4a免費策劃：山水美地整合推廣策略(文件)
【正文】 子彈 形象戰(zhàn) 讓所有的人認(rèn)識山水美地。 — 媒體配合 媒體選擇原則：強(qiáng)勢媒體 ， 大成融合： 選擇重大媒體 ， 中央電視臺 、 廣西電視臺 （ 文體 、 生活頻道 ） 、 南國早報 、 南寧晚報 、 日報 （ 玉林 、 桂州 、 ?？?） 、 廣西日報 封殺通路 機(jī)場 、 港口廣告：南寧 （ 空港 ） 、 防城港 （ 海港 ） 、 北海 （ 海港 ） 、 東興市 、 憑祥市（ 中越貿(mào)易陸地口岸 ） 。 ? 幸運業(yè)主 成立典禮 ? 在國貿(mào)酒店舉行大型酒會 ， 國際人俱樂部成立典禮 ， 邀請社會名流 、著名華僑 、 外國友人現(xiàn)場加入國際人俱樂部； — —— 封頂樓梯 ， 空飄 、 墻體巨幅 —— 山水美地?zé)艄夤こ虩艄鈬鷫?， 燈光噴畫 。 媒體對兩大話題進(jìn)行高度炒作 ， 標(biāo)志著南寧地產(chǎn)運作的一場革命的到來 。 使目標(biāo)群感到人性化導(dǎo)示 。 ? 及時挖掘購房業(yè)主的職業(yè) ， 進(jìn)行放大 。 —— 媒介投放 DM直郵 電臺 報紙 戶外 1月 3月 5月 9月 11月 2023年月 電視 活動 形象鞏固戰(zhàn) 引爆戰(zhàn) 蓄勢戰(zhàn) 公關(guān) （ 150萬元 ） ：品牌形象的輸出 ， 引導(dǎo)消費觀念 現(xiàn)場制作 （ 250萬元 ） ：樓盤現(xiàn)場形象包裝 報紙戶外 （ 250萬元 ） ：建立品牌形象 ， 產(chǎn)品信息與活動信息的輸出 電視 、 電臺 （ 200萬 ）：建立產(chǎn)品形象 17% 30% 23% 30% 按銷售額 3%算（由于一期擔(dān)負(fù) 3000畝品牌開啟，故增加一個百分點） 。 :36:0618:36Mar239Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 3月 下午 6時 36分 :36March 9, 2023 1行動出成果，工作出財富。 18:36:0618:36:0618:363/9/2023 6:36:06 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 3月 9日星期四 下午 6時 36分 6秒 18:36: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 , March 9, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 9日星期四 6時 36分 6秒 18:36:069 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 9日星期四 下午 6時 36分 6秒 18:36: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :36:0618:36Mar239Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 9日星期四 6時 36分 6秒 18:36:069 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 18:36:0618:36:0618:36Thursday, March 9, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 下午 6時 36分 6秒 下午 6時 36分 18:36: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 :36:0618:36:06March 9, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , March 9, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ? 主流報紙：南國早報 、 南寧晚報 、 日報 （ 玉林 、 桂州 、 ?？?） 、 廣西日報 ? 電視 、 電臺：廣西廣播電臺 （ 有車族 ） 、 廣西電視臺 （ 文體 、 生活頻道 ） 戶外： ? 可更換畫面 。 系列開盤預(yù)告 ? 主流報紙：南國早報 、 南國早報 、 南寧晚報 、 日報 （ 玉林 、 桂州 、 ?？?） 、 廣西日報 ? 電視 、 電臺：廣西廣播電臺 （ 有車族 ） 、 廣西電視臺 （ 文體 、 生活頻道 ） 報廣對開盤熱銷與轟動進(jìn)行放大 。 做好標(biāo)識性雕塑 ， 形成示范環(huán)境中的精神象征 。 其它形式媒體： —— 國際人俱樂部創(chuàng)刊號 —— 國際人俱樂部宣言 — 引爆戰(zhàn) —— 附開盤活動：焰火活動、爵士樂隊現(xiàn)場表演、紅酒品嘗會 公關(guān)促銷活動 —— 掀起南寧地產(chǎn)革命 —— 2023廣西地產(chǎn)論談 —— 邀請地產(chǎn)界、社會、政府的名人、部分業(yè)主代表參加 —— 新聞界 廣西地產(chǎn)開發(fā)論談，提出“大成、聯(lián)合”的開發(fā)理念，使“大西南人居航母”計劃正式寫入廣西地產(chǎn)舞臺。 —— 引進(jìn)三面翻廣告 ， 市中心 、 民族大道桂海高速入口處 。 — 形象是記憶符號，是溝通平臺。 目的：社區(qū)示范 ， 形成歸宿感 。 賦予 “ 故鄉(xiāng) ” 以新的含義 ， 體現(xiàn) “ 故鄉(xiāng)國際 ” 這一形象定位的豐富內(nèi)涵 。 二期 —— 自豪感 ， 生活示范 。 廣告主題 故鄉(xiāng) 國際 我們將帶領(lǐng)大眾走向“國際化的故鄉(xiāng)生活” 。 ?在公開發(fā)售期“開閘”，公開發(fā)售初期即可形成銷售“開門紅” 客源 一期推廣規(guī)劃 戰(zhàn)略代號 —— “ 2023聯(lián)合行動” 品牌蓄勢戰(zhàn) 產(chǎn)品蓄勢戰(zhàn) 引爆戰(zhàn) 形象鞏固戰(zhàn) 3月 20日 4月 20日 5月 10日 預(yù)熱市場，傳遞品牌 形象、人居航母概念 預(yù)熱市場，樹立一期 3組團(tuán)產(chǎn)品形象與生活 主張 廣告目標(biāo) 密集的廣告投放，強(qiáng)勢的公關(guān)活動，將蓄勢能量全面引爆，啟動銷售， 3000畝 一期 戰(zhàn)略布署 彰顯產(chǎn)品亮點，引發(fā)生活構(gòu)想，服務(wù)銷售；促銷、公關(guān)、形象 一期推廣規(guī)劃 產(chǎn)品特點，生活設(shè)想 品牌形象，人居概念 理性分析，全面比較 完成購買 節(jié)奏 劃分 產(chǎn)品特點，生活設(shè)想 傳播方案 2（非名星戰(zhàn)） 傳播方案 1（名星戰(zhàn)） 一期 一期 ? 韋唯 —— 個性恰當(dāng) 國際化 、 歌星 、 藝術(shù) 、 人文 、 地緣；歌曲主題大成融合 ， 如亞運主題歌 。 整體推廣規(guī)劃 階段定位：人居文明典范 第三步 奠定標(biāo)準(zhǔn) 選房、開發(fā)、推廣都拿山水美地的房子、社區(qū)作為標(biāo)準(zhǔn)來衡量。 代表消費者將乘上一艘全新的人居航母，駛向全新的現(xiàn)代、人文生活空間； 代表山水美地這一超級大盤的崛起，占領(lǐng)南寧市場第一先機(jī)； 品牌精神 大成 融合 大成 —— 集大成于一體，融精華于一身，鑄大器，成大功， 大成智慧，大成品質(zhì) 融合 —— 萬物精髓，人文脈搏，融匯升華，包容多元 大成融合支持理由之企業(yè)精神 榮和理念大成、
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