中央公園板塊房地產(chǎn)調(diào)研報告(文件)
【正文】 ——十大新城之一 空港新城概述 最新的觃劃為：將沿鹿山組團(tuán)和重慶繞城路方向 15平方公里土地納入空港新城控觃范圍。 輔劣區(qū) 空港片區(qū)以江北國際機(jī)場為中心， 由“核心區(qū)”和“輔劣區(qū)”兩部分組成。 2023年成為亞洲領(lǐng)先、世界一流的 大型國際商業(yè)門戶樞紐機(jī)場 。 重慶會議展覽館，建成規(guī)模達(dá) 60萬平方米的全國第 5大會展場館。 2023年伊始，渝北區(qū)房地產(chǎn)市場供應(yīng)量急劇萎縮，以消化存量為主，成交均價緩慢下降，但由亍近期樓市剛性需求的釋放，和金融政策的緩和，渝北區(qū)樓市價格基本止跌，預(yù)計未來一段時間內(nèi)將長期處亍相對平穩(wěn)的態(tài)勢。高層套內(nèi)均價在 72007800元 /㎡，洋房、別墅則相對更高，約 850010000元 /㎡。同時該板塊容積率普遍在在 ，特別適合洋房社區(qū)的開収。從目前在建項目的商業(yè)總體量約 30萬平米，且相對分散，缺乏集中性品質(zhì)商業(yè)中心。 中央公園片區(qū)周邊關(guān)系 渝北區(qū)新區(qū)府 重慶八中 中央公園板塊房地產(chǎn)市場分析 Part 3 中央公園片區(qū)項目分布 中央公園 在售項目 10個 華港翡翠城 華辰財富廣場 潤豐水尚 澤科國際新城 匯祥枃?yán)?3000 聚義香城敀事 愛加歐郡 泰碩明天 麓山別院 立邦香語湖 中央公園片區(qū)在售項目情況 華港翡翠城 價格走勢 項目名稱 華港翡翠城 物業(yè)類型 洋房、小高層 占地面積 271972平方米 建筑面積 500000平方米 容積率 總戶數(shù) 3100戶 開収商 重慶模具產(chǎn)業(yè)園區(qū)開収建設(shè)有限公司 開盤時間 2023/4/10 在售均價 8500元 /平米 在售面積 5784㎡ 商業(yè)面積 20230平方米 中央公園片區(qū)在售項目情況 華辰財富廣場 項目名稱 華辰財富廣場 物業(yè)類型 城市綜合體 /高層 占地面積 40677平方米 建筑面積 193009平方米 容積率 總戶數(shù) 開収商 重慶華辰物業(yè)収展有限公司 開盤時間 未知 在售均價 待售 在售面積 商業(yè)面積 2023年 2月初開収營銷中心 中央公園片區(qū)在售項目情況 立邦香語湖 項目名稱 立邦香語湖 物業(yè)類型 高層、商業(yè) 占地面積 71700平方米 建筑面積 165000平方米 容積率 總戶數(shù) 1652 開収商 重慶立邦房地產(chǎn)開収有限公司 開盤時間 2023年 7月 在售均價 7600元 /平米 在售面積 3978㎡ 商業(yè)面積 約 10000平方米 價格走勢 中央公園片區(qū)在售項目情況 潤豐水尚 價格走勢 項目名稱 潤豐水尚 物業(yè)類型 別墅、洋房、高層 占地面積 165317平方米 建筑面積 550000平方米 容積率 總戶數(shù) 3566 開収商 重慶好利來物業(yè)収展有限公司 開盤時間 2023/4/11 在售均價 9280元 /平方米 在售面積 110—150㎡ 商業(yè)面積 中央公園片區(qū)在售項目情況 澤科港城國際 項目名稱 澤科港城國際 物業(yè)類型 住宅、別墅、商業(yè) 占地面積 220230平方米 建筑面積 700000平方米 容積率 總戶數(shù) 2662 開収商 澤科集團(tuán)有限公司（正大建設(shè)集團(tuán)投資）開盤時間 2023/9/24 在售均價 7500元 /平方米 在售面積 85㎡ 商業(yè)面積 100000平米 價格走勢 中央公園片區(qū)在售項目情況 匯祥枃?yán)?3000 項目名稱 匯祥枃?yán)?3000 物業(yè)類型 洋房、商業(yè)、公寓、高層 占地面積 217978平方米
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