著名望花都商業(yè)街經(jīng)典強勢營銷策劃案(文件)
【正文】 久，愧君相見頻。 2023年 3月 12日星期日 下午 3時 55分 29秒 15:55: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 3時 55分 29秒 下午 3時 55分 15:55: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 15:55:2915:55:2915:55Sunday, March 12, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 下午 3時 55分 :55March 12, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 15:55:2915:55:2915:553/12/2023 3:55:29 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :55:2915:55:29March 12, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 3時 55分 29秒 下午 3時 55分 15:55: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 3時 55分 :55March 12, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 15:55:2915:55:2915:55Sunday, March 12, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 3時 55分 29秒 下午 3時 55分 15:55: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 12日星期日 下午 3時 55分 29秒 15:55: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 15:55:2915:55:2915:553/12/2023 3:55:29 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023年 3月 下午 3時 55分 :55March 12, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 15:55:2915:55:2915:55Sunday, March 12, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 提案結(jié)束 共賀商祺 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。此階段 可提前回籠資金 1400萬元。 銷售公司或本公司組建招商團隊進駐項目現(xiàn)場，派出 5— 10 人的招商團隊，負責現(xiàn)場招商及走訪撫順、沈陽等地的品牌商 家，訪問招商。 如何招商？ 通過召開多場招商推介 會，邀請品牌經(jīng)營商前來參 會，并在會后組織商家前來 本案參觀考察，以此招商。 商鋪 2： 實行不間隔 “ 平方光地 ” 圈地方式定向招商； 主要招商對象：本地及外地的品牌經(jīng)營商。 名店街 （二）住宅篇 詮釋豪宅新定義 ———————————— 望花都 住在都市里，居在白云中 ———————— 望花都 高層、高檔、高端 ——————————— 望花都 電梯洋房里的新家 ——————————— 望花都 繁華而不繁囂 ————————————— 望花都 大宅、大氣、大牌 ——————————— 望花都 與名店為鄰，與名人為鄰 ———————— 望花都 都市里的村莊 ————————————— 望花都 氣度、氣派 —————————————— 望花都 名店之上的優(yōu)生活 —————————— 望花都 （三）打造四大世界、三大優(yōu)勢 四大世界： 精彩 LIFE 主要把雷鋒路商鋪規(guī)劃成品牌形象店、銀行、數(shù)碼連鎖 潮流 BASE 主要把北鎮(zhèn)街商鋪規(guī)劃成潮流女裝、時尚服飾、精品箱包、 流行鞋帽 魅力 YARD 主要把法庫街商鋪規(guī)劃成 化妝品、各類頭飾、指甲美容、休 閑茶吧 美味 TOWN 主要把朝陽路商鋪規(guī)劃成 風味小吃、特色餐飲 最終形成以下三大優(yōu)勢： 品牌匯集優(yōu)勢 主題經(jīng)營優(yōu)勢 高端定位優(yōu)勢 項目的市場定位 通過具體對望花人的生活方式、價值觀念、心理需求以 及市場供求、大勢所趨等方面的研究，個人認為： 商鋪賣給誰？ 主要是賣給望花本地以及撫順市各區(qū)鎮(zhèn)的公務(wù)員、沈陽投資業(yè)主、本地 中小企業(yè)主、房地產(chǎn)投資家以及品牌商家 商鋪租給誰？ 主要是租給業(yè)已在撫順經(jīng)營的名牌服裝、化妝品、鞋帽、箱包、運動品 牌、金銀首飾、兒童用品的經(jīng)營商，其次是全國各地的品牌經(jīng)營商家。 名店街 望花核心新商圈 —————————— 都市 名店街 新商業(yè)標桿 ———————————— 都市 主名：望花都（住宅部份） 推薦指數(shù)：★★★★★ 立名理由： 把商業(yè)及住宅部份有機剝離，對我們以后進行推廣訴求時起 到了鎖定性、定向性的作用。 針對 2： 依據(jù)商戶投資 10年回本的理預期，及普遍認同規(guī)律，用目前望花 同地段月租金標準 12個月 10年 =商鋪定價及租金定價的依據(jù)。 支持點 2： 作為沈撫同城的核心城區(qū)，望花將會擔負起撫順市中 心城區(qū)的歷史使命以及功能，大量的人流、物流、財流將 聚集在望花并由此而輻射，望花需要各方面的城市綜合 體，組成城市的組團，誰是望花升級換代并帶有標志性的 商業(yè)地產(chǎn)項目呢？望花呼喚一個能肩負起這一重任的商業(yè) 地產(chǎn)項目的出現(xiàn)。在針對以上業(yè)態(tài)規(guī)劃時，可適當?shù)囊M屈臣氏、萬寧等精品小 超市及銀行 ATM柜員機。 隨著沈撫新城大盤的不斷建成，撫順城市副中心將會隨著這些 樓盤而產(chǎn)生，望花 CBD片區(qū)將會受到很大的沖擊及人流的分流， 誰能擔保又老又
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