(shí) 21分 35秒 10:21:3514 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :21:3510:21Mar2314Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 14, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 14日星期二 10時(shí) 21分 35秒 10:21:3514 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 14日星期二 上午 10時(shí) 21分 35秒 10:21: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :21:3510:21Mar2314Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 14日星期二 10時(shí) 21分 35秒 10:21:3514 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :21:3510:21:35March 14, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 14, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :21:3510:21Mar2314Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 ?戶外媒體傳播效果比較理想，前期過路客戶認(rèn)知來源程度比較高，特別前期項(xiàng)目傳播期間需要進(jìn)行綜合考慮； ?定向發(fā)送是保證本項(xiàng)目來人的渠道之一； ?開盤及活動，是維持廣大人流到訪的主要方式之一，是項(xiàng)目核心表現(xiàn)； ?以點(diǎn)帶面：希
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