【正文】 45% 容積率 資料 ?山水美地的推廣要走出完全以產(chǎn)品為核心的傳統(tǒng)推廣，我們要販賣生活形態(tài) 。 環(huán)境規(guī)劃 國際品質(zhì) —— 香港 ADI出品。 生態(tài)優(yōu)勢 企業(yè)分析 解讀榮和 代表作品：榮和新城 危機處理：一個月解決洪災(zāi) ， 高標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)社區(qū)原貌 理念體現(xiàn)：以質(zhì)取勝 ， 強強聯(lián)合 ， 步步領(lǐng)先市場 榮和物業(yè)：貼心管家 發(fā)展勢頭： 20畝 —— 420畝 —— 3000畝 涉足領(lǐng)域：地產(chǎn)開發(fā) 、 裝飾 、 廣告 、 物管 、 俱樂部 、 商務(wù)網(wǎng)站 社會口碑：規(guī)范 、 高尚 、 嚴(yán)謹 、 專業(yè) 、 有責(zé)任心 市場分析小結(jié) ? 山水美地的處于大品牌致勝的市場革命關(guān)頭！ ? 從 PTW、 ADI到北大附中，山水美地攜 3000畝高品質(zhì)社區(qū)體量，強強聯(lián)合開拓市場；推廣的關(guān)鍵在于整合各大優(yōu)勢，引領(lǐng)南寧人文生活！ ? 榮和十年歷程，產(chǎn)品升級！ 項目品牌規(guī)劃 定位 —— 精神 —— 價值 —— 規(guī)劃 大西南人居航母 大西南 —— 戰(zhàn)略高度，品牌空間 人居 —— 從產(chǎn)品到生活形態(tài)，集建筑、人文、生態(tài)于一體的現(xiàn)代人居理念。 整體推廣規(guī)劃 階段定位：人居文明標(biāo)準(zhǔn) 一期推廣規(guī)劃 推廣目標(biāo) ? 引爆一個 3000畝 規(guī)模 、 為期 3— 5年 超大社區(qū)工程； 并建立山水美地大西南人居航母品牌形象 ? 配合銷售 ， 賣出大西南人居航母的現(xiàn)代生活方式 ? 提升 榮和品牌 一期推廣規(guī)劃 建立概念 樹立形象 示范生活 策略觸點 —— 傳播點 “第一人居航母” 榮和品牌開道 轟動大西南， 奠定 市場深度 山水美地 標(biāo)識主題 驚現(xiàn)邕城 萬眾矚目 建立 市場高度 使南寧人找到快速步入 現(xiàn)代文明的第一生活平臺 獲得 市場空間 一期推廣規(guī)劃 根深 葉茂 “大樹底下好乘涼” 樹大 品牌大樹 策略武器之一 剝筍理論 購買行為 持續(xù)關(guān)注 引發(fā)興趣 建立認知 產(chǎn)品特點，生活設(shè)想 品牌形象，人居概念 理性分析，全面比較 完成購買 一期推廣規(guī)劃 策略武器之二 蓄水理論 ?銷售前期利用 公關(guān)活動、動態(tài)新聞炒作等方式吸引消費者對山水美地的 注意力 ，“引流蓄水”。 訴求對象 訴求方式 感性＋理性＝人性 普天之下沒有什么比情感的力量更大 ， 讓對方感到人性的關(guān)懷比說什么都動聽 。 闡述： 現(xiàn)階段的傳播重點在于對國際化的故鄉(xiāng)生活的進一步描述和展示 ， 將自然的 、 和諧的 、 健康的 、 陽光的 、 積極向上的生活狀態(tài)徹底展現(xiàn) ， 形成為一種典范 。 — 媒體配合 媒體選擇原則：強勢媒體 ， 大成融合： 選擇重大媒體 ， 中央電視臺 、 廣西電視臺 （ 文體 、 生活頻道 ） 、 南國早報 、 南寧晚報 、 日報 （ 玉林 、 桂州 、 ?？?） 、 廣西日報 封殺通路 機場 、 港口廣告：南寧 （ 空港 ） 、 防城港 （ 海港 ） 、 北海 （ 海港 ） 、 東興市 、 憑祥市（ 中越貿(mào)易陸地口岸 ） 。 媒體對兩大話題進行高度炒作 ， 標(biāo)志著南寧地產(chǎn)運作的一場革命的到來 。 ? 及時挖掘購房業(yè)主的職業(yè) ， 進行放大 。 :36:0618:36Mar239Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 18:36:0618:36:0618:363/9/2023 6:36:06 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 , March 9, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 9日星期四 6時 36分 6秒 18:36:069 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 :36:0618:36Mar239Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 18:36:0618:36:0618:36Thursday, March 9, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :36:0618:36:06March 9, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 ? 主流報紙：南國早報 、 南寧晚報 、 日報 （ 玉林 、 桂州 、 ?？?） 、 廣西日報 ? 電視 、 電臺：廣西廣播電臺 （ 有車族 ） 、 廣西電視臺 （ 文體 、 生活頻道 ） 戶外： ? 可更換畫面 。 做好標(biāo)識性雕塑 ， 形成示范環(huán)境中的精神象征 。 —— 引進三面翻廣告 ， 市中心 、 民族大道桂海高速入口處 。 目的：社區(qū)示范 ， 形成歸宿感 。 二期 —— 自豪感 ， 生活示范 。 ?在公開發(fā)售期“開閘”，公開發(fā)售初期即可形成銷售“開門紅” 客源 一期推廣規(guī)劃 戰(zhàn)略代號 —— “ 2023聯(lián)合行動” 品牌蓄勢戰(zhàn) 產(chǎn)品蓄勢戰(zhàn) 引爆戰(zhàn) 形象鞏固戰(zhàn) 3月 20日 4月 20日 5月 10日 預(yù)熱市場，傳遞品牌 形象、人居航母概念 預(yù)熱市場，樹立一期 3組團產(chǎn)品形象與生活 主張 廣告目標(biāo) 密集的廣告投放，強勢的公關(guān)活動，將蓄勢能量全面引爆，啟動銷售， 3000畝 一期 戰(zhàn)略布署 彰顯產(chǎn)品亮點，引發(fā)生活構(gòu)想，服務(wù)銷售；促銷、公關(guān)、形象 一期推廣規(guī)劃 產(chǎn)品特點，生活設(shè)想 品牌形象，人居概念 理性分析，全面比較 完成購買 節(jié)奏 劃分 產(chǎn)品特點，生活設(shè)想 傳播方案 2（非名星戰(zhàn)） 傳播方案 1（名星戰(zhàn)） 一期 一期 ? 韋唯 —— 個性恰當(dāng) 國際化 、 歌星 、 藝術(shù) 、 人文 、 地緣；歌曲主題大成融合 ， 如亞運主題歌 。 代表消費者將乘上一艘全新的人居航母，駛向全新的現(xiàn)代、人文生活空間； 代表山水美地這一超級大盤的崛起，占領(lǐng)南寧市場第一先機； 品牌精神 大成 融合 大成 —— 集大成于一體，融精華于一身，鑄大器，成大功， 大成智慧，大成品質(zhì) 融合 —— 萬物精髓，人文脈搏，融匯升華，包容多元 大成融合支持理由之企業(yè)精神 榮和理念大成、融合 —— 品質(zhì)空間、人文空間、美的空間大成一體 榮和集團實力與經(jīng)驗大成、融合 —— 十年積累，經(jīng)典作品，全新營銷 強強