【正文】 60000平方米（原規(guī)劃）平均單價 5300元 /平方米，總銷售額的1%進(jìn)行預(yù)算 = 318萬元。 16:57:1216:57:1216:573/9/2023 4:57:12 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 9日星期四 下午 4時 57分 12秒 16:57: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 4時 57分 12秒 下午 4時 57分 16:57: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 16:57:1216:57:1216:57Thursday, March 9, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 下午 4時 57分 :57March 9, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 16:57:1216:57:1216:573/9/2023 4:57:12 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :57:1216:57:12March 9, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 4時 57分 12秒 下午 4時 57分 16:57: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 4時 57分 :57March 9, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 16:57:1216:57:1216:57Thursday, March 9, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 4時 57分 12秒 下午 4時 57分 16:57: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 9日星期四 下午 4時 57分 12秒 16:57: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 16:57:1216:57:1216:573/9/2023 4:57:12 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 3月 下午 4時 57分 :57March 9, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 16:57:1216:57:1216:57Thursday, March 9, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 備選 LOGO 與 VI 六 .金石優(yōu)勢 集市場調(diào)研、銷售代理、營銷顧問、廣告創(chuàng)意為一體的代理機(jī)構(gòu)； 深耕江蘇本土，蘇州、無錫、徐州 8年營銷代理及廣告策劃實戰(zhàn)經(jīng)驗； 20個中高端項目經(jīng)驗積累，對中高端項目有獨特的理解力； 強調(diào)實效的銷售模式和強大的案場執(zhí)行能力； 客戶資源優(yōu)勢，擁有龐大的中高端客戶資料數(shù)據(jù)庫； 徐州地區(qū)廣泛的政府、媒體、客戶關(guān)系資源； 國內(nèi)強大的戰(zhàn)略合作伙伴：何顯毅建筑事務(wù)所、第一太平戴維斯等； 團(tuán)隊骨干成員緊密合作達(dá) 6年以上； 真正的全程營銷服務(wù)，廣告創(chuàng)意接合營銷代理，做到廣告為銷售服務(wù)，同時又節(jié)省服務(wù)商間溝通時間及開發(fā)商的廣告服務(wù)費； 最早進(jìn)入徐州市場的省級代理公司，徐州地區(qū)服務(wù) 5年以上！ 我們做的項目不是最多的，但是我們代理的每個售結(jié)率、成功率都是 100%！ 序號 全程代理項目 總建筑面積 物業(yè)類型 銷售額 1 永嘉太陽城 16萬 住宅 5億 2 華商清水灣 24萬 住宅 7億 序號 顧問項目 總建筑面積 物業(yè)類型 銷售額 1 泉山森林海一期 30萬 住宅 2 加州玫瑰園 32萬 住宅 3 福地閣 4萬 商業(yè)及住宅 3億 項目案場 項目案場 項目活動現(xiàn)場 本次提報到此結(jié)束 衷心期待能與貴公司的緊密合作 衷心祝愿本項目能取得喜人的銷售業(yè)績 Thanks！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 活動內(nèi)容：售樓處內(nèi)依照裝修效果圖展板統(tǒng)一為嘉賓講解精裝修標(biāo)準(zhǔn)以及裝修用材，然后由售樓員帶領(lǐng)進(jìn)入實體中參觀，現(xiàn)場體驗。 活動營銷策略建議： 食節(jié) 時間： 8月 8日 目的：借機(jī)積累客戶，展示優(yōu)美的項目周邊環(huán)境，自然感受 參與人員：項目首批房源積累客戶（數(shù)量不宜過多） 活動內(nèi)容：聯(lián)合巴西烤肉店，為意向客戶呈現(xiàn)全新生活品位感受。 ? 費用比例： 總推廣費用的 40% 開盤強銷期的媒體廣告推廣： 媒體 8月（下旬） 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 報廣 房展會 電視臺 房展會 電臺 短信 網(wǎng)站 SP活動 首批房源正式公開 +抽獎活動 中秋節(jié)猜燈謎暨答謝會，冷餐 +禮品（首批客戶及二批意向客戶） 重陽節(jié)聯(lián)合廣播電臺夕陽紅節(jié)目于售樓處門前廣場舉行老年歌唱比賽 感恩節(jié)給各位業(yè)主寄上感恩卡 圣誕 +元旦雙節(jié)同慶，贈送業(yè)主電影票活動 業(yè)主新春聯(lián)誼會 開盤強銷期的媒體廣告推廣 : 媒體 4月 5月 6月 7月 8月 報廣 電視臺 SP活動 業(yè)主放風(fēng)箏大賽 單身公寓樣板房公開品鑒會 啤酒節(jié)活動 “威海游”抽獎回饋活動 小區(qū)景觀征名有獎活動 清盤期媒體廣告推廣： ? 2023年底 —— 上房 ? 推廣方案：老帶新優(yōu)惠、清盤一口價等營銷策略；業(yè)主上房 贈送裝修大禮包 ? 費用比例：總推廣費用的 10% 活動營銷策略建議： +銅鏡展 +品茶會 +路演 時間： 7月 17日 目的：正式啟用宣傳推廣工作，打響知名度，建立品牌形象。 ? 費用比例：總推廣費用的 50% 媒體 6月 7月 8月（中旬） 道旗 工地圍墻 精神堡壘 戶外大牌 車體廣告 報廣 電視臺 蓄水期的媒體廣告推廣： 媒體 6月 7月 8月（中旬） 電臺 短信 網(wǎng)站 SP活動 售樓處啟用儀式 +銅鏡展+功夫茶表演 售樓處前綠化廣場露 天燒烤 ? 市場分析： 依市場反應(yīng)度情況而動，因前期已樹立了形象，奠定了市場，因此媒體推 廣相較蓄水期時的高密度應(yīng)有所減少。 售樓處 銷售、保安、保潔及其他服務(wù)人做到“來有問聲去有送聲”，注重微笑服務(wù)，細(xì)節(jié)上體現(xiàn)對客人的尊重； 保安統(tǒng)一配備對講機(jī)設(shè)備及安全棍，給客戶安全感及信心； 售樓處設(shè)臵功夫茶展示表演區(qū)，為客人提供茶水飲料，提升服務(wù)品質(zhì)。 買賣合同正本及附件的條約解釋 。 蓄水期 掌握來訪客戶詳細(xì)情況、了解其購買意向并進(jìn)行分析逐個擊破 。 現(xiàn)場服務(wù)技巧 。 樣板房參考圖片 硬件展示： ? ：個性化、標(biāo)志性 包括精神堡壘、道旗、售樓處主入口引導(dǎo)牌、工地圍墻、看樓通道導(dǎo)示系統(tǒng)等，做到調(diào)性統(tǒng)一、新穎別致、清晰易識。 ? 簽約區(qū) 要點：簽約、收錢應(yīng)為一條龍服務(wù)，簽約區(qū)、財務(wù)室應(yīng)比鄰而設(shè)。 ? 智者樂水篇 ? 楚河改造篇 ? 暢想未來篇 —— 獨享新鮮水岸生活 第一招：突圍方案 第二招：全方位價值展現(xiàn) ? ： 硬件展示：