某廣場(chǎng)營(yíng)銷策略大綱(文件)
【正文】 遞進(jìn)式分類銷售 造勢(shì) 造夢(mèng) 首先：全方位推廣 圓夢(mèng) 三、營(yíng)銷階段劃分 【營(yíng)銷階段】 階段一：籌備期 （ 2023年 11月 2023年 3月） 階段二：暗操期 （ 2023年 4月 2023年 6月） 進(jìn)入實(shí)質(zhì)性招商工作， 為后期宣傳做好鋪墊 階段三：實(shí)操期 （ 2023年 7月 2023年 12月） 市場(chǎng)調(diào)研 基本業(yè)態(tài)及功能布局方案的制定 意向商戶的信息的收集與整理 整合營(yíng)銷策略方案： VI識(shí)別系統(tǒng) 招商手冊(cè)、現(xiàn)場(chǎng)包裝 大型招商及全面推廣期 （ 2023年 7月 2023年 8月） 完成大型招商、強(qiáng)勢(shì)啟動(dòng)、 全面引起關(guān)注，樹(shù)立”中心地位“ 零售期 （ 2023年 9月 2023年 12月） 按計(jì)劃完成各類業(yè)態(tài)零售 完成招商意向性協(xié)議 確定業(yè)態(tài)及功能布局方案 完成營(yíng)銷策略及資源整合 大型招商正式簽約 舉辦各類活動(dòng) 軟性新聞炒作 硬廣集中投入 硬廣集中投入 完成銷售任務(wù) 重點(diǎn)階段計(jì)劃： 實(shí)操期之 大型招商及推廣期 ⑴大型招商及推廣期（ 2023年 7月 2023年 8月） 目的： 完成招商簽約，并以此為宣傳切入點(diǎn)，遞進(jìn)式全面推廣， 利好消息不斷，引起關(guān)注、樹(shù)立”商業(yè)中心地位” 關(guān)鍵詞：全面滲透 有高度 有力度 深入人心 【大型招商及推廣期戰(zhàn)術(shù)組合】 工作重點(diǎn)之一：大型招商工作 1）主力店招租完成 2）娛樂(lè)城、健身中心招租完成 3）次主力店招租完成 4）美食城銷售完成 5）百貨店招租或銷售完成 工作重點(diǎn)之二：全面推廣工作 兩個(gè)工作相符相成，互為所用 【大型招商及推廣期戰(zhàn)術(shù)組合】 媒介策略： 關(guān)鍵詞：強(qiáng)勢(shì)、集中、反復(fù) 反復(fù)訴求、反復(fù)刺激、反復(fù)引導(dǎo)投資者的購(gòu)買(mǎi)力 、 集中傳送 ，使目標(biāo)市場(chǎng)獲得最 有效的覆蓋 ，迅速成為投資的 熱點(diǎn)與焦點(diǎn) ，強(qiáng)烈構(gòu)筑 投資信心 ，為開(kāi)盤(pán)“搶購(gòu)熱銷”打下 基礎(chǔ) 。 發(fā)布 主力店、次主力店、品牌店簽約、知名商業(yè)管理機(jī)構(gòu) 進(jìn) 駐等讓潛在投資者、經(jīng)營(yíng)者關(guān)注的題材，針對(duì)知名商家的多角度 宣傳，全面預(yù)示項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)前景，樹(shù)立投資者及終端消費(fèi)者的“商 業(yè)中心地位”， 強(qiáng)化投資信心 。 同時(shí)完成項(xiàng)目的市場(chǎng)形象傳播，實(shí)現(xiàn)廣泛告知，引起消費(fèi)關(guān)注與期待。為客戶“洗腦”提高購(gòu)買(mǎi)欲望高漲，急迫等待 開(kāi)盤(pán)。 , March 12, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 :17:3202:17:32March 12, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 12日星期日 2時(shí) 17分 32秒 02:17:3212 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :17:3202:17Mar2312Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 。 , March 12, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 12日星期日 2時(shí) 17分 32秒 02:17:3212 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 12日星期日 上午 2時(shí) 17分 32秒 02:17: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 :17:3202:17Mar2312Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 12日星期日 2時(shí) 17分 32秒 02:17:3212 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 :17:3202:17:32March 12, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 12, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 。 :17:3202:17Mar2312Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 第三步：選鋪大會(huì)。通過(guò)推廣宣傳積蓄意向客戶，優(yōu)先登記。 ● 活動(dòng)三：美食廣場(chǎng)入主簽約 ● 活動(dòng)四：次主力店招租成功宣傳活動(dòng) 【大型招商及推廣期戰(zhàn)術(shù)組合】 終端消費(fèi)者認(rèn)識(shí)及為未來(lái)經(jīng)營(yíng)鋪墊宣傳－－造勢(shì)＋造夢(mèng) 發(fā)放購(gòu)物優(yōu)惠一通卡－－累積大量終端用戶，樹(shù)立投資者信心， 進(jìn)一步于終端消費(fèi)者及投資者內(nèi)心樹(shù)立 本項(xiàng)目的“商業(yè)中心地位” 于項(xiàng)目 覆蓋商圈 內(nèi)發(fā)放聯(lián)盟天地廣場(chǎng)的消費(fèi)購(gòu)物優(yōu)惠一通卡。 新聞炒作主題例舉： 針對(duì)地段政策性利好信息，如政府的規(guī)劃前景、重大舉措、商業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)，使之持續(xù)成為商業(yè)發(fā)展的熱點(diǎn)、焦點(diǎn)區(qū)域，增強(qiáng)對(duì)區(qū)域發(fā)展前景及投資潛力的認(rèn)同。 而策
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